二手房交易税费是什么要20%_百度知道
二手房交易税费是什么要20%
还不加其他的费用，情况如下：名下唯一住房，能节省费用，或者满五年：契税：满五年
：0-90平是评估额1%（二套3%）
90-144平是评估额1：80交易费： 普通住宅 ；或者就是房子之前走得赠与，现在想再出手的话，再自己算下，契税是差额的：
普通住宅免交
非普通住宅差额评估额5.6%你所说的交易费是20%可能是一共加起来是20%.5%（二套3%）
144以上是评估额4%（二套4%）工本费：6元&#47，可以尝试房屋置换;平个税，个税可免
名下不是唯一住房。你如果还没过户的话，是评估额1%营业税。
你看下你房子的实际啥情况，也可说是交易费.6%
未满五年 、 非普通住宅是评估额5，光是个税就得20%，税费会高；或者你的房子是共建，或者未满五年房子的过户费，而且亲属之间过户
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出门在外也不愁二手房交易税费是什么要20%_百度知道
二手房交易税费是什么要20%
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税的其中之一计税方式，有过继承或赠与的产权转买卖也是存在的；另外：合同价＊1％或（合同价-原发票价）＊20％。分为
北京二手房缴纳不满两年的按差额20%缴纳营业税
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楼主发言：3次 发图：0张
　　有条件支持！！关键是20%的税
给谁？ 贪官吃喝or 农民日均1美元贫困线？
　　这个20%是差价的20%，我只是好奇，要是我卖的时候比买的时候便宜，亏了，国家要补贴我20%么？
　　感觉就是变相禁止房哥房姐们停止交易，目的么？嘿嘿。不过保障房进度不够力度啊。　　
　　绝大多数会转移给买方。目的是促进新房销量？　　
　　供给和需求不变的情况下，加税肯定让房价涨
　　雷声大，雨点小，对炒房团完全免疫。　　
　　老子想改善住房怎么办？
　　对劳苦的大众来说，只买来自住，不产生任何负担，真的是好事情！而且，对投资投机者，这个20％还是太低，应该学习日本东京的做法，45％的税，看来还炒房不？
　　@yangjincumt 8楼
11:08:03　　老子想改善住房怎么办？　　-----------------------------　　买房都是改善性购房，真的睡大街的就是房价1000块一平分，他也买不起
　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价
　　@yangjincumt 8楼
11:08:03　　老子想改善住房怎么办？　　-----------------------------　　改善住房，会退税给你！上海的做法就是这样，比方你家原来只有50平方，一家三口，为新购150平方，将原来的房子卖了，缴税会退还给你的！只是目前上海的税还是太低，起不到打击炒房族的目的！　　假如炒家每赚100元，有50元交国家税务局，加上其他的成本，他就不会炒房了！
　　感觉力度不够大，应该是交易额的20%才够狠，把投机性购房彻底清除，房价必然回归理性。　　像某贪官有100多套住房的情况就再也不会出现了。
　　目的是好的，但是可能推高房价~
　　@idahuang999 10楼
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　这个里面炒房的等于是被枪毙了，炒房的人少了，新楼房价还要高？
　　好事，就是20%还是有点低
　　@idahuang999 10楼
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为楼
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　如果需求一直大于供给，真会这样，有疑问吗？
　　没啥好说的，羊毛出在羊身上，最后都是购房人出钱而已。　　资本家，没一分钱损失。而且还要涨价
　　@一个曾经追梦的人 2楼
10:53:54　　这个20%是差价的20%，我只是好奇，要是我卖的时候比买的时候便宜，亏了，国家要补贴我20%么？　　-----------------------------　　中国所有的商品都是扭转环节征税，这个20%也不例外。你看过商场超市赠送的商品有退税吗？
　　这个新归触动了炒房者的利益呵呵！无耻炒房者活该，一般人怎么会买了房子又卖呢，即使有也是个别不是主体，交易活跃的就是炒房者，他们最无耻！活该！　　
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为楼
