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哥哥付3.6万元欲占弟弟10万元房屋
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防城港市新闻网讯（记者 卢昭昭 通讯员 裴玉洁）3月20日，东兴市人民法院干警对位于东兴市江平镇那漏村一处被执行房屋进行了强制腾空，将其返还申请执行人，将案件顺利执结。 该案件申请人小孙与被执行人大孙是亲兄弟，小孙于2000年出资10万元在老家那漏村建成一栋二层房屋。由于大孙在城里工作，在老家无房屋，小孙便将该房的钥匙给予大孙，方便其回老家时居住。 2007年11月，大孙与其妻子陈某与小孙口头协商，他们夫妻自愿拿出3.6万元作为房屋使用费，以后两家谁需要都可以使用该房屋，并拿出打印好的《宅基地使用权转让合同》让小孙签字，小孙念在兄弟之情，没仔细阅读合同便签字，随后陈某当场支付了小孙3.6万元。 事后，小孙未将此事告知其妻唐某。直到2012年清明前后，唐某偶然发现大孙夫妇将该房屋作为聚众赌博场所，当唐某进行制止时，大孙夫妇扬言该房屋已归他们所有，唐某才向小孙核实情况。投资10万元建设的房屋怎能仅3.6万元就被转让了呢？经沟通无效后，两家对簿公堂。 日，东兴市人民法院依法作出判决：大孙两夫妇于2007年11月与小孙签订的《宅基地使用权转让合同》无效，大孙夫妇在限期内将房屋归还给小孙夫妇。判决生效后，大孙夫妇拒不履行义务。 该院受理案件后，执行法官依法向大孙发出《执行通知书》，并限期履行义务。执行干警多次上门做其思想工作，并就小孙退换购房款与大孙进行沟通协调，大孙依旧不接受退还购房款。为切实保护申请人合法权益，捍卫法律尊严，东兴市人民法院决定对该房屋依法实行强制腾迁。 今年3月20日上午，当参与执行腾迁的干警抵达腾迁现场时，发现该房屋大门紧闭，被执行人大孙外出躲避。在东兴市人大代表、东兴市检察院工作人员、那漏村村委会主任的监督和见证下，执行干警依法强制打开大门，进入该屋，开始执行腾迁。 执行干警对屋内所有物品一一进行清点、记录，经申请人签字核实后，由搬家公司将物品搬至指定地点存放。整个执行过程中，执法干警带着执法记录仪与相机进行全程录像、拍摄。现场有不少围观的村民，执法干警对他们进行了有关法律的解说与宣传，及时消除误会。执行干警经过一上午的努力，顺利将该房屋腾空交付给小孙夫妇。
编辑：王文英&
&作者：卢昭昭&&来源：防城港市新闻网&&【打印】&&
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婚外情引发两个家庭“重组”哥哥住弟弟房不搬 - 相关问题 - 110网法律咨询
哥哥长年住弟弟房子不搬，几年来的商议都没能将房子还给弟弟使用，此房为公有住房，弟弟是承租人，弟弟怎么起诉哥哥呢？要求腾房还是直接要求强制执行还是要由法院进行调解程序后才能申请强制执行？弟弟可以要求哪些名目的赔偿呢？谢谢。
10多年前，兄弟二人协商分家，哥哥赡养老父亲，弟弟赡养老母亲（哥哥与弟弟是同父异母，弟弟的亲母嫁过来时，哥哥3岁左右。哥哥及哥哥的子女皆由弟弟的亲母带大）。老父亲的5间平房，哥哥3间，弟弟2间。弟弟的2间房有农村的房产证，名字是弟弟的。因老父亲、母亲住在2间平房里，弟弟又另在村里买地盖房。现在母亲、父亲，还有哥哥都相继去世。村里现在进行旧村改造（以平房面积大小的一定比例换楼房），哥哥的妻子以及子女想把弟弟的2间平房据为己有，来换取楼房。弟弟不肯，哥哥一...
