梦幻西游物价计算器9月份物价大跌什么原因

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-08 15:20 标签： 梦幻西游兰亭序物价
上海二手房：自贸概念热炒 投资悄然回潮|上海二手房|涨幅|价格_新浪财经_新浪网
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上海二手房：自贸概念热炒 投资悄然回潮
　　上海10月3日电 (记者孙小静)上海二手房指数办公室今天发布信息显示，2013年9月，上海二手房指数为2856点，比8月上升19点，环比上涨0.67%，涨幅相比8月缩小了0.47个百分点。8月前四个月涨幅持续缩小，而8月涨幅突然扩大，9月涨幅再次缩小，涨势呈现波动并且趋缓。
　　上海二手房指数办公室认为，9月一手房和土地市场的火爆让二手房卖方信心陡升，自贸区概念“疯炒”更直接拉高相关区域房价。在自贸区大潮下，森兰板块首搭顺风车，一手房遭抢购并酝酿涨价，二手房甚至一次跳价20万元，即便动迁房也受到投资客追捧，跟风入市；临港新城一手房再现排队拉升二手房。此外，轨交11号线也助推了三林、金桥等板块房价上涨势头。但从总体上看，房贷从紧，一手房放量开盘，新兴城区部分买家分流，9月二手房涨幅开始放缓。
　　8月22日国务院正式批准设立上海自贸区，9月29日自贸区正式挂牌，市场情绪受到鼓舞，辐射板块的二手房价格预期持续上扬。
　　非新兴区罕见领涨
　　2013年9月，传统市区全部8个区及浦东板块整体上涨0.79%，涨幅比8月缩小0.62个百分点。其中，市中心4区及陆家嘴9月整体上涨0.83%，涨幅比8月缩小0.76个百分点。由于市场利好集中在8月消化，使得9月传统市区涨幅出现逾四成回落，其中市中心区涨幅更是回落近半。
　　9月，市中心区的徐汇、静安分别上涨1.30%、1.25%，较上月分别回落1.24%、1.32%；传统市区的闸北、杨浦分别上涨0.92%、0.84%，较上月分别回落0.40%、0.15%。市场表现刚需和改善有所不同，市中心区刚需老工房惜售频现，总价200万元以内一室、小二室房源供应趋紧，买方外流严重；市区内改善型的中高端房，挂牌量稍有增加，但涨价幅度较大，改善客只能选择观望，交易周期普遍拉长。而学区板块的部分房源价格背离价值，成交量明显下滑。
　　9月，新兴城区整体上涨0.37%，涨幅比8月缩小0.27个百分点。其中闵行、青浦近市区部分的客户分流至周边区县，价格相对稳定，分别上涨0.22%、0.07%。而周边区县如松江、宝山、嘉定近市区部分分别上涨1.13%、0.65%、0.61%，适销对路房源不足，跳价有所抬头。新兴城区各区域价格涨幅也较上月出现不同程度的回落，但成交好于上月。9月，新兴城区内临近多轨交的二手房涨势则相对突出，如浦东三林在轨交11号线开通利好下，价格较上月有5%-10%不等的涨幅，呈现成交速度快，无议价等特征。
　　9月，非新兴城区整体上涨0.98%，涨幅比8月扩大0.34个百分点，罕见地领涨全市。受自贸区利好影响，浦东辐射板块价格涨幅较高，如浦东临港新城、浦东外环、浦东曹路分别上涨2.05%、1.88%、1.31%。其他涨幅较高的如奉贤、金山区，分别上涨1.73%、1.24%，其中奉贤奉城、金山亭林板块分别上涨2.20%、2.02%。
　　投资客现身动迁房
　　2013年9月全市130个板块中，上涨板块78个，下跌板块25个，持平板块27个。
　　9月上涨板块平均上涨1.53%，涨幅比8月缩小1.02个百分点，达4成。不过，涨幅较大的静安寺、黄浦复兴公园、普陀长寿路、闸北大宁绿地分别上涨2.43%、2.29%、2.15%、2.14%。9月改善型置业在市区内表现活跃。如普陀武宁板块新增挂牌约10%，一些置换客成为新增挂牌主力。这些新增挂牌房源领衔涨价，如一套90平方米户型，8月初挂牌380万元，9月普遍叫价涨到400万元以上，高于全市平均涨幅。首套刚需客则接盘干脆，如宝山上大、松江泗泾、嘉定丰庄分别上涨0.88%、0.74%、0.70%。自贸区概念落地后不少卖家撤牌，挂牌量迅速减少，而继续挂牌者则把价格提高10%。如浦东外高桥房源紧缺，价格和交易量出现爆发式增长，价格一般上涨10%-15%，最高涨30%。即便是不满过户年限的动迁房也很火，因与一手房价格相差万元以上，不少投资客宁愿冒着被毁约风险，也一次性付款买入，投资客悄然回潮。
　　9月持平板块如长宁古北、静安南京西路、黄浦打浦桥等市中心区中高档住宅板块，房东惜售、价格涨幅较大等原因造成了有价无市的现象，成交罕见，价格可谓走平。
　　9月下跌板块平均下跌1.46%，跌幅比8月缩小0.86个百分点。市中心的一些高端住宅板块跌幅较大，如黄浦新天地、长宁虹桥路、陆家嘴分别下跌1.78%、1.73%、1.70%。先前这些区域挂牌量有所增加，但买方对涨价较为抵触，部分楼盘“有价无市”，成交热度明显低于刚需、改善房源，于是卖方调整价格也在情理之中。此外，一二手价格倒挂明显的新兴城区板块，卖方对于价格也作出一定让利，如嘉定南翔、青浦重固分别下跌1.38%、1.26%。