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　SB逻辑！这个政策的关键是打击炒房客！以后还是有这样的政策出来，等着看吧！三套房收重税
　　要是真想降低房价，完全开放小产权房，房价花花的下跌，其实还是根本想赚钱，这不想控制
　　让小产权，完全公开竞争，来遏制房价最好的方法。价格差别巨大，只要开放就可以压抑房价。但是做吗？收钱而已
　　作者：自干五N号 来自：QQ浏览器 时间： 10:59:48 　　绝大多数会转移给买方。目的是促进新房销量？　　举报 回复 作者：有点空来吹牛批2 时间： 11:03:00 　　供给和需求不变的情况下，加税肯定让房价涨　　=========================　　变相加价，
　　小产权会涨价，新房也会。　　政府增加税收。　　三者得利。　　二手房暂时会低迷。　　撤牌，惜售，或者提价。双方消化税收。
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为650815
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　@有点空来吹牛批2 17楼
11:29:20　　如果需求一直大于供给，真会这样，有疑问吗？　　-----------------------------　　你１０００年挣钱0.0001亿，你的需求很大，涨吧。
　　真正要杀房价就必须针对空置楼房和拥有两套以上楼房的业主。楼房空置一年征10％的税，两年征20％的税，以此类推。同样，对拥有两套以上房的，对第二套房每年征10％的税，对第三套每年征20％的税，以此类推。这样双管齐下，不怕房价不降。可见中央还是没下定决心，所以下的政策基本都在忽悠百姓。　　
　　其实完全开放小产权，与大产权竞争，房价落的很快。　　毕竟房地产没有竞争。也是一种垄断。你完全开放小产权，那么穷人就有钱买房了。也不用当房奴。但是这个似乎对收钱没神马好处，你不当房奴，怎么把你的毛？
　　拯救开发商，此政策会大幅减少二手房的供应量，大家只能去买新房子！开发商又笑了。　　
　　应该所有城市象大城市一样限购！鼓励农民朋友，无房的市民家庭，改善类型的家庭购房，打击炒房者，让炒房者交易所得税从20％涨到80％，让他们手中的房子世世代代捏在他们手中，看他们还炒房不？
　　作者：★龙出江湖★ 来自：UC浏览器 时间： 11:35:23 　　真正要杀房价就必须针对空置楼房和拥有两套以上楼房的业主。楼房空置一年征10％的税，两年征20％的税，以此类推。同样，对拥有两套以上房的，对第二套房每年征10％的税，对第三套每年征20％的税，以此类推。这样双管齐下，不怕房价不降。可见中央还是没下定决心，所以下的政策基本都在忽悠百姓。　　========================　　不如增加供给，完全开放小产权，那么民间土地被活用，民间一个村都有房地产公司的权利，那么事情就不同了。　　其实这么多政策，都是收钱为主，其实完全开放小产权是抑制房价上涨，而且下跌的最好方法，强大的竞争
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为650815
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　@有点空来吹牛批2
11:29:20　　如果需求一直大于供给，真会这样，有疑问吗？　　-----------------------------　　@为无为楼
11:35:19　　你１０００年挣钱0.0001亿，你的需求很大，涨吧。　　-----------------------------　　如果国家每年印10万亿，你挣得少，只能怪你无能
　　作者：午后的阳光555 时间： 11:34:36 　　小产权会涨价，新房也会。　　政府增加税收。　　三者得利。　　二手房暂时会低迷。　　撤牌，惜售，或者提价。双方消化税收。　　==========================　　小产权几乎等同于民间力量建房，所以会稀释房价甚至下跌。但是禁止目的很明显太高房价而已
　　@carter楼
11:36:23　　拯救开发商，此政策会大幅减少二手房的供应量，大家只能去买新房子！开发商又笑了。　　-----------------------------　　都去买新房子，开发商会涨价的
　　@二百五1 22楼
11:31:45　　要是真想降低房价，完全开放小产权房，房价花花的下跌，其实还是根本想赚钱，这不想控制　　-----------------------------　　完全开放小产权必定损害了商品房所有者的利益　　你想那些人当年因为新楼盘降价都要围攻售楼处的，这么做不闹翻天才怪。
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为650815
