&&&&楼市新政的效果越来越明显
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&&&&一线城市的一手房、二手房均出现价格回落、成交低迷的现象
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&&&&成都二手房拍卖似乎被传染，频频流标，持币观望者越来越多
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&&&&流标、延期、收回……几个月前还顾客盈门的房产拍卖市场，眼下突然萎靡了许多。记者近日从各大拍卖行了解到，由于受二手房买卖低迷影响，近期成都房产拍卖也受到一定拖累，成交比例持续下滑，多数意向性买家已持观望态度。
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&&&&房产拍卖市场持续低迷
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&&&&近期成都的房产拍卖市场上，除了四川盛源拍卖公司举行的“荷花金池”商铺拍卖受到投资者追捧，保持了80%以上的成交比例外，几乎再也找不到一场像样的房产拍卖会。“感觉是突然就不好卖了，流标的时候越来越多。”一家拍卖公司负责人告诉记者，这种情况在两个月前是无法想象的。
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&&&&最近的拍卖房市场观望氛围日浓，成交量和成交价也陷入低迷。一些地段和品质相当不错的住宅标的都遭遇流拍、收回、降价、再流拍的无奈局面。在上周举行的一场拍卖会上，位于城南神仙树片区的一套房产已是第二次拿出来拍卖了，参考价也较上次拍卖下调了大约10%，但仍然因无人问津而流标。委托方称，由于短期内不看好拍卖，已经准备收回该标的了。
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&&&&一二手房价格联动导致观望
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&&&&伴随楼市新政出台、宏观调控持续深入后，眼下的房产市场无论一手房还是二手房交易，都出现了疲软的现象。
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&&&&“一、二手房价格联动的效应非常明显。一手房走势疲软，必然会导致二手房中介市场也受到拖累，拍卖房作为二手房市场的一种特殊形式，近期陷入低迷也在所难免。”一拍卖行负责人告诉记者，近几个月来，全市持续出现交易萎缩，主要是部分意向性买家产生了观望心理，置业需求受到压制。
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&&&&目前成都的房产拍卖标的不仅数量增加，而且成交价格也出现了松动，但仍然未能吸引到投资者的兴趣。已经参加过三、四场拍卖会，但始终没有出手的市民陈先生表示，国内一线城市的房价都在纷纷下调，成都房价回落应该也有希望。眼下已经明显感觉到二手房稳不起了，拍卖房干脆再等等看。
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&&&&由于一线城市房地产市场低迷的现象已经“传染”到成都楼市，低迷状况今年内已难以逆转，业内预计观望气氛还将持续较长一段时间。
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&&&&部分拍卖行“零佣金”抢市场
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&&&&面对当前低迷的拍卖房市场，一些拍卖公司主动降低了拍卖门槛，把佣金降低到比中介更低，或者只向委托方收取佣金而让买受方“零佣金”。这意味着一套50万元的拍卖房，仅佣金就可节省上万元甚至更多。
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&&&&其次，一向服务不如二手房中介的拍卖行，也开始尝试向二手房中介学习，为买受方提供一条龙服务甚至包括帮助办理按揭贷款。过去，多数拍卖行进行房产拍卖时，都不接受按揭贷款，但现在已经有所松动。近日有拍卖业内人士透露，在一定前提下，只要竞买人支付定金，同时经担保公司担保，仍然可以贷款买拍卖房。
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&&&&“很多市民之所以不愿意买拍卖房，就是因为无法办理按揭。”一拍卖公司负责人告诉记者，成都每年都有大量拍卖房，但受限全款支付要求，很多人无缘购买这些“优惠”房产。而当这些服务功能得到完善之后，拍卖行的优势也就会进一步发挥出来，一些仍在观望的买家也就完全可能参与到交易中来。
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24小时新闻排行鸟叔赴南京与张柏芝同台 全场热舞&骑马&发疯(2)
[导读]：跟前面所有歌手“经典曲目必须唱”的原则一样，《星语心愿》是肯定要唱的，唱完这首成名曲，张柏芝真情流露与大家共勉，“2012年所有不好的事情都过去了，希望大家都能陪着爸爸妈妈好好过年”，她的第二首歌是《忘
跟前面所有歌手“经典曲目必须唱”的原则一样，《星语心愿》是肯定要唱的，唱完这首成名曲，张柏芝真情流露与大家共勉，“2012年所有不好的事情都过去了，希望大家都能陪着爸爸妈妈好好过年”，她的第二首歌是《忘也忘不了》，而她现场送出的一份“新年大礼”也让南京观众“忘也忘不了”，因为她现场竟脱下了自己的黑色皮外套抛向观众群，“这是新年礼物，送给你们”，观众一片欢呼挤到前排争这个彩头，唱到中途，张柏芝又兴之所至，摘下自己亮闪闪的项链，放在手心亲吻了一下以后抛向观众群，顿时尖叫声一片。真性情的张柏芝现场一再提及亲情爱情，最后她更是送上一番真情祝福：“希望大家孝顺父母，新的一年能够身体健康。希望结婚之后有小孩的，小朋友可以健健康康，结婚的朋友可以一辈子得到幸福”。
