夫妻离婚后房产过户怎么分配,假如女方银行按揭付不出房产又怎分配?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-30 17:23 标签： 离婚后房产如何分配
离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款，怎样变更到其中一个人名下 - 相关问题 - 110网法律咨询
律师您好：
我的情况比较复杂。我是2011跟我丈夫登记结婚，但是一直没举办婚礼。因为我父母要求在工作地买房定居。要求双方父母各出资5万，剩下的首付和贷款由我们夫妻自己解决。但是由于男方家境较穷，而我们夫妻的经济实力越来越好，所以我就没再坚持让他们父母出钱，而是向女方父母要了5万，加上我们夫妻的积蓄于今年6月份以分期付款的形式购置了一套商品房。由于我老公是银行工作人员，用他当主贷人既可以享受商业贷款利率打折还可以公积金贷款，所以我没有递交我的任何工资证明，即男方是主贷人，而我没有协助还款。
我们2011年的工资都是合并一起存在男方户头下。2012年的才存在我的户头下。定金是刷女方户头下的卡，首付是刷的的男方户名下的储蓄卡，仅有我父母的5万是用我姐的信用卡刷的。户名是我们两个人的。（首付+其他费用共18万，我父母5万，剩下的13万有10万是我们夫妻结婚后的共同积蓄）。
2.目前公积金贷款没有审批下来，如果此时离婚我可以申请变更贷款，一次性支付公积金部分，剩下的商业贷款女方独子偿还吗？（我们月供是2300，占我工资底薪的50%）。
3.我父母的出的那5万首付，在分配财产时也算是共同财产吗？如果我不能申请变更贷款，父母出的这五万能不能由父母要回？
4. 此时男方公积金里的余额是否也算双方共同财产（婚后男方才开始购买公积金）。
5. 我们婚后，男方父母不但没有资助我们买房，反而向我们要了几万在老家建房，口头上是以借的名义，没有证据。是否可以追讨回来？
律师您好：婚后共同贷款购买一套住房（女方为主贷人，男方协助还款，产权证为双方名字），现在公积金贷款尚未还清。我们协议离婚，女方想要这套房子，男方无异议。请问我们可以变更贷款（今后由女方继续用公积金还清贷款）和产权证到女方一人名下吗？有无政策上的障碍？应该怎样办理？谢谢！
婚后男方父母出首付买房，夫妻共同出了买房的税费、手续费和中介费，且共同还贷，离婚后女方不要房产，房产归男方所有，男方除了应该退还女方出的贷款外，是否还应该退还女方一半税费、手续费和中介费？
婚前男方个人房产，婚后男方用房产向银行贷款了10万做生意。期间女方未动用银行贷款。现在要离婚，男方向女方要求共同偿还银行贷款，请问女方需不需要共同偿还，并且共同偿还了，房产证上是不是也要加上女方的姓名。 但是在银行贷款的时候签名是男女双方都签字了的，这种情况是不是女方就必须得与男方共同偿还了呢？这种情况是不是共同偿还了贷款房产证也还是要加上女方名字的？
房产产权夫妻共有，房贷还没还完，离婚后能变更为一个所有吗
现一方死亡，房产怎样划分？贷款未还清
死亡一方负有债务。
我们夫妻有意共同房产，并有以房产作抵押的十万元贷款。现在夫妻双方协议离婚，因无力给与对方应得的那一部分，意将房产过户给女儿（女儿今年十八岁）不知未还清房贷能否过户，过户后的贷款应如何偿还，是否双方还具有共同居住的权力
男方婚前付的首付，婚后夫妻共同偿还贷款，房产证婚后加女方名字，离婚时产权是一人一半吗，那房产证加名字要交多少税？
夫妻感情不合离婚，婚前男方信用社贷款30万用于生意，共同签字，离婚怎样转移到男方身上，还有男方是上门女婿，户口所在女方家，怎么能保证信用社不会去女方家里要，连累到女方家里，谢谢帮忙
我和我爱人在2008年8月买了一套按揭房，我父母给了两万。我们首付了五万六，在银行贷了六万。我每月还贷六百八十元直到现在。现在妻子要跟我离婚，请问房产怎样分割
婚后如果是一方出资买房房产也是出资方的名字后离婚是否算夫妻共同财产？您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
买了房子，首付我和老婆各出一半的钱，合同上写着各占50%，但剩余贷款由我来还。如果离婚房产怎么分配？
问题来自：长沙
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这个属于婚后贷款您来还当是家庭花费您老婆出钱吧正常一人一半了
您好，这个比较麻烦，你要出示你个人还剩余贷款的证明才行。还有就是你们双方协商。
因为婚后财产是均等分配的，所以离婚了还是均等分配，当然了结了婚，家庭成员收入是均等的！
现在都是夫妻共有财产，你就不要想这些啦
你好，房产算共同拥有，至于还贷这块在财产分配时你可以提供证明，协商分配。
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All Rights Reserved罗继平律师
[湖南-长沙]
房屋设计2个抵押债权，处分会比较复杂，建议带上相关材料面谈。
龚传鑫律师
[湖南-长沙]
1 房子归你所有2 抵押未告知？不解，如你不同意和签字，是无法抵押的，且不可能重复抵押。你陈述有误3 一直不还贷款，会被银行催收--起诉---实现抵押权---拍卖4 离婚后，房子所有权和你现老公没有关系。至于结婚后你老公是否帮你还了按揭款，这情况你要说明
[湖南-长沙]
1、房屋所有权归你，婚后共同偿还的贷款属于夫妻共同财产，2、关于你老公将此房屋拿去抵押事情你可能表述有误，3、如果不继续还贷，房屋最终可能会被法院拍卖以偿还银行贷款，4、分居满2年是离婚的一种法定情形，如你现在的丈夫不愿协议离婚，而你又决定离婚可以去法院起诉离婚
唐忠华律师
[湖南-长沙]
详细可联系我为你维权。协商不成赶紧起诉离婚。如果一直不交贷款银行起诉你们。房子属于你的婚前财产。应当归你个人所有。增值部分可以分割。债务共同承担。
[北京-北京]
房屋设计2个抵押债权，处分会比较复杂，建议带上相关材料面谈。
&2005- 法律快车触屏版（）夫妻离婚后房产怎么分配,假如女方银行按揭付不出房产又怎分配?_百度知道
夫妻离婚后房产怎么分配,假如女方银行按揭付不出房产又怎分配?
