出租房内容留他人吸毒被抓,房东吸毒事件收回房子钱能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-08 11:18 标签： 鬼獒多少钱能买
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出租房内容留他人吸毒被抓,房东收回房子钱能退吗
需要看初合同否约定违导致合同违约何处罚起码月违约金要缴纳
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出租房被下家群租给十几人 房主2个月收不回房子
作者：王亦菲
　　东方网1月28日消息：据《新闻晨报》报道，一年多前，上海康城业主王女士上门收租时意外发现，自己三室两厅的屋子被隔成了八间，住着十多个陌生人。而原本信誓旦旦、租来自住的房客居然是“二房东”。感觉上当的王女士立刻找到二房东，没想到她却百般推脱。直到去年底，房屋租赁合同到期，王女士再次上门，“二房东”却玩起“躲猫猫”始终避而不见。纠缠了2个多月，碰了一鼻子灰的王女士房子始终未能收回。　　究竟何时才能正大光明地进入自家大门？这是王女士心头最大的疑问。闵行区莘庄房管办相关负责人告诉记者，群租房一直是他们工作的重点，但始终存在取证难、执法难的问题。对于王女士的情况，他们会派人上门调查，年后会有综合整治行动。　　在今年的“”中，市房管局局长刘海生透露，《群租综合治理办法》初稿已经拟定，正在所有涉及的相关部门中征求意见，最快春节后就会对外发布，其中的一大亮点就是对于“二房东”违规转租的处罚力度大幅提高。　　［读者投诉］　　好租客竟然是“二房东”　　“天底下还有这种事，进自己房子还要找锁匠来开门！”在上海康城58号楼下，记者见到了屋主王女士。由于二房东将房屋大门门锁更换，她每次进屋前都只能找锁匠开门。　　2009年，王女士将上海康城这处三室两厅的房屋，租给了房客陈小姐。“当时她和自称是她哥哥的人一起来的，他们说是做淘宝生意的，所以要租一个大点的房子，既是住处也是仓库。”王女士当时也担心出现群租问题，在房屋租赁合同中明确标明:该房屋不得分隔转租他人，不得群租，也不得破坏房屋结构。　　由于王女士家住普陀区，前往上海康城小区比较远，再加上房客准时交租，房屋出租后就再也没有上门“打扰”房客。“她房租一直都是很准时交的，都是通过银行转账给我的，我也就很放心地一直租给她。”直到一年多前，从老家来上海探亲的王女士妈妈想到这套房子看看，王女士就趁着收房租的机会带着妈妈一起来逛逛。没想到，这一逛，让她大吃一惊。　　王女士推开房门，却被房屋的现状惊呆了:厨房、卫生间都住着人，客厅被木板隔成2间，三室两厅被分隔成8个单间出租。屋内租客则表示自己是从陈姓二房东处租来的房子。　　王女士立刻电话联系了陈小姐，对方承认自己是“二房东”。　　奔波2个月收不回自己的房　　“我当即要求她立刻整改，拆除屋内的隔断。”电话里，陈小姐态度很好地表示同意，但之后却迟迟未见动静。“因为我后来怀孕生子，也没空去管这事，事情就一直拖着。”王女士心想息事宁人，待房子2013年底租约到期后就不再续约。　　2013年11月底，王女士早早就通知“二房东”约满后不再续约，请她和群租客在年底前搬离。“她当时说需要一个礼拜搬东西，让我迟几天收房。”王女士答应了，双方约定1月11日交房。可是，当10日王女士再次致电她确认第二天交房事宜时，她却再次反悔。“她说年底了，租客们不好找房子，让我再多给她几天时间。”王女士11日当天再次来到了上海康城，此时“二房东”却选择了避而不见，再后来，“二房东”索性拒接电话。“然后，她就关机了，我再也联系不上她。”　　记者也跟随走进了王女士家。果然如她所言，133多平方米的房子隔成了8间，甚至连厨房和卫生间都成了“卧室”，公用的卫生间内传来阵阵异味。而天花板上，蜘蛛网般密布了网线、电线等。由于临近春节，租客可能都已返乡，单间门上都挂着一把小锁，房内无人。　　［相关部门］　　取证难、执法难，屡遭闭门羹　　私下沟通无果，王女士只好找到了相关执法部门寻求帮助，没想到“收房路”依然漫漫。　　在莘庄镇康城综合管理工作办公室，一位女性工作人员告诉记者，他们会将情况汇总后上报给房管部门，房管部门将会指定整治的具体时间、计划等。该工作人员也表示，由于整治需要人力物力成本较大，且涉及多个部门，一般不太会“一房一整治”，而是统筹综合整治。　　记者找到莘庄镇房管办，主要负责上海康城群租管理的负责人告诉记者，上海康城小区群租情况确实由来已久，主管部门组织过多次整治，但成效一般。　　“取证难和执法难是关键。”该负责人告诉记者，“一般我们接到投诉后，需要先入户拍照取证，确认群租事实后发放整改通知书，7天后如不自行拆除，我们再上门执法。”不过，通常情况下，二房东和租客都会大门紧闭。“他们不开门，我们也不能强行进入的。”不过，该负责人表示，对于王女士的情况他们将立刻进行上门调查。“年后等群租客都回来后，我们也会采取进一步的综合整治行动。”　　