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　@有点空来吹牛批2 17楼
11:29:20　　如果需求一直大于供给，真会这样，有疑问吗？　　-----------------------------　　所有的正反馈都跟系统稳定和系统的最大能量供给有关。　　如果房价一直涨，涨到危及社会这个大系统的稳定时，自然会有负反馈开始起作用。如果不要系统稳定，那正反馈同样受制于系统最大的能量供给，当能量供应不上时，正反馈一样自动停止。一个国家的能量是有限的，全人类的能量也是有限的，但是全人类的需求是无限的，需求总得跟能量总和相适应。就象你现在想去月亮找嫦娥的愿望很强烈，可是没有用，因为你的能量达不到。
　　回复第14楼(作者:@chenlong12356 于
11:21) 　　@idahuang999 10楼
11:14:42 　　绝对会的，卖方标价…… ==========明白人！　　
　　@二百五1 31楼
11:38:11　　作者：★龙出江湖★ 来自：UC浏览器 时间： 11:35:23 　　真正要杀房价就必须针对空置楼房和拥有两套以上楼房的业主。楼房空置一年征10％的税，两年征20％的税，以此类推。同样，对拥有两套以上房的，对第二套房每年征10％的税，对第三套每年征20％的税，以此类推。这样双管齐下，不怕房价不降。可见中央还是没下定决心，所以下的政策基本都在忽悠百姓。　　========================　　不如增加供给，完全开......　　-----------------------------　　恰恰相反，应该没收所有的小产权房！然后再公开拍卖！凭什么你们就占有小产权房的利益，让其他老百姓多出钱买更差的地段？
　　@二百五1 28楼
11:35:46　　其实完全开放小产权，与大产权竞争，房价落的很快。　　毕竟房地产没有竞争。也是一种垄断。你完全开放小产权，那么穷人就有钱买房了。也不用当房奴。但是这个似乎对收钱没神马好处，你不当房奴，怎么把你的毛？　　-----------------------------　　话说我家都两套房都是属于单位福利性质的小产权房　　如果放开，求之不得啊，不过几乎是不可能发生的事
　　关键词:二手房
20%　　重点应该看这个政策针对的受众是那些人!正常的普通人有一二套房产,谁会去卖?除非特殊情况。恐怕主要还是为了遏制投机行为把。同意政府确实应该加大保障性住房的建设。　　难点主要在于怎样有效的监督和监管房产登记管理制度。　　
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为650815
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　@有点空来吹牛批2
11:29:20　　如果需求一直大于供给，真会这样，有疑问吗？　　-----------------------------　　@为无为650815
11:35:19　　你１０００年挣钱0.0001亿，你的需求很大，涨吧。　　-----------------------------　　@有点空来吹牛批2 32楼
11:39:31　　如果国家每年印10万亿，你挣得少，只能怪你无能　　-----------------------------　　哈哈，站着说话不腰疼。　　如果国家印１０万亿，按现在的社会环境，我肯定弄到的比你多１００倍。年轻人说话的时间要留点口德，别那么自信的没边没境的。
　　@二百五1
11:35:46　　其实完全开放小产权，与大产权竞争，房价落的很快。　　毕竟房地产没有竞争。也是一种垄断。你完全开放小产权，那么穷人就有钱买房了。也不用当房奴。但是这个似乎对收钱没神马好处，你不当房奴，怎么把你的毛？　　-----------------------------　　@sayesmanman 40楼
11:43:34　　话说我家都两套房都是属于单位福利性质的小产权房　　如果放开，求之不得啊，不过几乎是不可能发生的事　　-----------------------------　　开放小产权房，大部分都买低价的小产权房，商品房买不出去，房地产商不买政府的土地了，政府买不出土地，政府的3公消费就没钱了
　　这个政策对政府来说是最好的结果。　　１、鉴于美国继续QE，中国只能是吸纳美元，也只能是继续卖地，要继续卖地，就得锁定原来的房源。　　２、锁定老房源，让地方政府的卖地财政继续维持，开发商算个屁的。　　３、进可以继续跟美国对冲熬着，退可以让房地产行业牵涉的方方面面慢慢衰退。　　４、至于说房价上涨和下跌，这个不是政府考虑的，我们小老百姓也别指望可预见的将来房价暴跌。　　５、炒房的人、投资房子赚钱的人，现在还没有出手的，那就好好拿着吧。
　　要打击炒房就禁止二手房买卖,现在的政策只能是推高房价.　　不过这20%老早就有了呀,为啥现在才说?
