高德庄园9月中旬公开样板间 10月推出二期产品
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腾讯房产讯 高德庄园在售望园一期独栋别墅，面积约330-720平方米，折后均价约15000元/平方米，总价约在660-2180万元。预计10月推出二期产品，推出时间待定，9月中旬公开样板间。售楼电话：400-700-1234 转 23742 售楼地址：句容市天王镇磨盘村（江苏沿江高速茅山服务区正对面）
楼盘价格:均价15000元/平方米物业类型:暂无资料楼盘位置:句容市天王镇磨盘村（沿江高速茅山服务区正...咨询热线:400-700-1234 转 23742 楼盘图库
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201420154月
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(江宁14000元/平方米)
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高德庄园盛大开盘
高大上别墅人气爆棚
11月16日，尽管天气寒冷，高德庄园里却一片火热盛况。近千名嘉宾齐聚一堂，现场无限升温人气爆棚！在众多领导嘉宾、各届媒体和新老客户的共同见证下，高德庄园二期新品180-330㎡别墅盛大！凭借得天独厚的自然资源、以人为本的高端配套，和绝无仅有的开盘五重钜惠，高德庄园二期别墅赢得了众多城市新贵精英的大力追捧，创造出茅山地区别墅销售新高的斐然业绩！名流云集，争先入主茅山首席滋养系庄园11月16日上午，高德庄园销售中心里宾朋满座，名流云集，现场气氛热闹非凡。开盘盛典开始前，高德庄园首先为前期轰动金坛的摄影大赛中的获奖摄影师们颁发了奖牌奖金，并为其中三位摄影师颁发“特聘摄影师”奖牌，盛情邀约他们担纲高德庄园御用摄影大师！11点，在礼花绽放的缤纷绚丽中，在礼炮鸣响的洪亮乐章下，翔峰地产高董事长郑重宣布，开盘正式开始！现场数十位城市精英摩拳擦掌，翘首以待，当第一组客户在众人艳羡的目光中走入选房区，并传来恭喜购房成功的消息时，人头攒动的等候区气氛顿时到达顶点！此后，等候的客户陆续带着激动的心情，一一定下自己心仪的房源。据了解，本次高德庄园共推出二期180-330㎡别墅59套。开盘当天，五重礼惠备受追捧。前期认筹10万抵20万，一次性付款享8折、按揭付款享85折，其中16套开盘特价，最低159万起，空前优惠让人尖叫！还有“开盘砸金蛋、送万元金条、人人有奖”活动，不少购房客户幸运砸中价值万元的30g金条，直言高德庄园开盘优惠诚意十足！品质不凡，180-330㎡珍稀别墅分秒递减在金坛，提起高德庄园，人们无不赞叹，“茅山好山好水好地方，绝对的养生福地”，“高德庄园有很多高档配套，别的项目没法比”“这个价格住别墅，在高德庄园之前，从来没听说过”。茅山不可复制的自然人文资源和升值前景，源于西班牙的经典别墅建筑，和卓尔不凡的顶级配套体验，为高德庄园增添了无与伦比的绚丽色彩，也赢得了市场和客户的青睐。极具高性价比的价格和优惠，更成为了吸引人的法宝，为高德庄园二期别墅的开盘热销奠定了坚实的基础。
雄踞茅山自然核心，高德庄园将东方情感融入西方韵味，打造高雅奢华的私人别墅属地。遵循以人为本的理念，秉承“滋养系”庄园的主旨，高德庄园规划建立主题酒店、有机农庄、康复医院、老年大学、德国幼儿园、生活超市等高端生活配套，全方位满足业主家庭生活所需，滋养幸福人生。静谧之中安享繁华，高德庄园，自然成为了都市成功人士的安居首选。180-330㎡二期类独栋、双拼、联排别墅产品，通过对面积和总价的有效控制，入主高德庄园的门槛大大降低，让更多的城市新贵精英，提前圆满别墅梦，轻松步入人生新起点!高德庄园二期180-330㎡别墅大宅火爆热销，五重钜惠献礼全城，16席开盘特价，最低159万起分秒递减中！买房砸金蛋，送万元金条！3
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百度乐居频道由中国房产信息集团与百度战略合作，中国房产信息集团独家运营
百度乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：400-606-6969天正天御溪岸
