父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，现想把房子产权赠与子女，需办理那些相关手续。_百度知道
父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，现想把房子产权赠与子女，需办理那些相关手续。
遗嘱没遗嘱区别.谢谢
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户两种式赠与户第二买卖户该房产受让者今打算转让建议买卖户直系亲属赠与户免交营业税、所税、契税工本费要交赠与户需母亲及兄弟姐妹场办理公证手续今再转让需交20%所税办理户需买卖双本场带房产证、双身份证、户口、婚姻证明房管局查档（核实否二套房）签订买卖合同备案缴纳相关税费凭查档单、缴费凭证及述材料办理 二手房买卖户费用请参考1.契税:买家二套房或面积144平米契税3-4%；首套房1.5-2%；90平米1%
2.营业税 ● 交价5.6％ （满5免交）3.所税 ● 交价1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 100元左右
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遗嘱按遗嘱户给指定继承没遗嘱房半由母亲及平均配该房产想全部产权赠与由母亲与受赠签赠与协议母亲继承部及原属于自半房产赠与经公证直接办理户即注意：1、赠与公证费用较高2、由于房部产权转移能赠与能走买卖户程序
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出门在外也不愁（苏州昆山）父亲房产证上加上我的名字需要多少钱，走赠予程序合算还是走买卖程序合算_百度知道
（苏州昆山）父亲房产证上加上我的名字需要多少钱，走赠予程序合算还是走买卖程序合算
我父亲名下有套150平方左右的房子害单哆吠馨杜鹅森珐缉，当时买的时候是80万左右，贷款付清，现在房产证上有我父母两个人的名字，因为考虑到小孩以后上学要房产证，所以想在房产证上加我的名字，购买这个房子马上满5年，并且我父亲名下还有另外一套房，请各位高手帮忙算算，怎么样合算，大概多少钱？还有，如果我父亲只给我房子的10%产权，是不是也能把我名字加上去，影不影响以后小孩上学？
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房子为你父母双方的法定共有财产，作为房产的共有人，办理房产证时可以申请增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因为孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通过协商更改已签订的合同。在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，害单哆吠馨杜鹅森珐缉否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。不会影响你的子女上学。
高手能告诉我赠与和买卖分别大概需要多少钱，这种冤枉钱能少花就少花点了，非常感谢
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大哥大哥大哥大哥
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出门在外也不愁关于代位继承的问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
母亲在93年去世，留下两女，妹妹和我。95年姥爷买了房子。02年姥爷去世，我曾签了份放弃继承的文件以便把房子过给姥姥名下。现在姥姥年纪太大了。舅舅和老姨把房子卖了说要按法律讲的平分钱。但是却说我没有继承权。因为妈妈去世时还没有买这套房子。这说法对吗
我的公婆有三个孩子，大儿子已去世多年，我想咨询的问题是，我的公婆在大儿子去世以后买的房子，大儿子的孩子有代位继承权吗？或者说有继承权吗？
律师您好：
我知道可以代位继承我爸应得的那部分，但是在什么情况下或何种条件下我可以多得代位继承的份额？谢谢！
咨询：王某癌症晚期，将不久于人世。如果王某在生前声明放弃对他父母的遗产继承权，那么将来他的父母去世时，这个放弃声明是否有效？王某的儿子是否还有代位继承权？相应的法律条款是什么？
我的父亲三年前过世了，留下一套房子，没有遗嘱，由于母亲健在并且一直在此房中居住，所以一直没改户名，两年前由于母亲年迈又不愿与我的哥、姐同住，所以我回来照顾母亲。父亲去世后，母亲一直主张此房由我继承（因为我没有工作也未成家）所以在二姐的张罗下，母亲、大姐、二姐、哥，还有我签了一份由我继承房子的协议，但是当时没有进行公证。请问：1.如果签字的人中有人反悔这份协议还有效吗？2.我要真正继承此房还要做些什么？3.办理房产继承手续有时限吗？
律师您好，我想咨询一个关于房产赠予与继承的问题，具体情况如下：
我爷爷以前有一套平房(但不是唯一一套，我爷爷还有另外一套房子)，准备给我结婚用，之前还是公房时，写了一份赠予书（大致意思就是将这套房子赠予我，有签名，手印。我爸爸、大爷、姑姑等其他有继承权的人也都同意。），但一直没有去公证，后来这套平房拆迁，还需要拿一部分钱，我贷款的话要求房产证必须是我的名字，可是现在房产证还没下来，我爷爷前阵子也因为脑血栓突然去世了。
我想咨询一下：
1.我爷爷之...