提问者采纳
该房产也仍然属于夫妻共同财产。以婚前个人财产购房的，房产处理归谁所有就由谁负责偿还银行按揭贷款，但需要先减去购买该房产的婚前个人财产的数额后再分配，则要分两种情况，一般情况下、共同还按揭的，房产是属于两人共同财产。如果是婚后购房假如是婚后买房，然后再分配
假如女方付不出按揭那怎么办
这种情况应该归可以偿还银行按揭贷款的一方，然后再分配，如双方都无力偿还，可以变卖房产，然后再分配
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出门在外也不愁离婚时的房子判给女方,尚未还清银行按揭款男方在离婚协议上同意付，如果以后他不还了怎么办_百度知道
离婚时的房子判给女方,尚未还清银行按揭款男方在离婚协议上同意付，如果以后他不还了怎么办
房子是婚前夫妻共有财产，因为是通过民政协议离婚，由于银行按揭款尚未还清，离婚协议是归男方还货，假如离婚几年后男方不还清银行贷款，怎么办？男方不协助，女方向法院诉讼还有效吗？如果女方在穿法扁盒壮谷憋贪铂楷未跟男方办理房产过户手续前，能否单方变卖这套房子？需不需要男方签名？
提问者采纳
1、目前你们的房产还未办理过户手续，所以仍然是共有状态，如果要变卖房子，那么必须双方同意才穿法扁盒壮谷憋贪铂楷能生效。2、如果男方不还银行贷款，银行有权将该套房子变卖，所得款项用以偿还银行的贷款。3、你所说“男方不协助，女方向法院诉讼还有效吗”指的是什么事情？
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首付款如果有付款凭证，还可以打打官司，也就算你们父母借给你们首付款。夫妻共还。提醒一下，所有借款，必须要夫妻双方认同，如果一方签名，除非证明借款是用于两人共同消费，不然只算个人债务，你妻子没有义务还。不然你妻子也去写个借条你会很悲痛的。如果是赠款，没有特别注明情况下 算给夫妻2人的。至于说按揭用父母存在儿子银行卡上的钱付，这分得清楚吗？除非你有每月你父母的转账证明，最后算赠与还是借款还有讨论余地。如果没有证明，就算夫妻共同还的，虽然钱从你帐户出，但你妻子出了生活费等开支。我很怀疑穿法扁盒壮谷憋贪铂楷楼主话的真实性，总之，如果婚后财产就是双方平分，如果有过错方，过错方要少分。至于伪造借条什么的法院不是吃干饭的，一旦查实，自动成为过错方。楼主如果真的父母出钱了，争取不要给父母造成损失就好。离婚本来就是劳民伤财，双方一般都一样，即使你收入高，你妻子由此多得到一些，也有限。
如果房子再两个人名下的话，他作为共有人，你是不可以单方办理过户的，需要他的协助。所以你最好离婚时办理过户。假如离婚几年后男方不还银行贷款，在你知道后两年内是可以起诉的。
1,婚后是谁的？协议男方还款，到期银行可起诉男方催款，变卖房子都有可能2，诉讼法规定是2年内有效，时效可以中断，就是说你最后一次处理这个事情的时候开始再重新计算2年3，不能单方变卖，若在对方不知情的情况下卖掉。过户已经生效的，事后双方调解，调解不成打官司
★天津李律师（专业离婚律师）：女方如果想出卖的，要看与银行的贷款合同中是否允许出卖房产。男方不履行协议的话，女方可以起诉。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。
首先过户，过户后你就有权处理你的房产；其次相信前夫会履行承诺；最后搞清楚房子给你了，为什么房贷还是前夫还？
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