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美丽深圳作文1.美丽的深圳
深圳是个美丽富饶的城市，那里的风景优美、山清水秀、鸟语花香、绿树成荫。深圳的东部有大梅沙、小梅沙，西部有海上田园风光，深圳市中心有欢乐谷、世界之窗、锦绣中华……
我特别喜欢小梅沙的风景，因为那里的沙滩就像床垫一样软绵绵的，沙滩上有许多五颜六色的贝壳，有大的、小的，颜色不一、形态各异。小梅沙的海水近看是浅蓝色的，远看是深蓝色的。海浪卷起来的时候，好像弯弯曲曲的漩涡，十分壮观，就像要把我们卷到海底一样。听这“哗哗”的海浪声、“哈哈”的欢笑声，仿佛演奏出一曲大海的浪漫谱。
“绵绣中华”的景物是按照全国各地的名胜古迹比例1：15缩小制作的。在“绵绣中华”走一遍就等于走了一次中国游。果然，我看见了这里有名列世界八大奇迹的万里长城、秦陵兵马俑;有众多世界之最：最古老的石拱桥(赵州桥)、天文台(古观星台)、木塔(应县木塔)，最大的宫殿(故宫)、佛像(乐山大佛)，最大的皇家园林(圆明园)，最长的石窟画廊(敦煌莫高窟)，海拔最高的宏伟建筑(布达拉宫)，最奇景观(石林)、最奇山峰(黄山)、最大瀑布之一(黄果树瀑布)……全都小小的，啊!真有趣!最好玩的是布达拉宫，整个布达拉宫只有我的膝盖高，里面放的人物模型只有我的手指高。我轻轻一抬脚就跨过去了，我仿佛感觉就像来到了小人国里，你说好不好玩?如果我能够去到真正的布达拉宫那就更好了。
深圳真美啊!
2.深圳是依山面海、风光秀丽的海滨城市。
深圳境内梧桐山、凤凰山、七娘山峰峦叠翠，鸟语花香，令人流连忘返。不止是这些，还有像东部华侨城、莲花山、龙井―塘朗山......这些给人休闲度假放松心情的地方，也是美丽深圳中不可缺少的景色之一。
下面就让我来介绍一下这些美丽的景色吧!
东部华侨城里面包含三个谷：茶溪谷、大峡谷、云海谷，茶溪谷里包括湿地花园、茵特拉根小镇、茶翁古镇、三洲茶园，都是很值得一看的景点，里面空气特别好，湿地花园里面还有升空氦气球可以坐哦。云海谷是一个高尔夫会所，大峡谷如果完全开放了话跟欢乐谷有得一拼!休闲度假可以去茶溪谷，运动可以去云海谷。
而莲花山则是一个可以让人们大开眼界的地方，每次站在莲花山顶就可以看到，深南大道上涌动的车龙像一条川流不息的黄金之河;灯光璀灿的市民中心像一个富丽堂皇的水晶宫殿，鳞次栉比的高楼大厦望不到尽头，整个夜空都被这个都市的欲望之火染得发红，此时的深圳，玉体横陈，毫无遮掩地炫耀着她的财富、权力、美丽和无边无际的诱......