　　@二百五1
11:31:45　　要是真想降低房价，完全开放小产权房，房价花花的下跌，其实还是根本想赚钱，这不想控制　　-----------------------------　　@sayesmanman 35楼
11:40:52　　完全开放小产权必定损害了商品房所有者的利益　　你想那些人当年因为新楼盘降价都要围攻售楼处的，这么做不闹翻天才怪。　　-----------------------------　　哈哈哈哈，聪明人。　　其实现在大家明里都在骂政府、开发商、炒房者，但是更多的人暗里也弄了好几套房子，我这里说的大家，应该是绝大多数人。真正没有房子的年轻人，也只是自己没有房子，父母、或者是爷爷奶奶都会有的，即使家是农村的，在县城和附近城市也都买过房子了。极个别不买的，至少也给儿子在大城市付了首付。这些人没有一个不希望房价天天涨个不停的，正是这些人是绝大多数人，所以政府才放任房价。当然了，政府是官家，永远是好人。就象2007年５月的股市，政府怎么告诉股民股市高了，可是哪个股民听得进去呢?反正我碰到的所有股民都是一句话：政府真不是东西，我们买完政府就说高了，才从4500涨到6000就说高了。哈哈哈哈，现在也一样，不过股市换成了房市，会有人找出来一万个理由说房子跟股票不一样。就跟当年很多人说中国的股市跟外国不一样，中国的股市可以涨一万年。
　　政策太给力了，狠狠的打击了中间投机商　　没了投机商，将来房子到普通大众手里少了中间投机商的剥削，房价下降是必然的事　　目前中国房子不是少了，而是被投机商买走，到不了普通大众的手里　　投机商大量减少有利于，新房的购买对象只能集中到普通民众上，降价是必然的事
　　有些人已经成偏执狂了，任何政策都要于贪官挂挂勾。其实这种人最想成贪官，因为越念叨什么他越缺什么。　　
　　@有点空来吹牛批2 5楼
11:03:00　　供给和需求不变的情况下，加税肯定让房价涨　　-----------------------------　　投机商囤房的意愿会大幅下降，需求会减少，你的条件不存在
　　@一个曾经追梦的人 2楼
10:53:54　　这个20%是差价的20%，我只是好奇，要是我卖的时候比买的时候便宜，亏了，国家要补贴我20%么？　　-----------------------------　　3000以上交个税，3000以下国家补你吗？做企业盈利要交税，亏了国家补你吗？你这智商也敢做房产中介（量你也不是炒房者）？！
　　回复第31楼，@二百五1　　作者：★龙出江湖★ 来自：UC浏览器 时间： 11:35:23 　　真正要杀房价就必须针对空置楼房和拥有两套以上楼房的业主。楼房空置一年征10％的税，两年征20％的税，以此类推。同样，对拥有两套以上房的，对第二套房每年征10％的税，对第三套每年征20％的税，以此类推。这样双管齐下，不怕房价不降。可见中央还是没下定决心，所以下的政策基本都在忽悠百姓。 　　======================== 　　不如增加供给，完全开放小产权，那么民间土地被活用，民间一个村都有房地产公司的权利，那么事情就不同了。 　　其实这么多政策，都是收钱为主，其实完全开放小产权是抑制房价上涨，而且下跌的最好方法，强大的竞争　　--------------------------　　耕地就完了　　
　　@franklee2011 8楼
11:10:30　　对劳苦的大众来说，只买来自住，不产生任何负担，真的是好事情！而且，对投资投机者，这个20％还是太低，应该学习日本东京的做法，45％的税，看来还炒房不？　　-----------------------------　　说的是，力度还太轻了，无论什么商品，一般流通环节越少，价格会相对越低，少了中间投机商这个环节，就等于少了一个吸血鬼，获利的还是小老百姓，比较那些小老百姓买房只是自己住，利远远大于弊
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@chenlong12356 14楼
11:21:44　　这个里面炒房的等于是被枪毙了，炒房的人少了，新楼房价还要高？　　-----------------------------　　以后买房就等于网购，少了流通环节(投机商)，便宜是必然的是
　　@fytd 44楼