有宅基地一块是奶奶的名字，经过商量同意父亲及两位叔叔于此地上分别建了一栋房子，房产证也是X之一、X之二、X之三。
X之一是父亲那一份，母亲出资兴建的房子。
后来母亲过世了，父亲想再婚，那X之一后妈有继承权吗？
现在X之一在奶奶的名下，有方法可以不让后妈继承吗？
1.有遗嘱，已经说明房产归一个儿子，想问下到时候继承过户时需要另外一个儿子的签名么？
您好，我想咨询土地继承的事，孙某，女，有四个儿女，因配偶去逝，又与别村丧妻中年男人登记结婚，户口落在男方家，几年后，村上分地，每人二亩半的土地，五年前孙某去逝，男方儿女继续耕种，我想问一下孙某自己的儿女能否要回属于孙某那份地，请告知，谢谢
我想咨询下，我奶奶和二叔目前一起居住，且同一户口，我在另一户口。但是他很不孝顺，最近又找了个女人登记结婚了，但她的户口没有转进来，他们经常骂我奶奶，我奶奶决定想把这个房屋将来留给我。但是这个房子是使用权房屋，我想咨询下，我奶奶利用何种方式可以把这个房屋留给我？希望好心的律师帮我解答下。
我和前夫离婚，后来前夫死亡。我们有一个共同房产。随着前夫的死亡，50%是我的，另外50%是前夫的遗产，由他的女儿和妈妈继承。他的女儿和妈妈都放弃继承权，这个房子到我的名下，我需要缴纳税款吗。关于房产继承 - 相关问题 - 110网法律咨询
各位尊敬的律师们 你们好
我们家的房产证上面是我奶奶的名字 我奶奶5个孩子 4个女孩 一个男孩 然而我四个姑姑 就我爸一个男孩 8年前我爸爸和妈妈离婚了 然后随之我爸爸就去世了 现在我奶奶想把房产证更改为我姑姑或者是我姑姑的儿子 也就是我的表弟的名字 但是不知道已经更改还是没有更改
请问我是否可以向法院起诉控告？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
当年我爸爸和妈妈离婚后
法院把我判给了爸爸！ 在此谢过！
老人已故多年，留有两套房产。老人共有四个子女，生前三个孩子和老人一起住（小儿子未婚，女儿闹离婚纠纷，还有一个儿子结婚没有房子）。老人死后，往来关系疏远，也一直没有提到老人房产问题。多年后，才发现老人的两套房子早都已经偷偷的被继承和过户在了一个儿子和一个女儿的名下。老人的房产应该是每个子女都有继承的权利，即使没有分到，或者主动提出不要，至少也有知情权，无论房产分给谁，也应该是共同商讨才能最终决定的不是吗？但是，作为四个子女中的一子，根本全然不知...