塘朗山是一条十分受人追捧的线路，是市区内的最高夜登线路(除梧桐山)。塘朗山顶(海拔429米)，登顶后东面远眺望天螺、梅林水库;西面是西丽镇万家灯火;南面是桃源村、华侨城和红树林，中间夹着龙珠大道、北环和深南大道，视野好的时候可以看到蛇口南头以及隔海的香港;北面俯瞰美丽的大学城、西丽水库，别有一番景致。
深圳不仅仅只有这些景物是值得我们骄傲的，还有它的变化。
老深圳的东门就像一个垃圾厂，各种各样的垃圾随处可见，臭气几乎覆盖了整一个东门。1983年蛇口是一个村庄，它的东边是蛇口圩街道、商店、蛇口渔业大队、渔船修理厂……西边有晒鱼尝码头、村庄……1982年，世界之窗原址是光明华侨农场沙河分场，在那里，到处都是一片金黄色的稻谷，隐隐约约还可以看见远处被浓雾包围的一座座高山。1983年的深南大道的交通非常落后，在现在地王大厦附近的深南东路与解放路交界处，常有耕牛从马路上穿过。直到改革开放前夕，买肉都是凭票的，猪肉每人每月半斤。排队买猪肉很辛苦，一般都要在夜里2点半左右去排队，迟了就买不到了。
光阴似箭，日月如梭，改革开放之风使深圳焕然一新。新深圳的东门，国旗飘扬，大街上人山人海，东门一瞬间增添了几道生机。蛇口那仙境般的海上世界把蛇口装扮得五颜六色。2007年的世界之窗已经成为深圳最著名的景区之一。远眺深圳湾，高楼林立，绿地葱葱。今日的深南大道宽阔平坦，已成为深圳人民的骄傲。
深圳会有这么大的成就和进步就是因为大家的共同努力才创造出了这美好的家园。编辑提醒:请注意查看“美丽深圳作文”一文是否有分页内容。原文地址
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2012金石奖两岸高峰论坛现场实录
　　栾德会：感谢赵先生的精彩演讲！下面有请台湾前台湾前内政部营建署署长、台北市不动产及土地资源发展协会理事长陈光雄先生演讲，他的题目是“台湾推动都市更新，展现城市新风貌”，有请！
　　陈光雄：主持人、各位贵宾，大家下午好！刚刚听到两位精彩的演讲，第一位于院长他的新书发布，《城市更新都市更新》带动了我们今天的题目，而且他的书我在台湾就拜读了，所以对于院长刚刚又再做深入的剖析，我觉得这本书是值得营建业也好，重视都市更新的同业们非常值得念的一本书，因为他分析非常有深度，有系统，而且又有广度，又有学术的研究功能性，于院长的新书给我启示很多。
　　赵理事长是城市规划专家，也很巧，两位前辈所谈到的都市更新都谈到都市要改造，都市要建设，都市要发展，但是对于历史的记忆要存在，这一点都是我们做都市更新的朋友们值得我们来注意的。
　　我来自台湾，主办台湾给我的题目是“台湾的都市更新，展现城市新风貌”，我就想台湾是一个小地方，比起大陆那么大的地方，台湾整个面积可能只有北京城这么大，谈都市更新，台湾跟大陆地区可以说是同步的，也曾经走过都市的衰败，最后也是用城市更新的手法让城市再现。
　　我今天就讲两个议题，一个是台湾都市更新法律是不是完备，有没有需要在法律方面需做努力、需要加强的地方。第二个是对过去曾经发展过的都市，因为城市的发展是一个过程，它会老旧，就像我们北京城60年来曾经就很老旧的进行更新，台湾也是一样。大家知道台湾这个小都市人口很多，人往都市来挤就会把过去认为好的都市景观经过一段时间以后，城市发展会变。我今天想举一个例子，台北是很小的，台北西区没落，台北西区没落是什么原因我找到它的关键点。第三个议题，城市要改造，我想把台北市的一些古迹作为历史来跟大家讨论。
　　一、成立都市更新专业机关
　　台北市是一个地方小、人口多的城市。其他县市有没有需要更新？台北附近有一个新北市，真正谈到都市更新是在北市和新北市两个合起来600万人口的都会才是我们谈都市更新最重要的地区，所以我愿意把台北市的都市更新给大家做一个报告。
