热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
菜地里出现挖掘机 土地没被征却被暗地出租？
　　村民会主动要求自己的240亩集体土地被征掉？一份土地租赁协议引争议。前日，30多名惠城区龙丰街道大黄塘村村民前往政府部门陈情，称租赁协议是经济合作社干部瞒着村民签下的。龙丰街道办和大黄塘经济合作社官员则表示，协议并不影响村民利益。　　突然出现的租赁协议　　前日上午，大黄塘村30多名村民先后前往龙丰街道办和惠城区政府陈情。他们称，大黄塘经济合作社的干部瞒着村民，与龙丰街道办签署了一份30亩集体土地租赁协议。　　村民提供的协议显示，1月24日，龙丰大黄塘经济合作社统一将大黄塘村约30亩集体土地，租赁给市政府推进金榜路红花湖路拓宽工程所用。龙丰街道办愿意一次性承担15万元租金及补偿款给合作社，合作社必须对30亩菜地在1月26日前清场，租赁期间，龙丰街道办、龙丰国土所、龙丰建管所必须积极配合合作社做好螺山240亩山地征地工作。租赁期限为日至日。该协议还约定，若租赁到期，市政府未履行关于螺山240亩山地征地承诺，大黄塘经济合作社有权终止合同并收回土地。　　多名村民称，去年11月他们就知道有30亩地因为红花湖路、金榜路拓宽工程需要被征，但对征地条件，村民一直存不同意见。今年2月，村民突然发现菜地上出现挖掘机，施工方还出示相关租赁协议。村民才获悉土地尽管没征，却被村经济合作社租了出去。　　村民逼问是否合法无回应　　多名村民强调，他们并不反对市政项目征地，但不应征隔着鳄湖路的240亩山地。村经济合作社与街道办签署相关租赁协议，并未获得村民授权同意。　　一名村民代表在龙丰街道办6楼会议室内不断地逼问3名签署了上述租赁协议的干部赖惠香等人，“你们说，你们是不是瞒着我们签的这个协议？你们有什么黑幕？”赖惠香称自己签署协议是否合法，“可以去问我们(联社)领导”。　　签署协议的另一名村干部则表示，村民们普遍希望将螺山240亩林地征掉，他们与街道办签署协议也是为村民谋取更多利益。　　街道办：协议不损害村民利益　　前日，龙丰街道办相关负责人表示，相关协议签署不但不损害村民利益，还增加了村民收入。龙丰街道办一次性支付15万元租金和青苗补偿款，是街道办自己掏腰包的。街道办租赁是为了配合金榜路、红花湖路拓宽项目所需。　　据介绍，针对大黄塘经济合作社提出一并征收240亩螺山林地要求，街道办向上级报告后，市政府原则同意征收。龙丰街道办主任黄永健介绍，该街道办被要求于日前完成金榜路和红花湖路改造项目征地拆迁清场交地工作。街道办决定在市政府未正式发布该林地征地预公告前，先期租赁30亩集体土地用作工程临时便道。　　龙丰街道一名主管经济合作社的何姓党工委委员表示，根据《广东省农村集体经济组织管理规定》，大黄塘经济合作社干部有签署上述租赁协议的权力。南都记者查询到该规定第九条称，农村集体经济组织的最高权力机构是成员大会。凡涉及成员切身利益的重大事项，必须提交成员大会讨论决定。　　焦点　　村民是否主动要求多征地　　多名村民介绍，240亩山地不在此次市政道路扩建项目范围内，村民不赞同多征这240亩，但街道办及大黄塘村均认为村民有清晰的多征地诉求。　　街道办：有记录证明村民想多征地　　去年11月，《惠州市人民政府关于惠城区红花湖路拓宽建设项目征地预公告》市政府号文公布，明确项目需征收大黄塘村经济合作社约30亩地。这块地位于惠城区政府对面，南都记者在现场看到，其中部分已经被警戒线围起来。部分地面的青苗已被铲除。多名大黄塘村村民称，这块集体用地毗邻鳄湖路和城区政府，交通便利，土地很靓。　　日，龙丰街道办正式向大黄塘村村干部传达了征收上述土地的相关文件。让参会街道办干部感到意外的是，一些村干部表达了反对征收的相关意见。　　前日和昨日，龙丰街道党工委委员徐鸿宾向南都记者表示，大黄塘村负责人向他肯定表示，有会议记录可证明村民愿意多征螺山240亩山地。但截至记者发稿前都未获得该会议记录。　　