发布房源必做得五件大事！&你做到了吗？
用端口的经纪人不少，在互联网和移动互联网飞速发展的今天，通过网络寻找客户是经纪人必须研究的课程。如何利用好网络端口，需要经纪人不断是研究和学习，同时尝试同行比较成功的一些经验。
发房源，标题要把控好，客户才能更快的找到你。刷新，要掌握时机，用最有效的途径锁定更精准的人群。端口用的好，成单更快速！
今天，就来分享一下经纪同行整合的一些端口使用、房源发布、刷新技巧的实战干货，经纪人赶紧学一学啦~
一、上传非常优质的房源
我们在外网发布房源时要比原房东的报价低5%-10%，报的基本是最后的成交价。（接听客户咨询时，告诉客户网上报的就是实际成交价，可以体现你的专业和诚信。
或者说那套房子已经被同事卖掉了，刚出来一套更好的，问清楚客户的具体要求约时间带看。房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。
<img STYLE="WiDTH: auto ! HeiGHT: auto ! VisiBiLiTY: visible !important" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/mmbiz/H5jRUcfxib3Dvzp8h0JBhbslYvNUW5k0JJsPrGlnyacuT13VERiaRXibkEJ8sZOJr4oP6MvdGLXqcTJdRJuvpeCkA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5" DATA-S="300,640" DATA-SRC="/mmbiz/H5jRUcfxib3Dvzp8h0JBhbslYvNUW5k0JJsPrGlnyacuT13VERiaRXibkEJ8sZOJr4oP6MvdGLXqcTJdRJuvpeCkA/0?wx_fmt=jpeg" DATA-TYPE="jpeg" DATA-RATIO="0.55625" DATA-W="640"
ALT="发布房源必做得五件大事！&你做到了吗？"
TITLE="发布房源必做得五件大事！&你做到了吗？" />
网上发布的每一条房源都是一条广告，起到吸引客户、宣传品牌形象的作用。每一个细节都要具有广告效应。
多发租赁热点小区和写字楼。在推荐真实房源时，可以把楼层修改。再多发几条其他条件和差不多的房源，但价格要比真实房源高一些，以烘托真实房源的价廉物美。
有"多图"标志的房源可比一般无图房源多拥有30%的点击量。
1张户型图+3张室内图+1张小区图
二、发布足够多的房源
房源发布越多，客户点击的概率越高。房源越多，被客户看到的机会越大。
<img STYLE="WiDTH: auto ! HeiGHT: auto ! VisiBiLiTY: visible !important" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/mmbiz/H5jRUcfxib3Dvzp8h0JBhbslYvNUW5k0JznRrT8BSqqe57fQq8tiaTHLuznWNSQ7ibjZpCIrZia3WMDghWusDQfqlQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5" DATA-S="300,640" DATA-SRC="/mmbiz/H5jRUcfxib3Dvzp8h0JBhbslYvNUW5k0JznRrT8BSqqe57fQq8tiaTHLuznWNSQ7ibjZpCIrZia3WMDghWusDQfqlQ/0?wx_fmt=jpeg" DATA-TYPE="jpeg" DATA-RATIO="0.55625" DATA-W="640"
ALT="发布房源必做得五件大事！&你做到了吗？"