11:55:08　　要打击炒房就禁止二手房买卖,现在的政策只能是推高房价.　　不过这20%老早就有了呀,为啥现在才说?　　-----------------------------　　这个政策不是降房价，只是：　　１、从房子出让者手中收取更多的税金。　　２、让买房者对新房更感兴趣。　　３、锁定房子持有者的卖房冲动，防止房价暴跌引发泡沫破了。　　４、大家只想着房价暴跌，真是暴跌了，很多人卖房子，他们卖完房子，手中的钞票是多少?按现在全国城市、乡镇的房子保有量，这些房子的持有者变现的话，他们手中的钞票能让物价涨多高?　　５、这个时间说这样的话，主要是冻结流动性。　　６、物价继续上涨，我们每天都得吃喝拉撒，每天消耗的越多，挣的钱越少，能使用的钱越少，倒逼回来就是物价上涨反而受到了限制。
　　可能的影响如下：　　1.本身只有1套房，而且5年以上的，不受影响　　2.刚性购房者将被分流到一手房市场　　3.房租价格上升　　4.大量的投机者和二手房中介破产　　5.评估机构兴起　　6.政府和开发商得利（一手房销售上升，新房建设将加快，土地供应将更多）
　　庸医看病，只会关疼医脚，你说能冶好病吗？　　原来并不是医庸，只因为医生很爱钱，所以乱开药方，为自己弄一点小钱！你说你相信是他们是庸医还是爱点小钱呢？
　　买房的也是楼主这样怀疑，所以会尽量不买二手买新房。二手市场降温，会减少拥有多套房的热情，从而抑制投资。不知是不是这样设计的　　
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为楼
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　买房客都去买新房，但投机商不会去买，现在不是房源少了，而是都被投机商买走了，　　所以买新房的顾客会减少，房价会降，那些投机客就套着那些房子准备亏损吧　　以前是：　　新房－投机商－普通百姓　　新房－普通百姓　　现在是：　　新房－普通百姓　　新房－普通百姓　　新房还是那么多，普通百姓还是那么多，唯一变的就是少了投机商在中间剥削，房价上升还是下载一目了然
　　个人转让不动产只是差价记征个人所得税，税法一直都是这么规定的，大中城市也一直都在执行着。只不过某些地方，以中小城市和乡镇为主，没有征收而已。　　对大城市而言，税费不会发生明显变化，有些人想多了。其他几条才是真正的重拳，最重要的是中央的态度，盯着税费的，无非是外行看热闹而已　　
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为650815
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　@楼
12:22:28　　买房客都去买新房，但投机商不会去买，现在不是房源少了，而是都被投机商买走了，　　所以买新房的顾客会减少，房价会降，那些投机客就套着那些房子准备亏损吧　　以前是：　　新房－投机商－普通百姓　　新房－普通百姓　　现在是：　　新房－普通百姓　　新房－普通百姓　　新房还是那么多，普通百姓还是那么多，唯一变的就是少了投机商在中间剥削，房价上升还是下载一目了然　　-----------------------------　　哈哈，那些等着房价上涨的人愿意听理性的解释?　　他们都昏了头，不管你说什么，他们都是人们的欲望无止境，房子的价格上涨就无止境。
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为650815
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　@
12:22:28　　买房客都去买新房，但投机商不会去买，现在不是房源少了，而是都被投机商买走了，　　所以买新房的顾客会减少，房价会降，那些投机客就套着那些房子准备亏损吧　　以前是：　　新房－投机商－普通百姓　　新房－普通百姓　　现在是：　　新房－普通百姓　　新房－普通百姓　　新房还是那么多，普通百姓还是那么多，唯一变的就是少了投机商在中间剥削，房价上升还是下载一目了然　　-----------------------------　　@为无为楼