［律师观点］　　可以起诉二房东违约并索赔　　上海纽迈律师事务所方正宇律师建议，王女士可以从两种途径着手解决。首先，是走正规司法流程，起诉二房东违约。“根据王女士的说法，她在和对方签约时，租赁合同中明确写明"不得群租、改变房屋结构"，现在二房东违反租赁合同将房屋进行群租就是违约，大房东有权利要求二房东立刻停止群租行为，并可以起诉二房东要求违约金赔偿。”但是，现在二房东采用“拖字诀”，迟迟不露面，那王女士又该怎么办？“租赁合同到期，大房东有权利要求租客们搬离房屋。租客们由此产生的房租损失，可以通过法院起诉二房东，索要赔偿。不过实际操作中，由于走司法程序往往耗时颇久，不少人怕麻烦就选择了放弃。“其实，诉讼期间，产生的房租费用，也可以一并要求二房东或者租客赔偿。”第二，则是向属地房管部门举报，要求房管部门予以取缔。但方正宇也坦言，王女士遇到的情况确实比较棘手，处理起来既费时又耗力。“如房管部门所言，执法成本高，房管部门接报后，需要联合工商、公安等多部门到场联合执法，予以取缔。从实际上也难做到一群租一整治，通常都是连续接报多起后才进行综合整治，会有一定的滞后性。”
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2011年7月中旬我和母亲在胜芳租了间平房。后来由于我在北京找到了工作。我母亲在年前也来到了北京。搬走的时候跟房东说好了。房子没再租出去之前。房费我们出。租出去以后把
剩下的钱返还给我们。 在2012年正月14的时候，房子被转租给其他人。2012年2开始我跟他们协商退还剩余房费。却遭到拒绝。
如果我现在起诉。要求房东退还我剩余房费，并承担起诉所产生的所有费用。可以么？而且会赢么？当时签署了份协议，大致是写的从哪天租到哪天。并双方签字
租房没签合同 只写了今收2000元 现在出租方跑了 他就没给房东钱
房东要租给别人
在签订合同的时候有问过房东附近工地什么时候开工，房东跟我们表示近期内不会开工，可是搬进来还没一个月工地就开始施工，而且都是在早上5-6点，傍晚18点到24点左右，严重影响我们的休息，请问我们有权利提前解除合同吗？可以退回押金吗？
没有见到房东，是中介公司和现在的租房人把房子租给我的，合法吗?
楼下邻居要赔偿，租户说这是我的事，和他没关系，我又没在那住，还要赔钱，觉得挺冤，再说水龙头掉下来时，给我打电话我就告诉了他总水阀是在楼下的，叫他去关，可是他老婆在楼上不知道就打开了一个老水表，才导致水漏到楼下！这也关我的事啊？那不是好冤枉！而且我也在第一时间进行了维修！也出了维修的钱，难道真的还要陪钱，帮帮忙吧！
你好我想咨询一下，我八月一号租了一套房子和房东先交了500的定金（有收条）。说好六号过去在交租金签合同和入住，可是他到七号才给我电话，由于七号当天工作忙，没有来得及和她签定合同，八号早上过去找她，他说我不讲信誉把房子以高价租给了别人，还拒绝退还我的定金。请问他有权拒绝退还定金吗谢谢
去年儿子让我搬到他家里去照顾孙女了，我在这里的房子（8平方米）空着，就暂时租借给二个外地来上海的打工妹了，一直相安无事。谁知最近居委突然来找我，说我把房子借出，必须再交税（租金的百分之十）。我说我把房借出去三年了，从没听说过也没交过什么税，现在突然说要收税，小房子租金本来就很少，现在还要交税，谁受得了。请问，如果我不交税，是违反法律吗？如果我不交税，将会受到怎样的惩罚？我只是一个普通的老百姓，请求你能为我指点一条明路，谢谢。
我们合同是到今年10月份的 去年房东跟我说他们要自己开店 要我们搬出去 我想他自己开的话 我就退一步让他自己开 就最近几天 有人来看我这店 我问他
他说房东去年就租给他了
房东在我不知情的情况下把房子租给别人 我能索要到赔偿吗
我们合同是到今年10月份的 去年房东跟我说他们要自己开店 要我们搬出去 我想他自己开的话 我就退一步让他自己开 就最近几天 有人来看我这店 我问他
他说房东去年就租给他了
房东在我不知情的情况下把房子租给别人 我能索要到赔偿吗
我在一个中介那租了一个卧室，押一付三，提前一个月交房费。相当于在他那压了两个月的房费。现在房东来收房子，中介不管（貌似和房东一伙的），但是我和中介签的合同没有到期，我应尽的衣服全部履行了，交房费和押金的收据也有。这种情况下我是否可以按照合同（提前终止合同）要求中介赔偿。如果中介允诺给我换一个其他房子我不同意是否也可以按照合同要求其赔偿。
我租了一套3室1厅的房子，后来我把其中的一间房子租给一对情侣，那女的不上班，天天在家玩，听音乐，上QQ，那男的在附近上班，上午9点多才走，中午不到12点就回来吃饭，下午将近2点才走，刚上班2个小时5点多就回来，两个人在屋里吃饭说话，闹着玩很乱，那男的在家时，两个人就说话打闹很乱，那男的不在家去公司了，因为他工作很轻松，就跟那女的视频聊天，很烦，因为我是在家里学习工作的，他们这样已经很严重的影响了我的学习生活，跟他们说不租了，让他们走，他们赖着不走，租时...

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