　　上海二手房指数办公室认为，今年“金九”成色渐显，成交量与成交价格都出现上涨，买涨不买跌的心态再次蔓延，买卖双方对后市普遍看好；其次，近期土地市场表现火爆，甚至出现“面粉贵过面包”的现象。“追价”主要是购房者心态及预期转变造成，自贸区挂牌更成为经济坐标和市场动力。全市多数板块今年3月以来房价持续走高，刚需购房者“不得不买”的现状，以及“后市价格会更高”的预期，遂导致价格持续上涨，尽管涨幅由于阶段性因素而波动。
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看过本文的人还看过美9月CPI增0.1%平预期 通胀压力微弱|美国经济|美国CPI|美国消费者价格_新浪财经_新浪网
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美9月CPI增0.1%平预期 通胀压力微弱
　　新浪财经讯 北京时间10月22日晚消息，美国政府发布的9月消费者价格指数报告显示，9月CPI环比增0.1%，这主要与食品和住房价格上涨有感，但由于能源价格持续下降，美国的通胀压力依然较低。0.1%的环比涨幅与市场平均预期持平。
　　美国劳工部宣布，9月经季调的CPI增0.1%，而此前的8月为环比下降0.2%。据MW调查，经济学家平均预期9月CPI将增0.1%。9月能源价格环比大幅下降0.7%，其中领跌的是汽油价格，能源价格已连续三个月下滑。与此同时，食品价格环比增0.3%，多数主要食品类别的价格均上涨。
　　若不计波动较大的食品和能源价格，9月的核心CPI环比亦增长0.1%。这两类价格之外，9月的住房价格再度环比上涨，过去12个月的同比涨幅达到3%，这是过去六年多以来首次达到这一水平。9月的医疗价格亦环比上涨。
　　在截至9月底的12个月中，美国CPI不加修正的同比涨幅为1.7%，与8月的同比涨幅持平。经济学家预计，石油价格的下降在未来几个月中将推动CPI同比涨幅下滑。
　　今年6月，美国通胀的同比涨幅达到2.1%，增幅为近两年以来之最，但此后的同比增幅开始下降。9月的实际时薪 -- 或称对通胀作出修正的时薪 -- 环比降0.2%，但周薪却有所增长，这主要与工人投入更多的工作时间有关。过去的12个月中，美国的实际薪酬仅微弱增长0.3%，但周薪的同比增速是前者的两倍。(立悟/编译)
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请用微博账号，推荐效果更好！美国１０月份批发物价回落０．３％
来源： 新华网
　　新华网华盛顿１１月１５日电（记者刘丽娜）美国劳工部１５日公布的数据显示，受能源价格回落影响，美国１０月份批发物价经季节调整后环比下降０．３％，核心批发物价与前一个月持平，显示美国物价依然稳定。
　　劳工部的报告显示，能源价格下跌是当月批发物价走低的主要原因。１０月份，美国能源价格下降１．４％，而９月份为上升２．３％。１０月份食品价格微升０．１％，低于９月份０．６％的升幅。９月份美国整体批发物价环比上升０．８％。
　　截至１０月份的一年，美国批发物价涨幅为５．９％，为２０１１年３月份以来的最低水平。
　　如果扣除价格波动性较大的能源和食品价格，１０月份美国核心批发物价环比持平，为１１个月以来的最低水平。
　　批发物价是衡量通货膨胀的重要指标之一，也是美国联邦储备委员会制定货币政策的重要参考依据。美联储主席伯南克最近在一次讲话中说，美国的长期通货膨胀预期依然稳定。
】【】【】美国9月份批发物价上升0.4%_国际频道_新华网
美国9月份批发物价上升0.4%
日 22:06:06
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　　新华网华盛顿１０月１４日电（记者刘丽娜　蒋旭峰）美国劳工部１４日公布的数据显示，美国批发物价９月份上升０．４％，与上个月的涨幅持平，显示美国物价依然保持在低水平。
　　食品和能源价格回升是９月份批发物价上涨的主要原因。当月食品价格上升１．２％。受全球原油价格回升影响，能源价格９月份上升０．５％。
　　如果扣除价格波动较大的能源和食品两大类商品，９月份核心批发物价仅上涨０．１％。过去一年，核心批发物价涨幅为１．６％。
　　批发物价是衡量通货膨胀的重要指标之一。经济学家认为，由于美国经济复苏动力不足，劳动力和大宗商品市场需求疲软，近期美国物价仍将维持低位。今年春季和夏季，批发物价曾有３个月下降，市场担心有可能出现通货紧缩。不过，近几个月物价的小幅上涨打消了市场有关通货紧缩的顾虑。
　　低物价环境为美联储的宽松货币政策提供了可能。市场预期美联储在１１月２日至３日举行的利率决策会议上将采取新一轮收购国债的定量宽松货币政策。
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