12:25:34　　哈哈，那些等着房价上涨的人愿意听理性的解释?　　他们都昏了头，不管你说什么，他们都是人们的欲望无止境，房子的价格上涨就无止境。　　-----------------------------　　当那些投机商的房子卖不出去的时候，也就该清醒了，没钱赚，还有屁欲望
　　大家注意：如果是自己唯一的住房，并且保有超过5年的，不用交20%的所得税。　　财政部及税务总局、住建部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税，可见，对于家庭唯一的、且业主持有5年以上的房屋，基本不受政策限制。　　另外，只有1套房子的人，如果想换房，只要这套房子持有超过5年，然后卖掉，然后买新房或者买那些同样是持有人唯一持有的超过5年的房子，就可以了。
　　@委婉的号角1 　　少你妈的来宣传，让王八蛋都他妈卖不出去割肉，　　让去买涨价房的人都去死。　　坚决支持党的英明政策！　　应该将税率提高到50%，直至100%。　　让所有炒房的人都竹篮打水一场空，　　让你们每天在家做着房子涨钱了的美梦！　　欢呼！
　　税的加入会导致买卖双方都利益受损,但受损更大的是交易中弱势的一方.　　如果是卖方市场,那这笔税大头要被买方承担,如果是买方市场,就是卖方承担大头.　　无论如何都获利的是收税的一方,平白无故的重新划分了利益分割. 　　而且这将抬高新房的价格,有利于消除开放商的存量,有利于开发商再循环,从来保证地皮拍卖的价格和收益,以及房产开发产业链的循环,保住水泥钢铁农民工等等. 　　总之,前人做了嫁衣,后来者只有顺着房地产立国的道路走下去了,如果一但停顿,就要大波动,这些草包,是没有勇气去承担责任,作出改变的.
　　此政策对屁民来说是最坏的政策。　　1；20%的税会让二手房市场一片惨淡，目前许多准备低价卖房的人又只好提高价格，保证盈利，结果导致二手房价格无法下降。　　2；可以预料到屁民的房子基本上很难卖出变现了，等于被困在了房子上。结果他们就这样成了权贵们高通胀的埋单者。　　3；迫使屁民去买新房，保证一线开发商的利益，而屁民买了新房则别想再卖出去了，所谓买房抗通胀和买房养老到此时已经彻底破产，屁民只能坐等被印钞鸡吸血，直到一滴不剩。
　　我顶！！！！让你们炒房～　　
　　回复第7楼，@yangjincumt　　老子想改善住房怎么办？　　--------------------------　　二套，看地方细则吧，应该有考虑到　　
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为650815
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　@楼
12:22:28　　买房客都去买新房，但投机商不会去买，现在不是房源少了，而是都被投机商买走了，　　所以买新房的顾客会减少，房价会降，那些投机客就套着那些房子准备亏损吧　　以前是：　　新房－投机商－普通百姓　　新房－普通百姓　　现在是：　　新房－普通百姓　　新房－普通百姓　　新房还是那么多，普通百姓还是那么多，唯一变的就是少了投机商在中间剥削，房价上升还是下载一......　　-----------------------------　　知道房叔房姐不，知道青岛房顶洞人么？　　房子都在公务猿贪污犯手里呢，他们才是房地产的最终受益者。
　　回复第9楼，@有点空来吹牛批2　　@yangjincumt 8楼
11:08:03 　　老子想改善住房怎么办？ 　　----------------------------- 　　买房都是改善性购房，真的睡大街的就是房价1000块一平分，他也买不起 　　--------------------------　　嘴快，'城镇化是什么？三思而后说　　
　　回复第7楼，
@yangjincumt　　老子想改善住房怎么办？　　--------------------------　　@只是路过S 67楼
12:33:18　　二套，看地方细则吧，应该有考虑到　　-----------------------------　　大家注意：如果是自己唯一的住房，并且保有超过5年的，不用交20%的所得税。　　财政部及税务总局、住建部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税，可见，对于家庭唯一的、且业主持有5年以上的房屋，基本不受政策限制。　　另外，只有1套房子的人，如果想换房，只要这套房子持有超过5年，然后卖掉，然后买新房或者买那些同样是持有人唯一持有的超过5年的房子，就可以了。