村代表：至少会上代表们没同意　　此后，龙丰街道办至少两次召开了负责征地范围集体土地经营的大黄塘经济合作社成员开会。该街道办党工委委员徐鸿宾回忆，大黄塘经济合作社负责人赖惠香向他确认，至少在一次户代表会议上，村民代表一致要求，如果市政府要征用30亩地，必须同时征收螺山240亩林地。　　惠州市国土资源局一份文件称，上述240亩林地1993年纳入西湖风景区范围管理，林地内村民仍可种植果树。不少大黄塘村村民称，林地收益并不大，若有机会被政府征收，村民获取利益可更大。有村民向南都记者算了一笔账，依据现有征地政策，上述30亩地若征收，全部征地款约在200万元以内，对有500多名成员的大黄塘经济合作社而言，每人仅能分5000元左右，“这个补偿款并没有什么意义”。如果征地范围增加240亩的螺山林地，征收资金估计达1809万元。有村民称，每个成员能平分3万元左右。
5400元/平米
5700元/平米
5800元/平米
5500元/平米
均价 : 5400元/平米
位置 : 无锡惠山区洛社人民南路128号（洛社312国道与人民路交接处）
热线 : 400-869-1111 转 22301
5400元/平米
均价 : 5500元/平米
位置 : 无锡锡山区高铁商务区（锡东大道与胶阳路交汇处）
热线 : 400-869-1111 转 22335
5500元/平米
均价 : 8000元/平米
位置 : 无锡新区新区江溪板块锡士路西侧、机场路东侧、金城路南侧、江西路北侧
热线 : 400-869-1111 转 22287
8000元/平米
均价 : 5700元/平米
位置 : 无锡锡山区东港镇锡港路北、健康路西（红豆股份公司附近）
热线 : 400-869-1111 转 22383
5700元/平米
均价 : 8600元/平米
位置 : 无锡北塘区县前西街与解放西路交叉口西北侧（永定桥旁）
热线 : 400-869-1111 转 22403
8600元/平米
均价 : 6700元/平米
位置 : 无锡新区泰山路与锡兴路交界处
热线 : 400-869-1111 转 32944
6700元/平米
均价 : 5800元/平米
位置 : 无锡北塘区中山路与凤宾路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 22235
5800元/平米
均价 : 4918元/平米
位置 : 无锡新区金城东路（金城东路与新友路交汇处）
热线 : 400-869-1111 转 22438
4918元/平米
均价 : 6500元/平米
位置 : 无锡新区金城东路与锡兴路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 22448
6500元/平米
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
淮安为何公开违规卖房卖地？
&&去年11月，国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求坚决遏制违法建设、销售小产权房，对在建、在售的小产权房坚决叫停。元旦前夕，记者在淮安市淮阴区棉花庄镇进行一周多调查，发现违法在建与销售的小产权房点有20多处，不少村还公开出售宅基地。而有关部门对此基本是&睁只眼闭只眼&。&&在建在售小产权别墅遍地开花&&去年12月22日上午，在该镇的淮安农业商业银行营业点南面鑫园村2组，记者看到一处在建的小产权别墅工地，数了数，建好的19幢、在建的11幢。&房子卖吗？&记者问看工地的李师傅。&卖！&他还打电话叫来姓石的包工头。&180平方两层的，22万元一套。&石老板说，他是本村人，在村里建房两年多了。&建房用的什么地？&记者问。&农户的承包地，你放心买！&&&2组一位被征地村民向记者反映，这一片20来亩原来都是耕地。2012年下半年开始，村干部上门挨户做工作，最终以每亩3万元的价格，从他们手里征去。