低价地受热抢 品牌房企中昂、南山首入吴中甪直_周边行情_房产_常熟新闻网
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低价地受热抢 品牌房企中昂、南山首入吴中甪直
据业内人士表示，&无米下锅&是开发商普遍面临的问题。地价高、土地少、争夺激烈，已致使多家开发商难以拿地。此次土拍甪直板块低价土地的热抢，也从侧面反映了该现状。
吴中区甪直板块，像一个失落的孩子，一直是大型房企忽略的地方。甪直镇隶属吴中区、紧邻园区，房价一直是苏州的洼地。在早期园区公积金政策的影响下，甪直镇住宅项目难以吸引园区购房者，因区位问题又难以吸引吴中区客户，使得该板块多年来鲜有品牌房企进入。
此次土拍甪直镇两宗大型住宅地块的火热争抢，必将令该板块咸鱼翻身。大型房企江苏中昂、苏州南山挺进，且苏地2014-G-3、苏地2014-G-4两地紧邻，楼面价仅相差约500元/平米。板块内的火热将指日可待。
吴中仅三宗地入市，两宗住宅地块引多家品牌房企争抢
此次土拍，吴中区共有三宗地块入市，即苏地2014-G-2、苏地2014-G-3、苏地2014-G-4。
两宗住宅地块苏地2014-G-3、苏地2014-G-4号地块成为整场土拍的热点。其中，苏地2014-G-3吸引了5家大型品牌房企的争夺，包括江苏中昂、南京朗铭、无锡金科、苏州南山、苏州隽御。苏地2014-G-4吸引了四家房企争抢，包括江苏中昂、南京朗铭、无锡金科、苏州南山。
尤其是苏地2014-G-3，为本次规模较大的纯住宅地块之一，深受开发商的青睐，成为溢价最高的地块，溢价率高达73.6%。
苏地2014-G-3，73.6%溢价率位居榜首，中昂力争拿下
苏地2014-G-3号地块，位于甪直镇甪直大道（原机场路）南侧、重村路东侧，占地面积约10.2万平米，容积率为1.0到2.5，起报总价4.9亿，楼面价1920元/平米，产品可规划为多层、小高层、高层，是本次所有住宅地块中楼面价最低的地块。
此地块吸引了五家大型房企报名竞拍。地块在南山、中昂、金科三家房企之间争夺，现场争抢达到白热化、竞价近百轮。火热的争抢场面令现场不时掌声阵阵。
地块最终由江苏中昂置业有限公司以总价8.5亿拿下，溢价率73.6%，楼面价3333元/平米。
江苏中昂置业有限公司成立于2013年，是中昂地产（集团）有限公司在江苏设立的区域公司。中昂集团在苏州已开发多个项目，梧桐公馆、太湖纯水岸、天骄锦城等，覆盖新区、吴中区、园区。
苏地2014-G-4，溢价率43.8%，南山侥幸斩获
苏地2014-G-4号地块，位于吴中区甪直镇甪直大道（原机场路）南侧、长虹北路东侧，由两块地组成，总占地面积约17万方，A地块约14.7万平米，容积率为1.0到2.5，为纯住宅地块，B地块26694.2平米，为批发零售和住宅用地，是本次土拍中最大的地块，起报总价9.6亿，楼面单价1969元/平米。
该地块由四家开发商报名竞争。地块在金科、南山两家房企之间竞争。由于本宗地由两幅地块组成、不够完整的缘故，此次地块的争夺较苏地2014-G-3温和许多，争夺仅十几轮。
最终，该地块由苏州南山置业有限公司拿下，成交总价13.8亿，溢价率43.8%，楼面单价2831元/平米。
苏州南山房置业有限公司是中国南山集团全资子公司。中国南山开发（集团）股份有限公司中国南山集团成立于1982年。苏州南山置业有限公司在苏州已开发多个住宅项目，巴黎印象、金城1958、南山柠檬城等多个项目，覆盖园区、姑苏区、新区等。
& 土地稀少、地价上涨，促使大型品牌房企向乡镇板块迁移
自2014年以来，各场土拍都惊现了开发商抢地的局面。据业内人士表示，目前许多开发商都面临&无米下锅&的局面，土地少、地价高，房地产市场住宅价格涨幅低，令开发商拿地难。此次甪直板块低价土地拍卖的大热，也从侧面反映了该现状。
甪直镇，目前板块内房价较低，二手房约元/平米，在售住宅项目较少。但是，随着园区不断向东开发，园区土地争抢的火热，以及园区公积金的放开，甪直镇的发展潜力大、前景佳。