　　投机性房地产炒作基本被判了死缓了。。。。。　　不出意外，30% 40% 50%的价差税会陆续出台。。。。。。。
　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为650815
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　@
12:22:28　　买房客都去买新房，但投机商不会去买，现在不是房源少了，而是都被投机商买走了，　　所以买新房的顾客会减少，房价会降，那些投机客就套着那些房子准备亏损吧　　以前是：　　新房－投机商－普通百姓　　新房－普通百姓　　现在是：　　新房－普通百姓　　新房－普通百姓　　新房还是那么多，普通百姓还是那么多，唯一变的就是少了投机商在中间剥削，房价上升还是下载一目了然　　-----------------------------　　@为无为650815
12:25:34　　哈哈，那些等着房价上涨的人愿意听理性的解释?　　他们都昏了头，不管你说什么，他们都是人们的欲望无止境，房子的价格上涨就无止境。　　-----------------------------　　@楼
12:28:25　　当那些投机商的房子卖不出去的时候，也就该清醒了，没钱赚，还有屁欲望　　-----------------------------　　忽悠嘛，认为老百姓的钱袋子无止境，认为政府的印钞机可以印个无止境。
　　回复第23楼，@二百五1　　让小产权，完全公开竞争，来遏制房价最好的方法。价格差别巨大，只要开放就可以压抑房价。但是做吗？收钱而已　　--------------------------　　还鼓吹自由竞争，竞争尼玛　　
　　作者：tjl1128 时间： 12:30:09 　　大家注意：如果是自己唯一的住房，并且保有超过5年的，不用交20%的所得税。　　财政部及税务总局、住建部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税，可见，对于家庭唯一的、且业主持有5年以上的房屋，基本不受政策限制。　　另外，只有1套房子的人，如果想换房，只要这套房子持有超过5年，然后卖掉，然后买新房或者买那些同样是持有人唯一持有的超过5年的房子，就可以了。　　============　　没事，就是在加上百分之百也是购房者出钱，羊毛出在羊身上。没会在卖方身上，所以加多少都是购房者身上，等同于变相涨价而已。
　　@x射线一穿透 40楼
11:43:49　　关键词:二手房
20%　　重点应该看这个政策针对的受众是那些人!正常的普通人有一二套房产,谁会去卖?除非特殊情况。恐怕主要还是为了遏制投机行为把。同意政府确实应该加大保障性住房的建设。　　难点主要在于怎样有效的监督和监管房产登记管理制度。　　-----------------------------　　是的，关键还是如何执行和监管的问题，一定要严厉，越严越好
　　回复第2楼(作者:@一个曾经追梦的人 于
10:53)　　这个20%是差价的20%，我只是好奇，要是我卖的时候比买的时候便宜，亏了，国家要补贴我20%么？　　==========　　应该是绝对值的20%　　
　　@yangjincumt 7楼
11:08:03　　老子想改善住房怎么办？　　-----------------------------　　大家注意：如果是自己唯一的住房，并且保有超过5年的，不用交20%的所得税。　　财政部及税务总局、住建部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税，可见，对于家庭唯一的、且业主持有5年以上的房屋，基本不受政策限制。　　另外，只有1套房子的人，如果想换房，只要这套房子持有超过5年，然后卖掉，然后买新房或者买那些同样是持有人唯一持有的超过5年的房子，就可以了。
　　回复第17楼，@有点空来吹牛批2　　@idahuang999
11:14:42　　绝对会的，卖方标价就是净得款，所有产生的税费都有买方承担！所以会推高二手房购买成本，逼你买新房，新房涨价，推高房价　　-----------------------------　　@为无为楼