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起价200万元/套
起价550万元/套
均价13000元/平米
400-606-6969 转 89128
400-606-6969 转 76078
400-606-6969 转 60976
网友评分: 69分
网友评分: 81分
网友评分: 65分
综合东侧为茅山水库，自然环境不错，距南京半小时约车程。内部的生活配套齐全而高端，高尔夫球场、养生型酒店、有机农场、水岸风情商街等。欧式风情的庭院别墅。
综合所处地段优良，自然环境良好，地中海风格
综合天正天御溪岸是天正置业在南京开发的第四个项目，该项目位于“刚需”置业为主的江宁大学城内，定位为生态高尚住宅。从小区步行至地铁南京交院站仅需2-10分钟，交通便利。小区内部将会引进一个净菜市场，为业主的生活提供便利。此外，从小区步行到文鼎广场约需要8分钟左右。
优势周边有天王汽车站、加易发购物中心、天王防保所、天王中学等，配套较为成熟
优势交通网络四通八达，自驾车出行较便利，徐庄软件园环境不错，适合改善居住。
优势天正天御溪岸内部的湿地湖面有4万平方米，建成后将与东方龙湖湾、万裕龙庭水岸两个住宅项目的内部的自然水系相通。从小区远眺可以看到方山，自然景观优越。紧邻地铁一号南延线龙眠大道站，从小区步行至地铁口仅需2-10分钟，出行便利。
不足离市区有段距离。
不足目前生活配套不足，没有车的话去地铁站较远。
不足天正天御溪岸的项目自身设有4.5万平米商业，但预计要等到2014年才能真正运营。离市区有一定距离，乘地铁到新街口50多分钟车程。项目公寓产品紧靠地铁龙眠大道站，方便出行的同时，也会有一定噪音干扰。
价格信息对比
全款享受95折，按揭享受97折
32号楼叠墅认筹10万抵20万
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
4.5元/月/平方米
花园洋房1.9元/月/平米；别墅3元/月/平米
1.65元/月/平米
交通信息对比
句容市天王镇磨盘村（沿江高速茅山服务区正对面）
玄武区徐庄软件园苏宁大道8号
江宁区龙眠大道688号（地铁1号南延线南京交院站西面）
句容市天王镇磨盘村，距南京半小时车程。
交通网络四通八达，仙林大道紧临项目南侧，5分钟到地铁2号线仙鹤门站，规划中的地铁4号线将实现双线停靠；公交网络发达，10分钟快速对接新街口繁华生活。
地铁：一号线南延线南京交院站，下车即到；公交：区内6W、19W至交通职业技术学院。
2号线,4号线
1号线南延线
销售信息对比
2013年03月
日加推3、4号楼洋房；9月15日加推三期16、18、19号楼；8月24日上午推17、22号楼；7月28日加推7、22号楼；6月月29日加推20、23号楼；5月18日加推三期房源；5月1日推二期3号楼；4月18推28号楼；日推27号楼；日加推25、26、29；
2013年7月加推商铺；号加推5号楼3单元；日加推10号楼；（05号楼01、02室房源）,（05号楼）,（05号楼四、五单元、酒店式公寓）,（13号楼120平米）,（13栋97平米）,（B区11、12栋）,2012-04
销售许可证
句房预字第2012051号、 句容预字第20140
W，W；W；W；W
预计2014年
三期日交付；二期1-3号楼日交付；4、6、7栋日交付；号（一期10、11、12、15号楼）
（3、4、6、8、9、10栋）、（1、2栋）
住宅70年，商业40年
住宅70年，商业、商务办公40年
大产权房,乡镇产权房
基本信息对比
叠加别墅、多层
住宅物业类别
别墅,酒店式公寓,商铺
普通住宅,别墅
普通住宅,酒店式公寓
12954.1平方米
180000平方米
185110平方米
160000平方米
97388.7平方米
山湖半岛纯独栋 高端别墅
地中海风格,配备幼儿园
江宁大学城地铁交院站口
水电表均为一户一表，每户独立水表
配套信息对比
茅山旅游开发区，磨盘镇商业配套
自然环境：紫金山东麓，钟山国际体育公园，聚宝山公园，狮子山公园
休闲购物：毗邻紫金山5A级国际风景区；钟山国际高尔夫，南京赛马场等高档休闲，徐庄软件园中央水景休闲娱乐中心
生活设施：共享仙林大学城生活配套，园区狮子山商务会所提供高端休闲体验
交通网络四通八达，仙林大道紧临项目南侧，5分钟到地铁2号线仙鹤门站，规划中的地铁4号线将实现双线停靠；公交网络发达，10分钟快速对接新街口繁华生活，归依自然却不摒弃繁华，到仙林大学城商业中心仅8分钟路程，出行十分便利