我的爸爸在和继母刚认识时把原来的老房子以三万元卖给了大孙子。爸爸就搬到了继母的房子住了半年，后来爸爸又用这钱买了一个小房子和继母住，房证名是爸爸的名字。一年后爸爸和继母办了结婚证。请问这个房子在爸爸百年后继母有继承权吗？
你好！请教一下：我与丈夫是再婚家庭，于2001年结婚，各有一子女，无共同子女。我娘家有住房两套，我母亲在时手书遗嘱，我与姐姐、母亲在场，共同签字，将其中的一套赠予我，没有公证。2006年母亲去世，现两套住房均没过户，仍为我父亲的名下。姐姐近期准备办理她的一套的过户手续。我也想将房子过到我的名下，但担心成为夫妻共同财产，如果不过，心里也不踏实，怕以后有麻烦，请问我该如何去做，请您教教我。我现在虽然结婚，但事实上仍是一个人抚养着孩子，担子很重，身体不好，...
律师，你好！我家一亲戚，16周岁，他母亲2010年去世，没有遗嘱，父亲2012年被诊断出患有精神病，其爷爷奶奶外公外婆健在，有一套住房，该套住房如何继承？如果房子要归他和他爸是否需要他爷爷奶奶外公外婆出具材料表明放弃继承权？
我爸爸死了，由我继承我爸爸的遗产。我爸爸和妈妈离婚了，然后我爷爷奶奶都死了。所以就可以轮到我
可是，我奶奶在1951年的时候就被红卫兵打死了，当时也没有任何的死亡证明。虽然我还有个伯伯，可是我伯伯的档案中也没有记载我奶奶的死亡。
现在就是我奶奶的死亡证明很麻烦，其他的资料我都有。
对，还有我爸爸的婚姻状况证明，明天还准备去派出所让他们查询，可是上次我电话过他们，他们说不归他们管。。。
那是不是要确权？
该怎么样准备？
请问：父亲在世的情况下，将房产转让给女儿，需要交纳哪些税费？
我爷爷4年前去世了，留下一套房产，奶奶健在。房产证上还是我爷爷的名字。房子是当时爷爷跟父亲一块儿盖的，当时盖房欠的债务也是我父亲还的。二叔现在回头跟我父亲要房子说是房子是我爷爷盖得，有他的一半。这二十多年期间父母一直尽着赡养老人的义务，而二叔毕业后就留在了外地，没有尽赡养义务。期间，房子装修了一次，是父亲花的钱。另外老家还有一处宅子。请问各位律师，这种情况我父亲能继承多少房产？
家里有六个子女，房产证上只有父亲的名字，母亲已去世。现要把房子偷偷过户给其中一个儿子？那种方法简便？母亲去世了，那属于她的50%的产权，是不是应该进入法定继承程序了？父亲可以一个人做主处理，而不经过其他5个子女的同意，把房子偷偷过户给其中一个儿子么？ 那其他的子女该怎么办？
房子是爷爷的名字，爷爷已过世，奶奶健在，他们共有四个子女，三男一女，现奶奶希望把房子过户给大儿子，但是姑姑不同意，其他两个子女同意，请问该如何办理过户手续！
你好，我们是再婚家庭，我有一套按揭房子，我老公和我结婚时一无所有，结婚后他也拿了很少的一部分钱来装潢房子，还借了一部分钱，请问如果我死了，我老公有继承房子的权力吗？我们没有孩子，但各自带了一个孩子，如果我写遗嘱，不给他，可以吗？您所在的位置：
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父母仍健在赠与房屋 孩子得房需要缴纳契税
日10:58 　
陈先生：我是家中独子，父母在农村有一套房屋，因他们年岁已高，打算把房屋给我继承。请问继承父母的房屋是否要缴纳契税？如何办理？
市财政局：根据我国《继承法》规定：“继承从被继承人死亡时开始。”房地产继承是指原土地、房屋权属人死亡后，由其继承人依法承受死者土地、房屋权属的行为。对继承房屋，按照国家目前契税法规、政策的有关规定，不征收契税。但父母健在，将土地、房屋权属转移给你，不属继承，属于房地产赠与行为，应缴纳土地、房屋权属转移的契税。本报记者朱阳夏
[责任编辑:wyshinewang]
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