　　台北市的都市发展是以东西为轴线，移动的轨迹是从西向东发展，早年台北的发展，饶总裁大概晓得，台北市他最清楚了，早期的台北城真正的发源地是过去的艋{，叫大道城，是非常热闹的都市，但是渐渐人口往北移动，会带动都市的移动，很热闹的地方慢慢因为人口进来以后有一些产业的变化，向东走，导致刚刚我们讲的旧城区渐渐地没落了。小的都市是要再发展，都市是要更新的，所以在1998年的时候，台湾颁布了一个都市更新条例，要做都市的更新、城市的再造并不是凭口说，还是要有法律的依据。台北市为了要推动旧城改造，特别成立了一个都市更新处，立足在都市发展局下面，都市更新的专职机构，这个专职机构除了负责都市更新以外，也要跟议会机构积极协调成立都市更新推动中心，这个案子在议会据说已经通过。除了都市更新处以外为什么还要推动一个都市更新推动中心？都市更新处是一个党委，是执行、审议的，如果审议单位又再做都市更新的话，可能有一点裁判的嫌疑，所以另外成立一个推动中心。当时要成立一个都市更新公司，后来一帮民间说会不会用政府的力量来跟民间建筑商、开发商来抢生意？最后讨论的结果是成立一个都市更新推动中心，它的功能只是提供给想要都市更新又不晓得怎么样开始做的民众或者是机构一个整合跟咨询的服务平台，来都市更新计划的完成，然后交有建筑商或者实施者去执行。建筑商没有诱因的，我们都市更新推动中心自己来做，所以公部门来推动。推动也不是做到新建，只是做到协助招商，政府部门投入他的资金，投入他的力量，让都市更新能够推动。台湾的都市更新可以做内地的参考，建商要做的不是政府想要的，他都找最精华、最好做，而且利又最高的，但是对落后的地区最需要更新、最困难的不做，所以由公家的部门来补足这个不足。所以今天我有一个想法，公办部门也可以加入更新的行列。
　　二、举办空间改造公共论坛
　　要办都市建设教育宣导不能少，台北市政府在这方面可以说是很努力的在做一些公共论坛。我们也知道要实施公共更新并不是仅仅限于旧建筑、旧建物的拆除或者重建，也必须要注意到尤其是维护的，要集合产、官、学界共同了解，不是单单拆除、改建有很多是不能拆除改建的，应该如何做一个整建维护的工作也是很重要的，只有整建维护来补足拆迁改建的困难，这样也可以把都市的景观风貌找回来。
　　三、落实社区环境整体改造
　　都市更新并不是把旧房子拆了盖子就叫都市更新，也不是把一栋旧的建筑物拆掉，我们所讲的都市更新是要整个社区环境改造，落实居住的安全跟生活品质的提升。刚刚赵理事长谈到，都市规划有时候是理想性的，但是都市规划是一个长远的，所以有时候都市规划很久没有做一个更新，台湾是被日本占据51年，真正台北市的都市规划的地形可以说是在日据时代所规划出来的，那么长久过来以后，六七十年下来以后当然不适宜现在的都市规划，我们统计过大概台北市有1/3上的老旧规划都是很狭小，有一些建筑非常老旧，又都是受限于户籍都市规划的限制。我刚刚一直强调台北市政府，我是在台北都市规划发展局做过工作，饶总裁当我们的国外顾问，他也给我们很多指导，我们在台北市也努力过。台北市的都市更新要想建商跟民众都做，唯一最困难、最需要做的就是，台北市有30多万栋以上的四楼、五楼的老旧房子，北京可能也有，要更新，除非大动作，公权力执行很强的铲除重建，但是这在台湾实施民主的过程中是做不通的，所以台北市也伤透脑筋，最需要更新的、最需要做的、最困难的，建商又不愿意做的，在恩号公布了一个《老旧中低楼层都市更新专案计划》，专门针对屋龄30年以上的四楼、五楼的建物进行更新，希望获得民众的同意参与更新，更重要的是民众说你给我更新以后，换回来的面积不能减少，台北市就用这样一种旧城改造的方案一笔换一笔。有那么容易吗？不可能，因为都市计划是有一个管制的，有容积率管制，并不是讲你要盖多高就盖多高，必须要经过都市计划审议的过程。有这个更新专案，我们要看看在更新中能不能对环境的改造提供和贡献，所以要经过都市计划委员会和都市设计委员会，用都市计划和都市设计的手法来审议提高容积率，这个过程到目前为止没有完成，但是台北市的市长这是他的竞选诺言，他要做，是不是在两年多的任期做到，我们拭目以待，看看能不能完成，如果能完成，很好，对台北市旧有建筑物的拆除改建更新是有帮助的。