项目正北面就是格致路，路的北侧就是文鼎广场。据悉，文鼎广场99街区在售为约30平米独立小铺，目前水岸休闲美食街商家火热招募中，二、三楼流行时尚购物街个性小铺即将启动招商。除此之外，宜家国际公寓、协众雅居、东方龙湖湾、伴山香槟园、乐活时尚街区等项目都集中在地块周边。
项目的北面将要配建商业项目，并且还要打造景观河道。
内部配有双会所
小区内部设有商业配套、菜市场
毗邻紫金山5A级国际风景区；钟山国际高尔夫，南京赛马场等高档休闲，徐庄软件园中央水景休闲娱乐中心
项目地处江宁大学城，南京交院、晓庄学院、南广学院、海事学院、药科大学在其周围，商业配套方面，有乐活时尚街区、文鼎广场等
文鼎广场位于江宁大学城核心位置，位于格致路以北，知行路以东，紧临江宁体育中心，一期日开业。文鼎广场由7幢2-3层高的单体楼组成，挑高7米的首层商铺围合成曲折的内街。
文鼎广场是大学城现有体量最大、业态最丰富、进驻品牌商家最多的主力商业项目。是共有约500个店铺构成65000平方米的一站式大型ShoppingMall。一期文鼎99街区，主要集中了金融服务、公共服务、精品购物、流行小铺、休闲娱乐、餐饮美食街等业态。
内有景观河带以及多处水景小品，使地中海的浪漫情怀得到充分诠释
天正天御溪岸内部的溪岸湿地约有4万平方米，建成后将与东方龙湖湾、万裕龙庭水岸两个住宅项目的内部的自然水系相通。湿地公园的水源主要来自于秦淮河的支流，有两座桥梁把小区两侧相连。
紫金山东麓，钟山国际体育公园，聚宝山公园，狮子山公园
位于江宁区科学园格致路1号的江宁体育中心，该场馆作为南京2014年青奥会“三大场馆区”之一，集中了青奥会20%的比赛场馆和12%的比赛项目。　江宁体育中心主体育场建筑面积4.7万平方米，高36米，可容纳3万名观众。
体育中心南邻方山风景区，总建筑面积9万平方米，是全国区县一级规模最大、设施最为先进的公共体育场馆群。
位于江宁大学城，南京交院、晓庄学院、南广学院、海事学院、药科大学在项目周围。
周边公共交通
5分钟到地铁2号线仙鹤门站，规划中的地铁4号线将实现双线停靠；公交网络发达，10分钟快速对接新街口繁华生活
　　周边已开通区19W、安广线、南广线、区17W、盛科线、区6W、大中线多条交通线路，便捷生活通达
装修信息对比
送地暖、中央空调
结构:钢筋混凝土剪力墙结构
外墙:石材、瓷砖、涂料
内墙：环保耐水腻子
地面材料:水泥拉板
公共走廊、消防楼梯:有
中水系统:有
安防系统:24小时
供水:自来水厂
供气:天然气
卫生间:防水处理
厨房:防水处理
卧室地面:防水处理
门禁系统:有
电视系统:有线
空调系统:独立自装
企业信息对比
北京翔峰房地产开发有限公司句容分公司
玄武苏宁置业
天正集团南京置业有限公司
深圳开元国际物业
建筑设计单位
北京华特建筑设计顾问有限责任公司
南京金宸建筑设计有限公司
建筑施工单位
江苏江都建设工程有限公司
南京市第六建筑安装工程有限公司、上海家树建筑工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
贝尔高林国际（香港）有限公司
景观施工单位
室内设计单位
南京天正宁泰房地产开发有限
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　高德庄园项目位于句容市沿江高速茅山景区出口，距南京主城区仅半小时车程,是茅山景区内首席山水资源别墅区。项目总占地约24.3万平米，总建面约17万平米，由9.7万平米的别墅及 5.3万平米左右的度假酒店组成。项目集旅游、休闲、度假、养生、观光为一体，是南京区域内不可多得的高端墅居区。
　　项目三面环茅山山脉，山泉水汇流而成的自然水系环绕整个园区，并和茅东水库相通。整座庄园在最大限度保留自然原生态的基础上，秉承了“东情西韵”的美学造园手法，把东方情感和西方韵味充分融合。在园林景观设计上做到“中学为体、西学为用”，既赋予作品传统神韵又不失时尚品味的优雅，让您真正体验到东西合璧的唯美。项目的建筑风格源于西班牙庭院别墅，呈现出浓郁的欧式风情，与静谧的池水、葱郁的园林、茅山的湖光山色融为一体。
　　湖光山色，白鹭翔集，映照独栋墅居，遥望九霄万福宫殿；项目以大开大合的写意格调布局别墅院落，美式别墅掩映在白云竹林之间。
　　尊享金沙湾果领绿茵，中国罕有的水上金子塔艺术主题会所成就高端别墅非凡之享。