扬子晚报记者 张艳/文
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班主任工作的 &细&与&严&
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班主任是全班学生的组织者，领导者和教导者。多年的班主任工作实践告诉我，做一个优秀的班主任必须做到两点：一、有高度的责任心和使命感，这是做好班主任工作的前提和最基础条件；二、用科学的方法对班级进行管理，做到“三细”和“三严”。 &&& 首先，班主任工作要“三细”。&&& 第一，班主任要详细地懂得学生。《孙子?谋攻篇》中说：“知己知彼，百战不殆”。懂得学生，才有可能对学生进行因材施教，因利势导。尤其是新班，如果班主任摸清了每个学生的学习、思想、性格和家庭等情况，班主任工作就已经成功了一半。去年，我接任了初三（8）班的班主任工作。刚开学，我就通过翻阅学生档案、查阅原班主任的评语、与原班主任交谈等道路去懂得学生的具体情况，以便断定对不同的学生实行不同的教导方法。另外，对照较调皮的学生，先进内行访，懂得学生的家庭及教导情况。这样，班主任工作就有了一个好的开头。&&& 其次，科学化管理班级还要细选班干部。班干部是班主任的得力助手，至关重要。因此,刚开学,我就通过学生自荐、投票选举、查看学生档案，选思想好，群众基础好且有必定工作能力的学生担负班干部，然后对他们进行具体的分工，让他们明确具体的职责，并教给他们工作方法，领导并帮助他们开展工作。在一周一次的班干部会议上，及时懂得每个学生的更具体的情况。班干部工作有成绩时，我就及时地给予确定和表扬，他们工作有失误时，我就热情地帮助他们，勉励他们克服毛病，建立他们的威信和信心。多表扬，少批评，班工作放心让他们去做，逐步培养他们的工作能力。如出墙报、安排值日、安排劳动等。平时更加严格些请求他们，让他们给同学们做好榜样，这样，班主任工作就会顺利开展。&&& 另外，教导学生更要“细”。工作重点要落到实处，尤其是当学生违背纪律，需要你教导时。今年开学的第一天，我班的何秋玲同学由于早上迟到，我去问她，她支支唔唔什么也没有说。我就主观地认为：她是故意迟到的。于是叫她写检查和保证书，成果她很不甘心地交了上来。但是，第二天上课时她一直趴在桌子上不抬头。我感到问题的严重性，于是，下课后，我就打电话给她家，她的父亲说：“秋玲迟到是因为她外公去世了，我叫她去给她的外公送葬。”再细问秋玲同学，她说：“由于我迟到，流动红旗班评比时被扣了分，我感到很对不起大家。”这时我知道我错了。于是我向她道歉，她的心结就打开了。以后她再也没有迟到过，学习更努力了。由此可见，班主任工作必定要“细”，必定不可主观果断、粗暴更要勤于家访、电访，主动懂得情况，做好学校与家庭之间的这座桥梁。&&& 其次，我认为科学管理班级还要“三严”&& “一严”就是请求学生遵守严明的纪律、严格的行为规范。因为良好纪律是学生学习的保障。因此，在我接任班主任的第一天，先制订出非常详细的班规，然后在第一堂班会课上过细讲解、宣读，请求学生批准的举手通过，然后表决。当第一个学生违背班规时，我就严格地按照班规的具体条款，对违纪的学生进行奖惩分明的教导。教导了第一个学生后，班上的其他学生就会有一种共同的认识：班主任说话算数，说到做到，并且奖惩分明。这样，班上很快就会形成“守纪光荣，违纪可耻”的学风。但是对被批评过的学生过后应再找他（或她）谈心，并进行风趣的说理教导，和风细雨润物无声才干使学生佩服、听从、遵守。如在我颁布班规后的第二天，就有个别同学抱怨说班规太严了。于是我就以“严师出高徒”的故事来教导他们：没有“严师”哪来“高徒”啊？难道你们都想成“低徒”吗？同学们的笑声，化解了他们的怨声，他们心中明确：“严”才是真爱。&&& “二严” 就是请求学生有严密的学习打算和严谨的学习态度。每次开学接任新班时，我都请求每个学生制定一份严密的学习打算，一式两份，一份自存，一份贴在教室的《学习栏以便学生相互监督、相互竞争。对于取得进步的学生给予及时的表扬来勉励学生，勉励他人同时还请求学生有严谨的学习态度，对于每一次测验是进步？还是退步？对于每一道做错的题，错在哪里？为什么会错？是粗心？还是不懂？这些都请求学生弄明确。久而久之，学生就变“要我学”为“我要学”。充分调动了学生的学习积极、主动性。&&& “三严” 就是请求班主任严格请求自己。孔子说：“其身正，不令而行，其身不正，虽令而不行。”教师的身教作用尤其重要。因此我请求学生做到不迟到，不早退，不旷课等，我自己先做到。每天，我提早十分钟到校，站在课室门口，等候学生的到来，学生们就不好意思迟到了，下午放学后，迟一点离开学校，督促学生打扫卫生，学生看在眼力。记在心里知道班主任对班级的每件事情都会过问、检查学生就不会存在偷工减料、偷懒等现象。久而久之，学生就会以老师为榜样，保持早到校，做好每一项工作。一份辛劳，一份收获。经过同学们共同的奋斗，我班夺得最多流动红旗，被评为学校的“文明班”&&& 去年暑假，我班有位姓肖的学生，初一、初二时，我做过她的班主任，她特地来我家告诉我她考上了华南理工大学的第一批本科。她说：“太感谢你这位严师了，我们班还有近10个高徒考上了本科。”我想：这应该是每个班主任最爱听的话，对吗？&&& 总之，我认为做好班主任工作必须：有高度的责任心、上进心和使命感，运用科学的班级管理方法，把班主任工作落实到实处、细处做到“三细”“三严”。
?作者：兴宁宁江中学
周惠明 &&&
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