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《跑男》大鹏口撕王祖蓝 &雨神&萧敬腾变猎豹（二）
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[原标题：《跑男》大鹏口撕王祖蓝 &雨神&萧敬腾变猎豹]
标签：猎豹,副标题,大鹏
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也许在诸多情侣正计划过第二个“七夕”情人节的时候，讲“婚房纠纷”这样的话题未免会大煞风景，但是在纠纷产生之前未雨绸缪还是很有必要的，以免今后后悔不迭。记者特意搜罗了其中比较典型的婚房纠纷案例，邀请江苏苏源律师事务所建筑房地产部主任、南京资深房地产律师朱晓飞从法律角度进行了分析，希望能给那些正计划添置婚房的准新人们提个醒。婚前购房，房产属于谁案例一：张小姐要买一套住房，她有一个认识多年的男友，不过日后能否成为终身眷属还不确定。现在，张小姐想自己买房，目的并不是为结婚之用，而是为拥有属于自己的一席之地。目前她的积蓄加上父母给的钱，可以全额购买一套小户型房，但她担心结婚之后房子会不会属于夫妻共同财产。朱律师点评：张小姐不必担心，根据我国婚姻法的规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产，一方婚前所取得的财产，无论经过多少年，也不会变成夫妻共同财产。而且女方婚前所购房屋（婚前付完全部房款），即使产权证是婚后办下来的，仍属于女方。但朱律师同时指出，对于彼此关系不够稳定的情侣来说，如果共同出资购房同居具有一定的风险性，除非双方事先有约定，否则两人一旦分手，往往会因为所购房屋产权归属问题而产生纠纷，以至于最后连朋友关系都无法维持。按揭部分共同还款怎么办案例二：2004年，李先生与陈小姐想结束三年的恋爱长跑准备购房结婚，于是他在城东购置了一套面积为102平方米的商品房。房屋总价约为70万元，首付40万全部由李先生一人出资，两人商量好按揭部分共同还款，但出于种种原因，在房产证上只是李先生一人的名字。婚后两年来，两人经常吵架，感情几近破裂，最近，李先生以感情不和为由提出离婚。但陈小姐表示，离婚可以，因为房子按揭款是双方一起还的，所以这套房子不能全归李先生所有，应当属于夫妻，要求进行平均分割。李先生当然不同意，于是两人请法庭裁决。朱律师点评：本案属于典型的夫或妻在婚前共同买房，结婚后二人共同还按揭的法律纠纷，根据本案实际情况，应当考虑到以下三个方面：首先，以李先生个人名义购房，该房屋产权和按揭债务已经登记在李先生名下；其次，李先生已经履行了购房全部付款义务，购房后仅有李先生对银行的债务；最后，两人婚姻的缔结并不导致房屋财产所有权的变动。因此，法院在处理中往往将陈小姐的还贷行为视为其与李先生之间的债权债务关系，在未约定各自偿还比例的情况下，李先生应支付给其前妻陈小姐婚后按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。朱律师表示，在目前财产分割上，按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况，现在大致可以分成这样几种情况：一、和上述案例一样，法院都会判决房产归一方所有，另一方获得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。二、另一种情况与上述案例略有不同，夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方是大头，另一方是小头，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。三、夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方一分钱也没有出，但在实际操作中，由于很难取证证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。这点尤其要值上传时间：
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河北三道防线为北京奥运会&拦去消雨&
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&&&&&& 华北地区的河北省宣布,将动用84起火箭发射装置,来在空中炸毁威胁性的云块,以帮助北京在2008年奥运会期间控制天气.&&&&&&& 在奥运会期间,计划以一库房火箭和炮弹,在距离北京15到120公里范围内,构成"三道防线",来阻止雨水破坏奥运会的开幕式和闭幕式.&&&&&&& 专家说,八月是北京多雨的季节,而开幕式预定在八月八号,闭幕式预定在二十四号,面临着50-60%的降雨可能.&&&&&&& 奥运会防雨计划,将牵涉到河北省的四座城市:张家口,保定,承德和廊坊,以及天津市的部分地区.&&&&&&& 长期缺水的北京,在人工爆破增雨方面经验丰富.&&&&&&& 北京气象办主任张强说,在2003年到2006年,北京的26所人工增雨站,使当地水库雨水平均升高212毫米,或是升高12%-15%&&&&&&& 然而人工防雨技术依然在试验阶段.&&&&&&& 今年夏天北京进行了人工防雨试验.在炮弹和火箭中点燃了银碘酒或是类似的催化剂,是基于当云块在距离北京很远时这些化学物质可以促使降雨的原理.&&&&& 张说,只要这些催化剂的剂量控制在每平方公里0.5%以内,将不会对环境造成影响.,
译文：河北三道防线为北京奥运会&拦云消雨&
North China's Hebei Province said itwill help Beijing keep the weather under control for the 2008 Olympicswith 84 rocket launchers to blast threatening clouds out of the sky.During the Games, an arsenal ofrockets and cannons will be arranged on "three lines of defence",between 15 and 120 kilometers from Beijing, to prevent rain frommarring the opening and closing ceremonies.August is Beijing's rainy season andthe opening ceremony scheduled for the eighth and the closing ceremonyon the 24th face a 50-50 chance of rainfall, according to experts.The Olympic rain-prevention schemewill involve four cities in Hebei Province, including Zhangjiakou,Baoding, Chengde and Langfang, as well as parts of the neighboringTianjin Municipality.Beijing, which is chronically short of water, is well practiced at blasting clouds to prompt a much-needed downpour.Between 2003 and 2006, the city's 26rain-making stations boosted local reservoirs an average of 212 mm(8.35 in) of rain water, or 12 to 15 percent, according to Zhang Qiang,vice-director at Beijing's weather manipulation office.Rain-prevention techniques, however, are still in the testing phase.Beijing held rain-prevention teststhis summer, firing silver iodine or similar catalysts from artilleryor rockets, based on the theory that the chemical will cause the rainto fall while the clouds are still a long way from Beijing.Zhang said the catalysts have nodirect impact on the environment as long as the doses are kept within0.5 gram per square kilometer.
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