　　高德庄园规划分为四期，目前正在开发的一期望园占地面积37512平方米，29栋独院别墅，每户最少赠送半亩庭院。别墅中每户引入山泉直饮水、温泉以及地暖等生活配套。高德庄园内部的生活配套齐全而高端，高尔夫球场、养生型酒店、有机农场、水岸风情商街等，以丰富整体的度假环境，辅以得天独厚的自然环境，打造绝佳居住养生胜地。
　　除此之外，项目规划中还与中国农科院合作，在庄园内开辟无污染绿色种植基地，并赠送每位业主一分地，体会悠然农家生活。
　　项目位居南京、镇江、常州几何中心，一小时大南京经济圈，沿江高速直达，紧密互动镇江常州。驱车前往南京禄口国际机场仅25分钟。金坛、句容15分钟车程。让事业和生活在灵山秀水间得到最好的调和。
　　高德庄园拥有浑然天成的自然环境和周边大型商业配套，加之金坛和句容两地政府的大力支持，未来2年内必将成为长三角区域及旅游、休闲、度假、养生、观光为一体的明星板块，前景无限风光。
　　紫金东郡背依有着南京文化名片之称的郁郁葱葱的紫金山生态公园，坐拥玄武区的区属优势与钟山国际体育公园，周边豪宅云集，地理环境得天独厚。本项目积极引导并倾力塑造的完全别样于紫金山传统生活方式的纯粹地中海生活主张，以热情洋溢的生活态度彻底改变了人们对紫金山严肃有余而缺乏闲适生活气息的传统认知，以紫金山新姿态的文化高度领悟紫金山，并凭借纯粹的地中海风格与退台设计方式引领低密度、高绿化的家家有花园的洋房生活。
　　紫金东郡为纯粹地中海风格式的4-6层电梯花园洋房及叠加别墅类高尚人文景观社区。电梯花园洋房的主力户型为80-160平米，浪漫两房、实用小三房、舒适大三房一应俱全，层层退台尽展洋房韵味，加上顶层露台、底层花园，让生活空间更加惬意；叠加别墅的主力户型为：272-299平米，坐拥园区绝佳位置，自然水系景观尽收眼底。小区内部还配有一所幼儿园、一座基层服务中心、两个地中海风格的主题会所。项目占地面积16万平米，容积率小于1.2，建筑面积18万平米，建筑高度小于18米，绿化地不小于40%，用地性质为住宅用地。
　　交通网络四通八达，仙林大道紧临项目南侧，5分钟到地铁2号线仙鹤门站，规划中的地铁4号线将实现双线停靠；公交网络发达，10分钟快速对接新街口繁华生活，归依自然却不摒弃繁华，到仙林大学城商业中心仅8分钟路程，出行十分便利，张弛有度，从容把握。
　　紫金东郡是苏宁置业品牌旗下的在东郊继钟山高尔夫高端项目后倾力打造的又一力作，不仅坐享紫金一线资源、城东一切优越，更是秉借雄厚的企业实力与集团资源优势，专享集团内毗邻的200万平米钟山国际高尔夫与社区高级会所设施、索菲特五星级酒店及20万平米亚洲第一大国际赛马场等上流圈层的专属配套，苏宁电器总部商业配套与仙林生活配套更让项目在多重配套资源上锦上添花。
　　天正天御溪岸位于南京市江宁区江宁大学城范围，东至学四路、西至龙眠大道、北至规划道路、南至学九路，项目基地被大学城的景观带一分为二，景观带中有一自然湿地，西望方山，自然景观优势明显，毗邻江宁体育中心。地块周边规划配套设施齐全，交通便捷，龙眠大道、弘景大道可快速与机场高速、宁杭高速对接，地铁1号南延线海事职业技术学院站距本案仅100米，地块周边也分布有辐射江宁及周边地区的公交，如安广线、南广线等，距新街口直线距离18.5公里，车行距离26公里，真正做到与主城无缝对接。
　　项目定位为江宁大学城核心区，18万平米高档商住综合社区，4.5万O的主题性商业中心，集美食、购物、休闲于一体。
　　本项目总占地面积为97388.7O，以高端住宅为主，配套成熟的商业社区，建筑形式采用ARTDECO建筑风格，赋予建筑良好的亲和感和生态性，湿地公园环绕四周，舒适的户型设计创造“高档、休闲、健康、自然”的生活方式。
　　全系产品户型设计合理，90平米的两房、120-140平的三房、150平以上的四房。且赠送面积多，10多平米的入户花园堪称标配，让产品的附加值在不经意间显著提提升；配备4.5万平米的主题性风情商业中心(情景式商业)。集美食、购物、休闲、文化于一体，服务于区域客群生活配套的LIVINGMALL。(2.5万平的商业+2万平的挑高酒店式公寓)40平米左右的挑高SOHO空间。以休闲性、景观性、主题性、体验性院街商业，成就于区域生活配套的超级LIVINGMALL。
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