房子建好后，对社会卖。&&一路之隔的镇中心幼儿园西边，记者也发现一处小产权房工地，占地近10亩，有4排2-3层双拼别墅。&&见一幢新房窗户上贴着&房屋出售&广告，记者打了上面的手机号码。不一会，一位30多岁的男子开车过来。他说姓王，后面3排别墅楼是他开发的。&第一排刚建的两幢与刚浇地基的一幢，是前面住户在自家菜地上建的，与我无关。&他说，房子从前年开始建，后两排去年刚建好，就剩两套了，其它已全部卖完。3层的，一套280多平方米，价格23万元；两层加楼阁的200多平方，卖18万元。&，是我从生产队和农户手里买下来的。&&&记者发现，这块土地双重违规不合法：一是私自交易农耕地并建房，二是公开突破镇村。&&在&淮阴区政府信息公开网&上，记者点开&棉花庄镇2009年-2020年总体规划&，发现镇中心幼儿园以西的20多亩土地，都纳入了&镇中心幼儿园的扩建预留地&，但现在已建好10多套别墅，正处于预留地中间。未来幼儿园扩建规划，将面临&泡汤&。&&记者走访发现，该镇的小产权房，甚至还建到了排灌河防护上。&&在该镇最主要的排灌河淮涟四干渠北岸边，建了10余幢2-3楼的小产权别墅房，其中两幢正在出售。淮阴区淮涟灌区管理所王副所长告诉记者，这条河属淮阴、涟水两区县市管灌溉河道，按规定，从河口向外15米内是防护范围，禁建永久性建筑。他们曾到现场察看，这片小产权房第一排距河口仅6-8米，严重违规。&&记者查看该镇总体规划，发现干渠两侧都规划了二三十米宽的防护绿地，方案是&充分挖掘穿越镇区的主要水系淮涟四干渠的生态效益、景观效益，通过环境整治与用地梳理，形成一条滨河景观带，为城镇居民提供宜人的休闲场地&。而目前如此乱建小产权房，&滨河景观带&会不会成为&空中楼阁&？&&随后几天，记者又暗访了该镇十里村、新河村和大福村，还看到十几处在建、在售的小产权房&&该镇小产权房堪称&遍地开花&。&&村委会公开带头卖宅基地&&一些村委会公开卖宅基地，助长了当地小产权房开发的泛滥。&&在该镇淮高路西边的新河村5组，一块10多亩的耕地上，已建了3排30多套3层楼的双拼别墅。&你买房还是买地？其实买地自己建房更合算。&5组组长老张向记者推介说，还有最后两套宅基地，每套8米宽12米长，只卖4万元，交钱后村委会盖章出收据。买地后可以自己建房，也可交13.5万元代建费，请工程队包建。&这个小区一共40多套，式样都是两套连体一组，你最好两套宅基地一起买，建个大的。&老张建议。&&12月24日，记者来到离市区较近的该镇十里村。&我们村的宅基地价格贵一点。&该村小王指着村南头一块长着青菜的地块说：&这块宅基地11.5万元一套，村委会盖章，包你放心。&这时，一位外来人员问记者&还要宅基地&，他去年7月在该村买宅基地的价格是8万元，现在要卖10万元。&&一位多年在该村承揽建房业务的包工头悄悄告诉记者，十里村这个安置小区有200多户建房，其中50户用于安排本镇拆迁户，其余100多户宅基地都是卖给镇以外人的，市区&有头有脸&的也有。&&记者走访发现，鑫园村出卖小产权房宅基地的问题最为严重。据反映，自2006年以来，该村通过向农户&征地&等手法，对外出售宅基地200亩以上，一些镇领导和区干部也参与了宅基地买卖。&起初主要是向个人出售，从2011年后转为主要售给本地&&或两三人结成的团伙，由他们建房对外出售。开始每份宅基卖3.3万元，4年后提高到4万元，现在涨到7万元左右。&&&在该镇，向农户征收1亩地的价格一直都是3万元，可卖成2.5份宅基地，仅以每份4万元计算，就能获利7万元。这就是一些村热衷于卖宅基地的奥妙所在。估算这些年间，鑫园村仅卖宅基地就获利1000万元左右。该村多位党员干部非常忧心地向记者反映，大量卖地、卖小产权房的收入，都没有进入村集体经济账目。他们村至今还是一个经济困难的穷村，而少数人却从中发了大财、成为暴发户，却没人管管！&&记者在多天暗访中，在每个村都遇到农户主动问：&要不要买宅基？买房？