你好，我们家是农村的，以前的户口簿是手写的，换二代身份证后父母去派局所换了新户口簿，由于父母不识字，一直没注意，我们也没看过户口簿。只是弟弟的身份证号不对，去找派局所要求换回原来的身份证号，但被别人用了，换不回，就不了了之。这段时间要户口簿办事，我们才看到弟弟的婚姻状况是已婚，请问要怎么才能调整过来。
哥哥去外地发展啦，以前买的房子要送给弟弟，户主更名需要哪些手续，要过户费吗，要多少钱？
弟弟赠与给哥哥房子，已办理赠与公证，房子写哥哥的名字，之后其嫂与哥哥签订一份约定书，内容为夫妻共同财产。到公证处办理了此房公证书，请问一旦婚变是否是夫妻共同财产？其嫂能得到一半房产吗？
弟弟赠与给哥哥房子，赠与在哥哥的名下，其嫂与哥哥签订夫妻财产约定，为双方共同所有，并做了公证书一份，请问产生法律效应吗？房子是夫妻共同财产吗？一旦婚变房子是共同财产吗？
父母买了房子，约定弟弟赡养老人，并把房子给弟弟。父母和弟弟同住。
现在房产证上是弟弟的名字。
哥哥买了另一套房子自住，没有赡养老人。
现在父母的房子要拆迁了，房产证是弟弟的名字，但哥哥要求分，请问哥哥有权利分房子吗。 如果哥哥怂恿老人要分房产，老人家万一同意了呢？
老人家和弟弟同住是否代表老人家也算作房产的共同所有者？
我爷爷当时分地的时候分给了我爸爸三间地皮子，当时我叔叔想和我爸爸住在一起盖在了一起住在我家的隔壁，我爸爸同意了叔叔盖在我爸爸住房的边上。可是过了十年后叔叔卖掉了这个土地。我爸爸想索要当时的土地，可是叔叔不还。遗产上说的很清楚三间土地归我爸爸所有。只是当时我爸爸同意叔叔盖在边上。没有同意把土地让出。更没想让我叔叔把土地卖掉。这个有法律保护嘛。
非农业弟弟继承了农民哥哥的房屋，土地部门依据继承法第三条宅基地使用权不在遗产范围而不予过户，请问：继承法第三条的明确含义是什么？有无司法解释？
我和老公有一个小孩了，他哥哥上面有两个女儿，想把小女儿给我们，我们的小孩和他小女儿一样大，但是户口现在在他哥哥名下，出生医学证明上写的是他哥哥的名字，想过几年在转过来，这个问题能帮我解答吗？转过来我们以后是不是麻烦事还多 转过来是不是二胎，我们的小孩刚过半岁，，那个出生医学证明上，入托，入学的本上都是哥哥的名字，没有我们的名字，有人说要转过来毕竟那个小孩不是我们的还要做亲子鉴定，是不是呀
我大哥在我完全不知情的情况下与同一集体间的邻居交换责任田使用权。这样情况我大哥邻居的交换与合理吗？我如何维权呢？谢谢。宅基地协议怎么写？我在很早以前分到村里一块宅基地，我哥和我们家换了宅基地，但是没有过户，现在的宅基证上还是我哥的名字，他住的以前我们那房子却在村里登记的是我哥的名字，我想写个协议，但不知道怎么写，请大家给个建议，谢谢
宅基地协议怎么写？我在很早以前分到村里一块宅基地，我哥和我们家换了宅基地，但是没有过户，现在的宅基证上还是我哥的名字，他住的以前我们那房子却在村里登记的是我哥的名字，我想写个协议，但不知道怎么写，请大家给个建议，谢谢
《宅基地互换协议书》格式：甲方：姓名，年龄、身份证号码；乙方：姓名，年龄、身份证号码。 甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方自愿协商达成如下协议并共同遵守：一、甲方宅基地位置为（），该宅基地登记面积共（）平方米，四至界限是东（），西（），南（），北（）。甲方宅基地上有房（写清详细情况，有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。二、乙方宅基地位置为（），该宅基地登记面积共（）平方米，四至界限是东（），西（），南（），北（）。乙方宅基地上有房（写清详细情况）。三、甲方、乙方对各自的宅基地及房屋承诺如下：1、各方保证对自己的宅基地有合法的处分权；2、保证宅基地上的房屋未设定抵押权。3、宅基地和房屋没有其他任何纠纷。