　　我也在内地看了很多都市，这里的老旧房子连七层楼都没有电梯，台湾是五层楼以上早期没有电梯，对老龄化的社会非常不方便，所以四楼、五楼的老旧房子要更新，让老人化的社会让老人也居住的很安全、舒适，这是都市更新的方向。
　　以上是我大概做一个介绍，今天的名誉主任委员连胜文先生一直说，他是我们台北市长郝市长一个非常得力的顾问，他说郝市长现在有一个事件已经发生了，以后台北市要都市更新或者其他各地区因为文林苑的事件发生以后，都市更新全部停止，全部放下来。目前来讲，确实现在的都市更新在台湾一谈人家已经没有兴趣了，有一些人说都市更新是建商抢钱或者弱势者被欺负，或者审议制度不公平等等。我现在要讲都市更新要有完整的法律依据。在1998年公布了《都市更新条例》，接着在2002的时候定下一个《加强推动都市更新方案》，政府想到要推动都市更新，除了更新条例，执行1998年更新一直到二零零几年，可以说是毫无成果，又加强推动都市更新方案推出，主要的内容就是希望政府提出公有土地先带动更新。台湾的公有土地谁最多？有很多的公营事业单位，像铁路局、银行单位，台湾银行，国有土地局有一些闲置低度利用的，或者电信单位低度利用的土地希望先来做都市更新，而且把公有土地跟附近就有的破落社区同时用公有土地提高诱因，增加他参与都市更新。胡主席讲的，要跟台湾来往，要让礼，同样你要让周边的都市更新，政府要拿出公有土地让利给住户，有这个想法才会有《加强推动都市更新方案》，这几年如果不是刚刚讲的事件发生，都市推动方案已经起到效果，有很多的示范更新地区，有很多的更新方案正在推动当中，现在由于事件还在酝酿当中，还没有顺利的完成个案，我们希望把风波时间过去以后还是要继续按照原来的政策来推动。
　　四、都市更新的法令依据
　　都市更新要是为促进都市土地有计划之再开发利用，复苏都市机能，改善居住环境，最重要的是增进公共利益。文林苑那个案子是不是在公共利益之下来推动都市更新，在建商、实施者是不是能够照顾拆迁户的原则下来推动都市更新，还是社会反对或者是一些团体故意制造，我想以下来跟大家做一个讨论。
　　这是台北市士林区文林苑的都市更新办理图，面积是192300公迟，土地使用分区台湾对它管制非常严格，属于商业区域，民间公司担任实施者。这个案子过程是这样，2002年的时候，都市更新必须要有政府做一个划定工作，2002年10月就把文林苑划定为更新地区，大概在5年以后，实施者提出，所谓实施者就是在都市更新范围内的任何人可以拿到1/10土地或者建筑物的人的同意，他就可以来申请都市更新概要计划，概要计划以后是一个简单的图，简单的申请备案，真正要做要到都市更新事业计划，都市更新事业计划的时候就要找实施者才有资金，这是完全私人、民间公司做的，不是政府部门，所以一定要找建商，会找跟当地有关系的建商，他就是乐扬建设，乐扬建设在2008年1月在当地举办公听会，听取居民意见，在6月11号取得了一个固定的比例，土地及合法建物所有权人均超过2/3，并其土地总面积及合法建物总楼地板面积均超过3/4，向台北市政府报核。日至日止办理公开展现30日。经过号和5月4号两次都市更新审议，都市更新审议要通知都市更新周边相关的权利关系人，包括更新范围内的住户参与都市更新的，包括反对的，包括附近地区的是不是赞成，是不是影响他们的权利与关系做一个审议，审议最后都通过，日正式核定准予办理。
　　这个就是办理的日程，台北市对强制拆除的时候有抗议。为什么要政府强制拆除？这个地方一共是38户，其中有两户拒绝参与都市更新，这两户在审议的时候好像都不表达，等你执行拆除他抗议了，他抗议引来一些社会民间不相关的团体进入抗议，所以对代为强制执行就受到争议。强制拆除是不是值得？是不是应该强制拆除？政府是不是要征收土地？一定要有法律，比如做道路、做学校、做公共建设可以强制。都市更新可不可以强拆？条例里规定都市更新的目的、精神就是要重视公共利益，以下我们就谈谈台北市政府之所以强制拆除，公共利益有没有照顾到，是建商利益还是私人利益接下来做一个事后检讨。