&而大量新建或尚没完工的房屋上，早早就贴出&吉房出售&广告。还有人竟然把村里的渠道填平，堂而皇之地建着1000多平方米的小产权房，至今无人制止。&&一罚了之实际上是推波助澜&&记者了解到，自2009年以来，淮阴区国土部门多次在接到举报或在巡查时发现，棉花庄镇多村存在违法、违规建小产房问题，采取的基本方法都是，先发《责令停止违法用地行为通知书》，如对方置之不理，就下达《罚款决定书》，已累计罚款5次以上。但执法力度均失之于软。如对在河道保护范围内建房的违规行为，只是一罚了之。而按照有关规定，应该采取责令拆除、或申请法院强行拆除及没收非法所得等办法。一罚了之，大事化小，甚至&应付执法&&人情执法&，只会推波助澜。再如，有关部门认定的违法占用耕地建房面积，都比当地群众反映和记者实地察看的面积小得多，这其中有何&猫腻&？区镇干部又在其中扮演了什么角色？等等。对这些，当地群众强烈希望弄个水落石出，以守住他们的&土地饭碗&。&&本报记者 陈道龙
关键词：&&
土地规划相关的智库下载
土地规划相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。合同还有一个月到期，房东要收回房屋，这样合法吗？我该怎么办？_百度知道
合同还有一个月到期，房东要收回房屋，这样合法吗？我该怎么办？
合同还有一个月到期，房东要收回房屋，这样合法吗？我该怎么办？ 我是开的门店，他这一收回，给我造能不小损失。有懂法律的朋友帮忙想想办法？问题补充： 具体是这样的：还有一个月到期，房东把房子转让给别人了。而别人要拆了重建，。。。。好烦的事儿啊。我们这一排好几个房都到期了，就我的还没到。大家都好无奈啊。。。有的还是刚装修的憨绩封啃莩救凤寻脯默呢。都赔了不少啊。。。
法谚有曰：“买卖不憨绩封啃莩救凤寻脯默破租赁”。房东卖房，新房东仍旧受到你和前房东之间租赁合同的约束。甚至，如果前房东卖房没有通知你，你可以以侵犯优先购买权为由，起诉前房东，要求赔偿一定金钱——有人这样做过。但是，如果你的租期的确只剩一个月的，本来应该做好清场的准备呀， 怎么会赔不少呢？请参考《合同法》以下条文：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
来自团队：
其他类似问题
合同的相关知识
其他4条回答
赔偿你的损失了，
合同还有一个月到期，房东要把房子转让给别人，谁也没办法啊，你只能就这一个月让房东多补偿你一点损失了吧，你就是法律来主张也没多大的意义，就让他退你两，三个月房租吧，房东不答应再不行就做满到合同期限再走，他也不好赶你走的，这种情况我就是再懂法律也帮你使不上劲啊，就短短一个月你看着办吧
1、合同还有一个月到期，房东要收回房屋，属房东违约，根据双方的约定，房东承担相应的违约责任（违约金）。2、如果双方没有约定，房东应赔偿因提前收回房屋，给你造成的经济损失。
这种事情肯定不合法的但，偏偏这种不合法的事你又无处去主张正义因，这事太小了点----最多赔你一两月的违约金话有说回来----就差一月的租期，凡是都应好商量吧生气就别生气，好好去跟房东商量赔偿事宜祝你顺风
等待您来回答
为您推荐：
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁吉安县律师
全面涵盖全国 34 省 358 市 2801 县/区，权威拥有注册律师超过 100000 人。
热门城市：
全部城市>>
快速查找：
详细查找：
请选择省份
请选择城市
我的位置： >
> 吉安县房产纠纷律师法律咨询
吉安县房产纠纷律师法律咨询