TITLE="发布房源必做得五件大事！&你做到了吗？" />
发布房源时注意楼盘字要录入准确，如"华利国际"，不要录成"华丽国际"，字打错了客户找房子的时候你的房源无法搜索到。住宅发到"住宅出租"栏里，写字楼发到"写字楼出租"栏里。
三、写好房源标题和描述
标题要醒目，要体现卖点，用最简短的语言概括这套房源的优势。
推荐公式：【新】+区域+板块+楼盘名称+房型+卖点+【专卖】
【新】是为了告诉客户我发布的房源是最新信息。
【专卖】是为了告诉客户，这个楼盘我是专业的，使客户更加信任你。
如果你是购房者，你愿意看到什么样的房源描述呢？是简简单单模糊不清的，还是图文并茂精细化阐述的？是真实可靠的还是浮夸的？明白了这个再结合经典房源模板，想必肯定会对大家有所帮助。
四、有技巧的刷新房源
充分利用自己的刷新权限，尽量使自己的房源显示在前面（每天刷新条数里面保证50%的实景图片），房源排得越靠前，客户点击越多。客户输入搜索条件搜索房源时会出来很多页，而他们一般只看第一、二页，所以你的房源是不是排在最前面很关键。
一定要用足刷新，因为在同等条件下最新刷新的会排在前面。没有刷新，客户就看不到你的房子，更没机会获得客户电话。
分批进行刷新
在规定的权限范围内，一次性不能刷新太多房源，推荐房源建议每次刷新5-10套，一天下来可以刷新很多次，这样可以被更多不同客户看到你的房源，获得更高的点击量。千万不要一次批量刷新！
多多推荐优质房源
推荐优质房源将使房源点击量得到提高。
五、建立良好的品牌形象
营销自己，是为了给产品打基础，同时也是在打造自己的品牌。
<img STYLE="WiDTH: auto ! HeiGHT: auto ! VisiBiLiTY: visible !important" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/mmbiz/H5jRUcfxib3Dvzp8h0JBhbslYvNUW5k0JadzFH4exCNTnG29Csoep9ibaAKBHFaPN9iamDYj0Bg9Lpiaia4nFajs9uA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5" DATA-S="300,640" DATA-SRC="/mmbiz/H5jRUcfxib3Dvzp8h0JBhbslYvNUW5k0JadzFH4exCNTnG29Csoep9ibaAKBHFaPN9iamDYj0Bg9Lpiaia4nFajs9uA/0?wx_fmt=jpeg" DATA-TYPE="jpeg" DATA-RATIO="0.55625" DATA-W="640"
ALT="发布房源必做得五件大事！&你做到了吗？"
TITLE="发布房源必做得五件大事！&你做到了吗？" />
包装个人形象
专业的头像；在公司的LOGO前拍摄正式的一寸照；上传照片大小合适，不要变形；面部表情越有亲和力越好。
包装个人资料
联系方式：固定电话、QQ、邮箱、微信，使客户能够随时与经纪人取得联系。
铭：展现良好的精神面貌，留下好印象。
个人介绍：介绍自己的从业时间，从业经历，主要负责小区，推荐一两套好房等。
上传证件：身份证、名片、经纪人资格证书可提高自己的信誉度。姓名、身份证、名片、经纪人资格证书四者姓名要统一。
包装公司资料
公司logo图片清晰，大小适中；公司名称、地址写详细；上传备案证书，营业执照，提高客户信任度。
包装网上店铺
店铺公告可从几个方面进行描写：介绍公司；介绍优惠政策；介绍周边负责楼盘；介绍推荐房源。
来源：网络
你所看到的也许正是别人所需要的，谢谢您的转发！！！
安致丞老师
房地产冠军团队培训第一人，房地产销售技能培训专家，2013年教育百强十佳培训师，2013年首届中国好讲师百强，房地产五行培训体系创始人。
安老师专注于房地产冠军销售技巧和冠军团队打造的实战培训!　　