四、甲乙双方自愿将各自宅基地及地上房子和附属物相互转让，且相互没有其他补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。五、甲乙双方约定，于（）年（）月（）日相互交换对方的宅基地及地上房子和附属物，协议生效后（）日内相互协助办理登记过户变更手续。六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金（）元。七、本协议一式二份，各方各执一份，自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：签名 年月日；乙方：签名 年月日。
的感言：不知道说什么，送你一朵小红花吧：） 相关知识
其他回答 (1)
如果不变更登记，这样的协议除了证明你们自行违法更换外，是没有任何法律效力的
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法律领域专家为争宅基地房产兄弟反目--上海房产律师法律咨询网--房产律师事务所咨询电话：焦春伟律师
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家住嘉定安亭某村的王氏兄弟俩最近为宅基地上建造的两幢房子发生了纠纷，围绕房子的归属以及兄弟两人应该怎样划分房产而闹得不可开交，乃至于要上法院来解决争议。记者闻讯后采访了该户家庭，发现随着上海市郊土地农转非的进程以及农村、城市户口差别的日渐消失，原来的市郊农民由于本身的法律意识淡薄，在处理家庭内部经济问题时过于随意，从而导致了许多宅基地、房产、财产分割等方面的家庭经济纠纷。以下就说说这王氏两兄弟围绕争夺房产产生纠纷的经过，以及律师对此给予的评论。
【缘由】哥哥出钱造房&&& 随着安亭成为上海的汽车城，当地交通条件日益完备，土地增值较为明显，如今当地品质较好的商品房每平方米售价已达５０００元以上。&&& 王氏兄弟俩为嘉定安亭某村农户，１９９７年，弟弟前往市中心务工赚钱，长期不在家里住。１９９９年，家里向村委申请宅基地，兄弟俩各得一块宅基地，由于弟弟长期在外打工不回来住，且已经在市区购买了房产，因此宅基地一直空着。而由于宅基地不造房子就可能被村里收回，因此家里合计后，就由哥哥出钱，在弟弟的宅基地上也造了一幢房子。&&& 由于弟弟宅基地上的房子后造，且建造时家庭经济条件好转，因此把房子造成了洋房的模样，无论从外表以及地理位置上来讲，弟弟宅基地上的房子都要比哥哥宅基地上的房子好得多。由于两幢房子的建造费用大都由哥哥出，而且弟弟在哥哥建房时明确表示自己在城里有房，不再希望回到农村，建房费用自己一分都不给，因此在房子建完之后，哥哥一直认为两幢房子都是自己的，而家里人也都默认房子该由哥哥居住。
【争执】弟弟要求分家&&& 然而，今年７月，一直在市中心居住的弟弟突然回到家里，要求居住自己宅基地上的房子，并且明确向家里要求分家，宅基地一人一块，宅基地上的房子各归所有。这时哥哥当然不同意了――建房子的钱是自己出的，而且自己名下宅基地的地理位置不如弟弟的好，房子也是弟弟名下宅基地上的漂亮，哪能就这样让不出一分钱的弟弟捡便宜呢？&&& 但是哥哥虽然有理，在争夺房产上却碰到了问题。因为当初申请宅基地时自己和弟弟一人一块，如今看来位置好的宅基地正是在弟弟名下。而且虽然是哥哥出钱造的房子，但却没有有力证据可以证明此事。因为据了解，当初在弟弟宅基地上建房的装修队还是弟弟介绍来的，虽然弟弟没有出钱，但装修合同上却是以弟弟的名义签的。因此哥哥空有一肚子理，却反倒说不清道不明了。