占用了家的宅基地修路我家急着盖房子没有地方了，就是这点宅基地了怎么办... 父亲的房产名转换成儿子名字，可以办免税吗。... 你好，我申请到一个公租房名额，但由于各种原因打算放弃，但得知有人代替我摇了号，我一同事想利用我的名额去弄这套房子，所需的押金全部他来出，以我的名义来走完整个配租程序（包括签承租合同），并私下跟我签个协议。请问这个对我有什么影响，本人在当地一事业单位上班。... 您好：我于2010年全额付款口头委托老婆叔叔帮忙买了一套小产权房，老婆叔叔当时承诺帮忙办房产证等，当时也让我把户口本身份证拿过去，买下后我去看过房子，不过老婆叔叔一直没有给我证件或者合同，我反复多次要求他给我合同，他总以各种理由搪塞我至今年四月我多，我才从老婆叔叔嘴里知道合同写的是老婆叔叔的媳妇名子，我老婆一直知情并隐瞒我多年，我可以向法院提起诉讼告老婆和他叔叔婶婶吗，怎么告。他叔叔是公务员，... 你好，我申请到一个公租房名额，但由于各种原因打算放弃，但得知有人代替我摇了号，我一同事想利用我的名额去弄这套房子，所需的押金全部他来出，以我的名义来走完整个配租程序（包括签承租合同），并私下跟我签个协议。请问这个对我有什么影响，本人在当地一事业单位上班。... 您好：我2010年全额付款请老婆叔叔代买一套小产权房，一个月前才知道是在老婆叔叔名下，这个是老婆和他叔叔合谋的，我可以告老婆和叔叔吗怎么告... 开发商没有取得预售许可之前签订了认购书，交了3万万认购金。现在开发商取得了预售许可，但是我又不想买了，可以退回认购金吗？... 我买了一层小资产的房子，顺便买了个柴间，然后我的柴间却被一房两主了... 请问我家是吉州区xx的，我家里两兄弟，我还有个哥，我哥有精神病，每年复发都打人，所以我一直都带老婆孩子在外面租房子住，现在我想回家拆了自己家老房子在做新房子，乡政府答应了，区政府不答应，请问我该怎么办？... 去年2月份有人找我合租，但是没签合同，也没打收条，付了三个月的房租和一个月的押金，现在合租人要我搬家不租了，请问她又权利让我搬吗？... 你好，请问农村房屋买卖可以变更登记吗?... 我出了3万在房东手上转下一个店面，现在合同到期，房东要收回店面，房东是否要退转让费给我。... 老婆开店10多年建房子没出钱有权平分财产吗？... 我花12万买的经济适用房 过5年30万卖出去 装修好了的 需要向国家缴纳大概多少钱 ... 离婚前有一套房子是共同财产～离婚时协议写的是每人一半～女方的一半过户小孩名下（小孩还未成年）女方还有权利住那房子吗... 我家农村要盖房，把老房子撒了，按照村里规化，应该盖在我撒的老房前面自已门口菜地里，乡里在菜地里有项目增减挂，弄了不让我盖房子？我能在那建房吗，合法吗？... 我家农村要盖房，把老房子撒了，按照村里规化，应该盖在我撒的老房前面自已门口菜地里，乡里在菜地里有项目增减挂，弄了不让我盖房子？我能在那建房吗，合法吗？... 我自已老房子门口多年菜地乡里，给乡里用以增减挂合理吗？... 请问离婚协议上房子写的是归女方，那离婚后不过户女方就直接卖房可以吗... 请问商品房楼上卫生间漏水，楼上住户说是楼下装修时弄坏的，他没责任修理，他这样说有依据吗？我能上法院告他吗？如果走法律途径，有哪些手续要办。谢谢... 房子没盖双方在一起签订合同约定并且签名字安有母指印这样的合同生效吗... 律师您好，我有一套房子总价57万，当年母亲支付了首付款20万，我每月按揭银行贷款，作为我的婚房。后来母亲看我还贷利息颇高，正好她有闲钱就替我一次性偿还了剩余贷款约30万。经协商这30W由我每月支付她3000元分期返还她。无奈她强迫我写下了字据，证明房子是她跟我共同出资，她拥有一半房屋产权。房产证是我一个人名字。现在我已成家10几年，想卖掉这套老房子改善居住，而母亲非说房子她也出资的，她有我当时写的书面协议（未公证）要我分她一半卖房款。还说不行就打官司，请问她这样的要求从法律上讲是合理的吗？我该怎么办？谢谢！急！... 请问多久没还房贷，房子会被查封... 十五岁少年跟十三岁少女开房！这样的罪行怎么定... 有一 套房子我想买，到我这里是3到手了，第2个买房子的就没把房产证的名字改过来，还是第1个人的名字，我现在想从第2个人手里买可是房产证上的 名字改不过来，是不是就是说不能买？？买了有什么后果？？...