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低价地受热抢 品牌房企中昂、南山首入吴中甪直
新华房产4月15日苏州讯（记者 郑方艳）据业内人士表示，“无米下锅”是开发商普遍面临的问题。地价高、土地少、争夺激烈，已致使多家开发商难以拿地。此次土拍甪直板块低价土地的热抢，也从侧面反映了该现状。
　　吴中区甪直板块，像一个失落的孩子，一直是大型房企忽略的地方。甪直镇隶属吴中区、紧邻园区，房价一直是苏州的洼地。在早期园区公积金政策的影响下，甪直镇住宅项目难以吸引园区购房者，因区位问题又难以吸引吴中区客户，使得该板块多年来鲜有品牌房企进入。
　　此次土拍甪直镇两宗大型住宅地块的火热争抢，必将令该板块咸鱼翻身。大型房企江苏中昂、苏州南山挺进，且苏地2014-G-3、苏地2014-G-4两地紧邻，楼面价仅相差约500元/平米。板块内的火热将指日可待。
吴中仅三宗地入市，两宗住宅地块引多家品牌房企争抢
　　此次土拍，吴中区共有三宗地块入市，即苏地2014-G-2、苏地2014-G-3、苏地2014-G-4。
　　两宗住宅地块苏地2014-G-3、苏地2014-G-4号地块成为整场土拍的热点。其中，苏地2014-G-3吸引了5家大型品牌房企的争夺，包括江苏中昂、南京朗铭、无锡金科、苏州南山、苏州隽御。苏地2014-G-4吸引了四家房企争抢，包括江苏中昂、南京朗铭、无锡金科、苏州南山。
　　尤其是苏地2014-G-3，为本次规模较大的纯住宅地块之一，深受开发商的青睐，成为溢价最高的地块，溢价率高达73.6%。
苏地2014-G-3，73.6%溢价率位居榜首，中昂力争拿下
苏地2014-G-3号地块，位于甪直镇甪直大道（原机场路）南侧、重村路东侧，占地面积约10.2万平米，容积率为1.0到2.5，起报总价4.9亿，楼面价1920元/平米，产品可规划为多层、小高层、高层，是本次所有住宅地块中楼面价最低的地块。
此地块吸引了五家大型房企报名竞拍。地块在南山、中昂、金科三家房企之间争夺，现场争抢达到白热化、竞价近百轮。火热的争抢场面令现场不时掌声阵阵。
地块最终由江苏中昂置业有限公司以总价8.5亿拿下，溢价率73.6%，楼面价3333元/平米。
江苏中昂置业有限公司成立于2013年，是中昂地产（集团）有限公司在江苏设立的区域公司。中昂集团在苏州已开发多个项目，梧桐公馆、太湖纯水岸、天骄锦城等，覆盖新区、吴中区、园区。
苏地2014-G-4，溢价率43.8%，南山侥幸斩获
苏地2014-G-4号地块，位于吴中区甪直镇甪直大道（原机场路）南侧、长虹北路东侧，由两块地组成，总占地面积约17万方，A地块约14.7万平米，容积率为1.0到2.5，为纯住宅地块，B地块26694.2平米，为批发零售和住宅用地，是本次土拍中最大的地块，起报总价9.6亿，楼面单价1969元/平米。
　　该地块由四家开发商报名竞争。地块在金科、南山两家房企之间竞争。由于本宗地由两幅地块组成、不够完整的缘故，此次地块的争夺较苏地2014-G-3温和许多，争夺仅十几轮。
　　最终，该地块由苏州南山置业有限公司拿下，成交总价13.8亿，溢价率43.8%，楼面单价2831元/平米。
　　苏州南山房置业有限公司是中国南山集团全资子公司。中国南山开发（集团）股份有限公司中国南山集团成立于1982年。苏州南山置业有限公司在苏州已开发多个住宅项目，巴黎印象、金城1958、南山柠檬城等多个项目，覆盖园区、姑苏区、新区等。
土地稀少、地价上涨，促使大型品牌房企向乡镇板块迁移
　　自2014年以来，各场土拍都惊现了开发商抢地的局面。据业内人士表示，目前许多开发商都面临“无米下锅”的局面，土地少、地价高，房地产市场住宅价格涨幅低，令开发商拿地难。此次甪直板块低价土地拍卖的大热，也从侧面反映了该现状。
　　甪直镇，目前板块内房价较低，二手房约元/平米，在售住宅项目较少。但是，随着园区不断向东开发，园区土地争抢的火热，以及园区公积金的放开，甪直镇的发展潜力大、前景佳。
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