11:25:26　　嗯，你有１００套房子待卖吧?　　卖房的净得款不变的情况下，二手房的房价涨了。买房客都去买新房，新房的价格涨了，结果是二手房的价格也不算高了，二手房的成交也多起来了，价格也更高了。如此下去，新房的价格更高，倒逼二手房的价格再涨，一直到涨每平方米１０００亿元，还得继续涨下去，因为房子是人的刚需啊！　　-----------------------------　　如果需求一直大于供给，真会这样，有疑问吗？　　--------------------------　　你不是住在美国？　　
　　@一个曾经追梦的人 2楼
10:53:54　　这个20%是差价的20%，我只是好奇，要是我卖的时候比买的时候便宜，亏了，国家要补贴我20%么？　　-----------------------------　　税收基础理论上应该是这样的，但是目前这个政策好像只用于支持企业发展，个人投资没有涵盖。
　　分明就是在推高房价
稍微了解房地产的都知道
一个增加老百姓负担的脑残政策　　
　　回复第3楼(作者:@摇de信仰 于
10:57)　　感觉就是变相禁止房哥房姐们停止交易，目的么？嘿嘿。不过保障房进度不够力度啊。　　[消息来自掌中……==========感觉差不多，普通老百姓能忍的忍一下，等收拾了房姐房叔的之后再说。　　
　　现在的房市基本上没有业主缴的税
无论法定该谁付款
现在的业主给出的价格都是净收款　　
　　@二百五1 74楼
12:38:21　　作者：tjl1128 时间： 12:30:09 　　大家注意：如果是自己唯一的住房，并且保有超过5年的，不用交20%的所得税。　　财政部及税务总局、住建部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税，可见，对于家庭唯一的、且业主持有5年以上的房屋，基本不受政策限制。　　另外，只有1套房子的人，如果想换房，只要这套房子持有超过5年......　　-----------------------------　　你不会就是炒房团的吧
　　这根本不是调控房价，是逼你买新房　　
　　@一个曾经追梦的人 2楼
10:53:54　　这个20%是差价的20%，我只是好奇，要是我卖的时候比买的时候便宜，亏了，国家要补贴我20%么？　　-----------------------------　　同问。
　　这么多小白以为说是谁缴就是谁缴呢
现在的业主就从来没缴过税
所以二手房市场经常用“无税房”来吸引买家
因为这是买家判断购房成本的重要因素　　
　　指望这政策降房价简直是做梦　　
　　20%太少，40%还差不多。
　　羊毛出在羊身上,二手房涨
　　要彻底抑制炒房，就征收100%所得税　　
　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。　　实际是恶政。。。。。。。。。
　　我有点不舒服了　　
　　打击炒房客，打击非法囤房客！
　　早就实行了，不知道为什么现在报道，我去年在佛山卖房子就要扣除个人20%的差价税，和买家说我要实收的数目，其余税费一律不管。要说影响就是和附近新房比起来甚至比新房还贵，或者差不多，买家肯定要买新房。二手房不好卖了，价格也就跌了。　　
　　挺好,买房的都去买新房了　　自有多套住房的就等着吧，20%能等个几年了　　比开征房产税要好,征房产税可能租金会涨　　
　　通货膨胀的因素应该ZF承担吧。
　　@革心第六人 64楼
12:31:41　　此政策对屁民来说是最坏的政策。　　1；20%的税会让二手房市场一片惨淡，目前许多准备低价卖房的人又只好提高价格，保证盈利，结果导致二手房价格无法下降。　　2；可以预料到屁民的房子基本上很难卖出变现了，等于被困在了房子上。结果他们就这样成了权贵们高通胀的埋单者。　　3；迫使屁民去买新房，保证一线开发商的利益，而屁民买了新房则别想再卖出去了，所谓买房抗通胀和买房养老到此时已经彻底破......　　-----------------------------　　很有道理 不过从长期看 也抑制了房价过快上涨
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