每页显示 20 条 &&&&
« 上一页 1
下一步，您还可以：
华律网为您推荐律师热线：400-
吉安县房产纠纷律师(嘉宾)
最新房产纠纷专题
??????????
最新房产纠纷成功案例
??????????
最新房产纠纷法律咨询
??????????
热门房产纠纷法律常识
??????????
为什么选择华律网？
律师实名制认证
华律网注册律师都经严格的实名认证，均持有律师执业资格证
十二万律师在线解答
覆盖全国的律所及律师，凭借丰富的执业经验与专业知识在线服务公众
解答全免费
在华律网在线咨询律师全免费，您安坐在家中即可连线律师
一站式法律服务
咨询法律问题、发布案件委托、寻找专业律师，华律网为您提供一站式法律
在线客服：
(注:此为客服QQ不提供法律咨询!) (投诉建议与合作)
| 免费法律咨询 |
| 设为首页 |
律师服务热线：400- 传真：028- 四川?成都市高新西区天辰路88号(电子科技大学西区科技园内)位于东莞长安镇的莲花山庄，是东莞难得一见的山水式五星级酒店。如今在大环境的影响下，酒店管理层决定向&农家乐&转型，酒店内辟出数十块菜地出租给市民种菜。据透露，40块菜地已被抢租一空，租客中不乏政府工作人员。&曾经只有&贵客&才消费得起的莲花山庄，现在竟然被改造成一片片的菜地，一年只要交3000元租金。&东莞市民阿良(化名)日前向南都记者报料。阿良还算了一笔账：&一块地一年收3000元，里面就算有100块地，一年也就30万元。这点钱对一个五星级酒店来说，简直少得可怜，看来他们已经到不得不转型的地步了。&南都记者3月24日在莲花山庄看到，就连水泥路边狭长的边角地也被开辟成菜地，种上红薯、向日葵或果树。有的地块还被铁丝网围住，里面放养着鸡鸭鹅兔猪等家禽家畜。山庄的卡拉OK桑拿楼门前广场在围蔽施工，而这栋曾经人来人往的桑拿楼大门紧闭，部分墙面石灰剥落，过道处的沙发蒙上厚厚灰尘。推开后门，散发出一股霉味，屋里堆满沙发和桌椅。一处逃生通道的门上还贴着一张封条，由东莞长安公安分局霄边派出所于日查封时所贴。莲花山庄酒店一名经理告诉南都记者，山庄内共开辟了60块菜地，每块80平方米左右。其中40块用于出租，每块年租金3000元，如果租客没空打理，可以每月交100元管理费，酒店会安排专人帮忙。&那40块地已经被租光了，其中很多租客都在镇政府工作。&该经理表示，剩下20块地由山庄自行管理。另外山庄中央近10亩土地也以每年2万元租给草莓种植户。该经理称，酒店此举是应对大环境转型为&农家乐&的平民消费模式。公开资料显示，莲花山庄由东莞长安镇政府投资兴建，本为广东长安集团下属企业。大约6年前，该山庄被转给长安某娱乐业巨头经营。相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&