先后与全国多个省市讲授培训课程，培训学员超过万人，课程满意度在97%以上。
秉承“做人才训练专家，为企业培养人才”的专业精神，安老师在房地产销售业绩提升、团队建设、营销改善、服务提升培训中本着“造物先育人”的理念，将人才培育、人员激励、团队建设、业绩提升、客户服务等改善技术有效结合，帮助多家企业实施改善并获得显著成效。
代表课程：
《我是销冠—打造金牌房地产销售冠军训练营》&&&&
《卓越管理—房地产销售经理领导力提升训练营》
《地产铁军—引爆房地产狼性团队执行力及凝聚力成长特训营》
绿地集团、华润置地、美的地产、中南建设集团、华夏幸福基业、中建地产、东原地产、天润置业、奥园地产、首创置地、现代地产、协信地产、新兴地产、泽信地产、鸿源地产、金科地产、宏福地产、鸿铭地产、百盟集团、德圣地产、柏星置业、翔海地产、中原地产、我爱我家、链家地产、玛雅房产、世华地产、长电地产、海纳世纪地产、金恒德集团、世华地产、嘉逸地产、华熙地产、金丰易居、豪展地产等上百家房地产公司服务！
安致丞老师助理李晶QQ：28&
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。售楼实战样板：把项目穿在身上——苏州最美的置业顾问，看起来真的很美！
最美的置业顾问，莫过于让项目被更多的人接受。无疑，金茂府拥有苏州最美的置业顾问，看看她是怎么演绎金茂府的吧！
大家好，我就是最美的置业顾问，今天我将金茂府“穿”在身上为您介绍这座古城市府旁、终极科技人居项目。
首先，一进入这里，金茂府就让您体验到法式宫廷的园林生活，"入则公园，出则公园"，这样才符和您对生活的讲究！
走进金茂府，您将见到一道风景线，身居高位的您一定在乎环境，所以金茂府为您准备7重垂直绿化，超过100余种珍贵树木，错落有致！
穿过法式园林的社区景观，进入金茂府样板间的客厅，享受恒温恒湿，清新空气，可以邀几好友，沏上一壶普洱，品茶畅聊。
走进书房，打开书桌上一本珍藏版&&平凡的世界&&，崭新依旧，恒温恒氧让它免受岁月与气候的侵蚀。
进入衣帽间，未来您将不会被潮湿和霉味所烦恼，新风系统的除尘与温湿度处理，衣服挂在室内一夜便干。
最后，忙碌的一天后，感受舒适的卧室，拉上窗帘，关上窗户，金茂府的卧室便变成了夜晚模式，噪声白天不超过40分贝，晚上不超过35分贝，休息总比别人多一些。
当然，私人会所还有另一个世界，古城唯一的恒温泳池就在这里，你可以在此任意的畅游！
晚上休息前，作为古城最高的建筑，当你打开窗户眺望时，视线所到之处，夜晚的美足以让你沉醉。
来源：网络
你所看到的也许正是别人所需要的，谢谢您的转发！！！
安致丞老师
房地产冠军团队培训第一人，房地产销售技能培训专家，2013年教育百强十佳培训师，2013年首届中国好讲师百强，房地产五行培训体系创始人。
安老师专注于房地产冠军销售技巧和冠军团队打造的实战培训!　　
先后与全国多个省市讲授培训课程，培训学员超过万人，课程满意度在97%以上。
秉承“做人才训练专家，为企业培养人才”的专业精神，安老师在房地产销售业绩提升、团队建设、营销改善、服务提升培训中本着“造物先育人”的理念，将人才培育、人员激励、团队建设、业绩提升、客户服务等改善技术有效结合，帮助多家企业实施改善并获得显著成效。
代表课程：
《我是销冠—打造金牌房地产销售冠军训练营》&&&&
《卓越管理—房地产销售经理领导力提升训练营》
《地产铁军—引爆房地产狼性团队执行力及凝聚力成长特训营》
绿地集团、华润置地、美的地产、中南建设集团、华夏幸福基业、中建地产、东原地产、天润置业、奥园地产、首创置地、现代地产、协信地产、新兴地产、泽信地产、鸿源地产、金科地产、宏福地产、鸿铭地产、百盟集团、德圣地产、柏星置业、翔海地产、中原地产、我爱我家、链家地产、玛雅房产、世华地产、长电地产、海纳世纪地产、金恒德集团、世华地产、嘉逸地产、华熙地产、金丰易居、豪展地产等上百家房地产公司服务！
安致丞老师助理李晶QQ：28&
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房地产客户服务专家安致丞老师是中国公益培训联盟诚信培训师吗？求答案_百度知道
房地产客户服务专家安致丞老师是中国公益培训联盟诚信培训师吗？求答案
提问者采纳
安老师是中国公益培训联盟的诚信公益导师
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
培训师的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁安致丞老师是中国公益培训联盟诚信培训师吗？求答案_百度知道
安致丞老师是中国公益培训联盟诚信培训师吗？求答案
提问者采纳
安老师是中国公益培训联盟的诚信公益导师希望采纳
其他类似问题
为您推荐：
培训师的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁安致丞的《房地产销售商务礼仪训练营》怎么样？有谁听过？-中国学网-中国IT综合门户网站
> 安致丞的《房地产销售商务礼仪训练营》怎么样？有谁听过？
