买一手房合同副本签的是要一个月付清尾款合法副本吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-04 19:20 标签： 怀孕一个月的症状
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二手房屋买卖,买方过户后在规定时间内未付清卖方尾款,该如何处理?
提问者：| 浏览次数：6100次 |问题来自：天津
买方分三次付清房款,预付定金5万,首付款35万,尾款23万元在房屋过户后的50日内付,要是买方在过户后不付清尾款怎么办?
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房天下网友
你可以收完全款在过户
我们从来都是在过户前就结清房款。过户还是选择大中介,过户流程会更清晰。可以到法院申请支付令,如果拒付,如果双方都同意可以申请仲裁,否则只能通过法律诉讼途径。
特殊原因酌情处理 其余安签订的协议上来就行
房天下网友
一般尾款在过户之前交接比较安全
预付定金在签约前直接支付业主,首付款和贷款在过户后大概3周打到业主的监管账户存折上。至于配合客户的尾款一定要在过户当日业主必须拿到。
房天下网友
写一份补充协议,约定单方交款日期。
房天下网友
会有一定风险 不提倡未付清尾款就吧户过了 再过户之前双方应有一份 有法律效益的 协议书 最好找个正规中介办理
你可以等收到全款后做房屋交接!
房天下网友
二手房交易中的分期付款方式一般为:签约支付定金,房管所过户即签房管所买卖合同时支付首付款,尾款在交税并递件办理二手证当日支付。这样即保证了业主也保障了客户的权益。如果过户后不支付尾款,您只能通过法律追究责任。
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打算贷款买房，签完合同以后，又想全款付清，签完的合同要怎样处理？怎样保证付全款，房产证能顺利拿到！
问题来自：昆山
| 提问时间： 09:30
一开始本想贷款买房子，所以签了合同，合同上面写着贷款，其余首付，可是我现在筹到全款了，付了定金，其余想一次性付清，可是合同上写着我贷款，要怎么样保证，我付了全款，不体现贷款这一项，还有就是，怎么样付了全款，对方能保证我顺利拿到方产证，要约束什么！
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可以签个补充协议，变更付款方式。一般全款付清的话，会分成三比款支付：合同签订3成，过户完成6成，交房1成。具体比例可协商
可以要求中介方协调业主进行当面协商，更改合同。等于您的付款时间缩短了，业主肯定乐意。一点要约束的是资金监管或存管。确认您的资金在过完户，产权人变更成您后，资金12小时流转至业主账户。从而达到您的资金安全，业主的产权安全！
您好，我是北京链家房地产经纪人，关于您的问题在北京是这样操作的：如果签合同当天是贷款，后期想变更付款方式，那么买卖双方需要签署一份合同变更单，网签打全款就可以。关于资金安全问题，目前链家公司都要求单单资金监管，就是签约当天只支付定金，然后留1万的物业保证金（在做物业交割时，确认业主将所有费用结清以现金方式支付给业主）。。除了这两部分钱是直接支付给业主的，剩下所有的购房款都要打进链家在建委备案的监管账户进行冻结、监管，如果过户成功，这笔钱及产生的利息支付给业主，如果不成功支付给客户。资金监管保证双方的利益。。
首先您所签的合同是和开发商签的还是和中介公司签的，在签完合同之后，您没上交贷款所需要的资料，是可以和所签合同公司商谈的，如果房东和所签合同公司双方同意，可以在签定一份合同。您付了全款，这个流程是在你和房东在房地局过户的同时交易的。你也可以先将钱打到资金监管，这样你就可以完全避免钱付了，产权证上海不是您的名字。我建议你可以将钱打到资金监管上。
直接从新签一份全款合同，过户之前付清尾款，全款是当天出房产证，很快的
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购买商品房付款时是否应该留一部分尾款?
提问者：| 浏览次数：1148次 |问题来自：成都
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房天下网友
如是二手房,留尾款的一般包括:还有土地证没过户、当时没拿到产权证、没交接房子。
房天下网友
是!!相对安全些、
新盘就不用了哈,二手的话就只要过户了不用留了
房天下网友
一手的话就没有必要 二手 如果你是自行成交的话 就很有必要 如果是通过中介成交的话 把部分尾款放到中介 房东会放心一些
一般情况下都不用,否则开发商可能会补给你做备案
一手房:如果是分期就按约定付款,如果是贷款,总房价减去银行贷款的部分,其余就是首付,全款就需要一次性会清;二手房:如果是贷款,定金,签合同,办理贷款手续,过户,打首付(总价去掉贷款金额,可留少量尾款),领产权证。房屋交接,结清尾款。全款,定金,签合同,过户,打全款(留少量尾款以便原业主结清房屋相关费用)。交接房屋后付清尾款。
如果是2手房的话具体交易流程是这样:如果你买房是按揭:1。签订买卖合同时交付房东定金 2.如果房东又按揭需要你首付款还款的话在银行通知房东还款时和房东还有中介方一起去银行将首付款付给房东并让房东打收条;如果房东不需要便在过户递件成功后将首付款给房东,并让房东打收条 3剩余尾款是银行放给房东如果你是一次性付款:1.定金 2.如果房东有按揭需要你帮忙还按揭在银行通知房东还款时和中介房东三方去银行将房东需要换的按揭款打给房东,并让房东打收条,如果房东不需要的话便在过户递件成功后将除定金外的剩余房款打给房东。
房天下网友
要看是新房还是二手房了
房天下网友
确实要看是不是2手房,如果那房子没按揭且双证齐全,一次性付了也没问题!
是二手还是一手的 二手房是会留的!
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