　　对都市更新范围是否得当需要考虑，第二个是权利变换必须做同意书，如果没有达到最小分配房子的话就用现金做补偿，以后是不是要研究修法的问题。如果全部过程都做了，文林苑有两户钉子户，但是在我的概念中又不像一个钉子户，他是独立的，能不能划出去不要在更新的范围，他不愿意更新就算了，这值得探讨，但是会不会抵触到公共利益这也是一个探讨的地方。另外都市更新是用容积奖励的方式，这个方式是不是有它的合理性？容积率算一个公共财务，当作奖励是不是做一次性的法条不适当，对都市更新条例有没有修改的必要，以上就提我的质疑，也是一般人所想到的。都市更新用容积奖励，容积是有限的，房子是有生命的，现在给他容积很高兴，建商也获利，更新户也分得很好的房子，房子价值也升值了，但是30年、40年以后这个房子还是要老旧，到那个时候还是要更新，到时候容积从哪来可能就是值得探讨的问题了。
　　台北市有一个都市更新处在做审查的工作，但是他们人力是不是不够？在都市跟业务主管单位有没有足够的人力，人家申请要都市更新了，到现场去看，划定的合理不合理，是不是那两户钉子户不需要进呢？需要现场去看，实施者、建商他想要把这两户并进来，并进来以后设计更好做，他会有这样的想法，要让主管部门去现场看，现在人力是不足的。都市更新是一个很冗长的程序，很复杂的程序，业务主管单位要增加人力来了解都市更新的过程。
　　住户的意向书非常重要，他赞成不赞成都希望把意向收集好，做什么用？审议的时候你要很客观、很中性的把反对的意见提出来，审议的都是专家，都是产业界最了解的，让他来判断他的反对有没有道理，他的反对是不是合乎公共利益，合乎都市更新的精神。
　　对于都市更新权利价值要有一个评定，要有公信力的机关来评定。台湾是有估价师，据我了解内地常常有去台湾参访的人士告诉我，内地也有估价制度，但是台湾有这个程序，是否健全值得探讨。台湾有一个门槛，有3/4，75%或者是多少，有一个门槛，多数权才可以做拆除，这个门槛适当不适当在这个地方我想做一个探讨。
　　钉子户王家到法院诉讼、抗议都失败了，都市更新是一个权利价值的转换，并不是财产的损失，在财产的分配和变更价值并没有减少，那么权利变化方式过程是不是适当？是不是有一定比例的出具同意书，大家同意门槛不宜定的过高，目前没有向住户用门槛或者意向书，直接分配好送到审议单位去审议。
　　如果比例高或低也有关系的，如果比例定的太高，比方说要95%或者是90%才可以执行来拆除，如果户数不多，比方说20户，90%，要有一户反对了，他是钉子户了，他就拿票，这样的情况下就影响都市更新的政策，公共利益的推动。我初步的想法是，在90%以下，同意比例比较高，太高不行，90%以下就算不合理，少数来影响都市更新的执行。
　　为什么我刚刚一直主张强制拆除是合理的？也有很多质疑，不能强制拆除。公共设施破坏私人财产，房子、财产或者私人财产能不能用政府的公权力来强制拆除，或者是公诉人来决定少数人的财产分配，这也是一个值得我们探讨的问题，但是我个人提出想法供各位参考，都市更新之所以要采取强制的手段，我想那是基于一个台湾都会区早期的人多或者都市计划的不合理，形成很多住宅形式都是一个集合式的住宅，并不像内地土地这么大。如果说机构住宅还要有很多人想到反对的，他说我不要都市更新，你再好都不要，有一点故意的不参加，你谈都市更新、谈公共利益，他不跟你谈，这种情况之下必须采取多数执行，你没有办法部分拆除或者部分保存的做法，为了有效保障多数人、多数住户的权益，所以我认为多数间有必要，要尽早把老旧住宅更新，让生活改善，让整体产权人都受益，达到都市更新的基本精神，所以我主张要强制，要多数解决。
　　如果都市更新纯让民间去做，最后你会一事无成，捡好做的做，捡软柿子做，所以我才建议一方面私营部门去做，必要时公共部门要介入，对一些前期作业或者在补助上给他多一个宽列预算的方式，公共部门推动中心也好，或者成立一个公营的公司也好。也有人反对，与民争利，与建商争利，政府事情很多，为什么要做这个事这个值得讨论，不过政府部门已经开始做这方面的努力了，营建署也成立一个自立更新辅导团，必要的时候由辅导团做一个实施者或者是代为实施或者帮他招商、帮他征求实施。内政部成立一个都市更新推动办公室跟都市更新的机构的计划，这都是目前在做的过程，还没有完全无成形落后在实践阶段。