安致丞的《房地产销售商务礼仪训练营》怎么样？有谁听过？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“安致丞的《房地产销售商务礼仪训练营》怎么”相关的问题，中国学网通过互联网对“安致丞的《房地产销售商务礼仪训练营》怎么”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:安致丞的《房地产销售商务礼仪训练营》怎么样？有谁听过？，具体解决方案如下：解决方案1：是安老师的房地产企业内训系列课程中的一个课程。很好，通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：是安老师的房地产企业内训系列课程中的一个课程。很好，===========================================答：1、让每个房地产置业顾问没有抱怨，没有消极，没有悲观，每天都活在积极阳光和巅峰正能量状态中，发挥潜能最大化地创造业绩。 2、让房地产置业顾问爱上房地产销售行业，每天只有一个信念：宁可忘记一切，但不能忘记自己的业绩目标！ 3、让每个房...===========================================答：安致丞老师特训营特训形式： 1、半封闭体验式学习。 2、通过互动体验、心灵沟通、案例分析、交流分享等体验式学习模式，让参与者通过参加精心设计的活动和练习，去体验和发现管理、执行和生活当中的更多的可能性。===========================================答：《我是销冠—打造金牌房地产销售冠军训练营》 《卓越管理—房地产销售经理领导力提升训练营》 《卓越团队—房地产团队凝聚力成长特训营》===========================================答：1、教练体验式培训，60%讲授，20%互动，20%现场模拟，房地产培训行业实现案例化、实战化、工具化的实战课程； 2、通过情景式体验训练法（案例分析、模拟演练、小组讨论及视频冲击）使课程风趣幽默，通俗易懂，紧扣学员实际工作，保持学员高度参...===========================================答：绿地集团、华润置地 、美的地产、中南建设集团、华夏幸福基业、中建地产、东原地产、天润置业、协信地产、新兴地产、泽信地产、鸿源地产、金科地产、宏福地产、鸿铭地产、百盟集团、德圣地产、柏星置业、翔海地产、中原地产、我爱我家、链家地产...===========================================答：中国房地产冠军团队培训第一人，房地产销售技能培训专家，2013年教育百强十佳培训师，2013年首届中国好讲师百强，房地产五行培训体系创始人。 安老师专注于房地产冠军销售技巧和冠军团队打造的实战培训 安老师是国内多所机构特聘房地产讲师，同...===========================================答：安致丞老师在北京讲课为主，有时还是在外地讲课===========================================答：五行之性课题 五行相生课题相生 体系对应课程 木主仁 员工执行力 木生火 员工生团队 《卓越员工—做最有价值员工MVP特训营》 火主礼 团队凝聚力 火生土 团队生业绩 《卓越团队—团队凝聚力成长特训营》 土主信 业绩增长力 土生金 销售生服务 《卓...===========================================是安老师的房地产企业内训系列课程中的一个课程。很好,===========================================这种培训班可能每个月都有,也有可能是时间不固定的。 如果是公司内组织员工进行礼仪培训。您可以看看众卓咨询,众卓咨询旗下的中华礼仪培训网是国内专业的礼仪培训机...===========================================国际商法、国际营销、外贸英语函电、商务英语、商务谈判、电子商务、涉外礼仪等。... 物业管理公司从事物业管理、房屋设备维修及施工监督;可在房地产公司从事房地产经营...===========================================网络营销实战训练营是国联资源网和中国电子商务协会共同推动的"百行万企网络营销推进工程"。来自化工、交通、机电、环保、煤炭、石油、电子商务、互联网等国民经济各...===========================================她给我们讲的是商务礼仪,通过纠错,示范,请同学上台,我们的仪态礼仪有很大的改进。确... 今天我们有幸能聆听到孔维伟老师的绝对是字字真经的《如何成为销售精英》的讲课...===========================================所有专业都建有强化能力培养的实践教学设施和模拟仿真的实践训练场所,开通十二兆校... 2007年,我院国际商务、市场开发与营销、连锁经营管理、物流管理、房地产经营与估...===========================================所有专业都建有强化能力培养的实践教学设施和模拟仿真的实践训练场所,开通十二兆校... 2007年,我院国际商务、市场开发与营销、连锁经营管理、物流管理、房地产经营与...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助