【无奈】老父投诉无门&&& 既然说不清道不明，哥哥干脆就来了一个占房不走，一家人从原来自己名下宅基地建造的房子中搬出，住进了弟弟宅基地上建造的“洋房”。而弟弟也不甘休，伙同手下装修队的工人几次三番上门打砸，闹得村里都知道这两兄弟为占房子已结了仇。&&& 眼看看自己的一对儿子为房子反目，老父亲思前想后，去到法院要求主持公道。然而，老父亲不知上法院告的话自己得是原告，且得有个诉讼请求，还得写诉状。那么即使写诉状，诉请什么呢？诉请小儿子不得入住“洋房”？诉请小儿子补偿大儿子造房子的钱？还是诉请大儿子息事宁人呢？老父亲连自己的原告身份都不清楚，因此法院是很难支持他的“诉讼请求”的。没有办法，老父亲向本报“律师坐堂”栏目请求法律帮助。
【律师点评】地随房走还是房随地走&&& 按照现行关于农村宅基地的法规，法院判断房子的归属一般有“房随地走”的思路。即看宅基地是分给谁的，宅基地上的房子自然就有可能是划归谁所有。但也有综合考虑宅基地上房屋为谁实际使用、房屋由谁出资的条件。即在考虑实际居住人、出资人等综合因素后，法官可按照社会的公序良俗来判断房屋该归谁使用。这里不能说归谁所有，因为宅基地上建造的房子目前还办不了产权证，宅基地在谁名下也只能说明当初村里分配给谁使用而已，宅基地名义使用人只有使用权而没有产权。国家之所以没有允许宅基地房象市中心商品房一样办产权证，是因为农村土地在城市化进程中可能在规划、市政方面都要留有规划余地，以便将来政府进行市政建设动拆迁等工作。&&& 既然房子没有产权证，也就不好划分产权归属，因此兄弟俩打官司的标的，就只能是：一、宅基地使用人的行政变更手续；二、房屋建造费用的债务归属。而这些诉讼请求只能由兄弟两人中的一个做原告、另一个做被告来完成。&&& 从案情看来，哥哥的利益显然是老父亲要保护的，因此从哥哥的角度来看，律师建议其应准备好对自己有利的一些证据，争取到人证与物证，以获得法院的支持。首先要得到家人的支持，其次，村委会工作人员通常是比较了解村民生活的人，因此他们的证言对于诉讼非常重要，再有就是收集当时哥哥出钱建造房子的一些证据，例如收条、银行提款存折以及装修人、收款人等证据证言。&&& 一般来说，即使得到村委会的支持，法院判决哥哥与弟弟之间互换宅基地使用权的判决也绝少发生，通常还是以债务纠纷为切入点，判决弟弟归还哥哥建房费用结案。至于兄弟俩是否更换宅基地，则应该由两人与村委会协商解决办理。因此大致看来，哥哥想从法院判决来获得宅基地使用权变更的目的是很难达成的，而赢债权债务官司是很有可能的。
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注：未经“上海房产律师法律咨询网”同意 不得转载本网站所有信息父亲已逝，哥哥与弟弟争房产赔款 - 相关问题 - 110网法律咨询
父亲已逝，育有四儿女，两男两女。当地政府拆迁旧房屋有赔款五万多元，没有土地证，哥哥要求一人一半平分，弟弟因其哥哥没尽赡养父母的义务，不同意一人一半。现哥哥要求起诉弟弟。我想咨询，如果到时法院相见，所得赔款是两兄弟平分还是四个子女平分？
房产继承可以跳过我父亲直接过户到我弟弟的名下吗？因为我父亲很败家
母亲02年去世，父亲和哥哥10年在我不知情的情况下签署分家协议。协议中规定如果拆迁宅基地的拆迁款由我父亲、哥哥、嫂子、和我的侄女平均分配(理由是因为他们都是农村户口才能享有宅基地补偿款，我是非农户口不能享受宅基地补偿)这份协议是否合法？如果不合法，我要怎样的程序声明这个协议无效？
最近几年哥哥一家从来没有回老家来，父亲想让我养老，并把属于他的房产给我。请问我该和父亲签署什么样的协议或者公证？
10多年前，兄弟二人协商分家，哥哥赡养老父亲，弟弟赡养老母亲（哥哥与弟弟是同父异母，弟弟的亲母嫁过来时，哥哥3岁左右。哥哥及哥哥的子女皆由弟弟的亲母带大）。老父亲的5间平房，哥哥3间，弟弟2间。弟弟的2间房有农村的房产证，名字是弟弟的。因老父亲、母亲住在2间平房里，弟弟又另在村里买地盖房。现在母亲、父亲，还有哥哥都相继去世。村里现在进行旧村改造（以平房面积大小的一定比例换楼房），哥哥的妻子以及子女想把弟弟的2间平房据为己有，来换取楼房。弟弟不肯，哥哥一...