　　五、拆中华商场老旧建物再现城市风华
　　城市化的蜕变是很惊人的，也很现实的。台北市的西区在30年前慢慢没落，本来是很繁华的地方，最后已经被东区取代了，那个地方房价就低，住的人很低层次，有钱人不愿意在那边住了，我现在把这个背景跟大家说一下。都市发展是一个阶段性，在1949年国民政府迁往台湾的时候，当时蒋介石先生带领一批大陆同胞到台湾去，那个时候他们想临时的，很快要回大陆来，所以到处盖违章建筑，有部分人就在台北市的中华路铁路两侧搭建临时的简易房屋作为栖身之所，甚至在那做生意，来居住。钢筋、水泥都会老旧，简易房屋不会太旧，在1949年到1959年，当时的蒋先生认为1949年的这些老兵也好，或者大陆同胞跟他过去也好，住在一个愚陋的房子里面是不是需要照顾？所谓照顾就是这些建筑物要不要更新，要不要处理，那个时候台湾省政府是不是跟台北市政府做一个协调合作，推动这边的都市更新。上级领导的命令贯彻起来比较好做，不像现在，那个时候一声令下，这些老旧违建拆除，但是蒋先生在那边指示拆除的时候，台湾省政府和台北市政府也要做一个妥善的安置。
　　住了十几年以后，中华商场开始在中华路就地改建，盖一个三层楼的中华商场，用两年的时间完成忠、孝、仁、爱、信、义、和、平八栋中华商场。原来是老旧、简易房，现在盖完以后焕然一新，可以说是台北市一时非常热闹的地标建筑，但是都市的发展是很残酷的，短短20年里头，新完成的建筑也抵不过城市的发展，西区的没落，中华商场变成杂乱，最后被政府拆除，现在变成一个大道，两边的建筑非常美伦美奂，这是旧城第二次改造，现在房价提升了，每平达到80多万台币左右，西区也向东区追赶。
　　接下来给大家看一下图片：
　　这个就是蒋介石先生过去以后要兴建的中华商场，1949年到1959年盖的，1961年由台湾省政府主席周致肉将军主持落成典礼。盖好以后，从高空鸟瞰，非常好。
　　这个图大家很熟悉，蒋公，我们在大陆看到毛主席，但是现在台湾已经没有了，被收集到集中的地区展示了。
　　中华商场1971年是这么繁华。1990年代后期，又开始杂乱了。
　　这个是当时中华商场盖了以后的西门町，很热闹。中华商场二楼做生意就是这样。这个是当年的中华商场，盖好以后，有很多的很有名的餐厅，他们叫真北平，我们吃烤鸭就到真北平去，那时候真北平在台北是一个非常有名的餐馆，但是到1989年以后关门大吉，因为西区没落了。
　　中华商场走入30年，最后拆除，这是拆除后的景观。
　　这个是兴建又没落，拆除以后，改70米大道，两旁用绿化的都市机能来创造。这是现在的状况。
　　这里叫西门町徒步区，都市发展规划的造街计划，中华商场老旧物区拆除以后，把西门定很繁华的地方也愚陋了。
　　都市更新不是把所有东西都拆掉，有必要保留的时候要保留。台北城的古迹在都市更新阶段都保留了下来。东门、北门、南门，就是没有西门，没办法维护，因为当时日本占据台湾，日本政府台湾总督下令，配合道路的兴建，就把它拆了，西门现在找不到，为了纪念西门古址，就在这边立一个牌子。
　　古迹很重要，并不是摆在那边就好，城门是摆在那边，你不能胡画，但至少可以给市民回忆记忆。但是有一些历史建筑或者古迹是可以孵化利用的，西门町旁边有一个红楼，更新前左边，更新后是一个很漂亮的艺文广场和表演空间，这是一个现代化的西门。
　　六、结论
　　都市更新整合都市设计、交通、产业、土木工程、财务金融多面向的业务。英、美、日等先进国家对于都市更新业务均投入大量人力、物力，可让我们借鉴。共同为我们的安全设想，创造一个安全的社区，让我们有一个适合人居的城市供中华民主的人来居住，大家都有一个温暖的家。谢谢大家！
电话：400-606-6969
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不重要的铁器可用盐酸除锈,重要的可用醋擦锈处