我婚后与父母过了10余年 婚前也一直和父母在一起 家里的事全依靠我 哥哥姐姐们都有了自己的房子 我父母立了遗嘱 内容是父母有我抚养 父母百年之后财产由我继承 我父亲生前已经把房产过户我的名下了 可是我父亲去逝后 我的哥哥把我父亲的遗嘱给撕了强行占有并翻建了我的房屋 他把我母亲抚养了两年 请问我的房产证和我的房子海能要回来吗？其他哥哥姐姐们有权利干涉吗？已经18年了 如果能够要回来 我的经济损失他怎摸赔付我呢？
06年我父亲去世，在06年去世之前购置了一套房产归于我弟弟名下，已将房产相关手续办妥。当年我弟弟还为在校学生。如今，我母亲欠外债，因无力偿还，是否会涉及到我弟弟名下的房产？房产的所有权归属我弟弟吗？ 因为在变卖父亲名下的财产过程中。法院执行局相关人员有提出，当年父亲购置给弟弟的房产有母亲的份额，说当年弟弟没有经济能力，那还是属于夫妻共同财产。因是地方政府，母亲又无能力偿还债务，所以想深入咨询下这方面是否会有法律漏洞，我们现在是否需要跟母亲有书面的协...
父亲有两个儿子，哥哥户口在农村老家，弟弟户口在县城。父亲生前给两个儿子分农村老家的房子，宅基地共七分多，上有正房三间，西屋三间，弟弟分到了正房，哥哥分到了西屋。弟弟常年在县里上班，哥哥是农民一直在农村老家，弟弟的正房也一直由哥哥居住。父亲死后，哥哥就在弟弟不知情的情况下私自将弟弟的正房拆除建了新房子，还说整个宅基地也是哥哥自己的。弟弟户口在县城，但是以我们这的风俗，弟弟死后是要回农村老家入土为安的，现在这种情况弟弟该怎么办？
在多年前以父亲名誉和三哥共购买的房子，当时口头上约定了父亲的那一份房产是给弟弟的，但因弟弟一直在外务工，房子多年以来都是三哥一家人享用。现在三哥突然说，父亲的这份房产不能给弟弟，如果父亲把自己的那一份给弟弟的话，声称父亲今后要是有什么事的话，他就一概不理会。现在三哥的意思是想自己独吞了两份房产。
父亲背着母亲赠与弟弟房产并过户我母亲还能要回吗
我弟弟七年因车祸死亡，留有一女，他的遗产包括公司、汽车、房产（是婚后购买，但是其爱人的名字）、赔款等，我父母能继承吗 对不起，打错了。是去年
我出资一半，但房产证名是父亲，现已死亡，母亲还在,兄妹4人，哥哥已继承外公房产（从小就从母姓
由外公抚养），现要求继承，如何处置房产