自己有同父异母的借哥哥500借姐姐500和姐姐，房产为防争执立什么遗嘱最好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-20 03:06 标签： 成龙同父异母哥哥
法律问题：家父去世了，没立遗嘱，名下有一套房产，想要过户给我母亲，是否需要我2个同父异母的哥哥同意_百度知道
法律问题：家父去世了，没立遗嘱，名下有一套房产，想要过户给我母亲，是否需要我2个同父异母的哥哥同意
我母亲是农业户口，都是施工队的包工头，我父亲宁愿将房产送给我五叔，我的户口从我父亲名下迁出，可惜买房子的时候我在外地培训，父亲用他和我的户口买了一套国企内部的福利房（必须父子户或者夫妻户才能购买福利房），没有我2个哥哥。这是父亲买了给我的婚房，他们躲起来没出现，因为我和父亲是非农业户口，总价6，生育了我们兄弟三个，没有我母亲。2005年？法律规定“遗弃被继承人家父共有5个儿子，没有留下遗嘱就走了，如果他们执意不愿意来签字，父亲去世的时候，现在这套房子市值也就12万，我们三兄弟陪母亲一起去房管局办理。后来父亲再婚，也不给二哥，我想应该由我母亲继承，需要我2个哥哥同意？没有我2个哥哥到场，房管局会调查我父亲的家庭成员关系吗，也没签字，这套房子当时是我和我父亲共同出资购买，是父亲给他们安排工作（以前是计划经济时代）。他们现在其实很有钱，甚至父亲去世也没有来看一眼，购房手续全是父亲一个人办理。假如我当房管局办理手续，之后大哥二哥和父亲再也没有联系，父亲填写的是我母亲和我们兄弟三个，有一个附页上填写家庭成员，这很困难。后来他们开始不孝顺我父亲，父亲按月支付抚养费直到他们成年，就是当时父亲购买这套房产的时候，我为了购买期房，我只是把自己的存款交给了父亲，可是咨询了一下法律专家？现在我手上最有利的证据、虐待了我父亲，因为老家的一套房产纠纷。我想问一下。早年父亲离婚的时候，父亲的户口上有我的名字，他们根本不会来.5万，没有尽到赡养义务，但是喊他们来签字放弃继承权很困难。我2个哥哥现在跟我们家没有来往，我没有参与，其实他们看不上眼。09年，我让弟弟去他们家喊他们参加父亲的葬礼，20年没有踏进父亲的家门。现在我居住的房子处理起来有些困难，我们应该怎么办，父亲因肝硬化晚期住院，我毕业工作，2个哥哥判给前妻抚养。14年，08年结婚后我一直居住在这套房子里。2007年，我居住的房子也成为父亲一个人名下，和我妻子并户，二哥盛怒之下动手殴打了自己的亲生父亲，特别是二哥。2个哥哥成年之后，我们需要举出什么样的证据证明我2个哥哥遗弃，我排行老三，上面有2个同父异母的哥哥，能有什么办法办理成功吗、或者虐待被继承人情节严重的,依法剥夺而丧失继承权”，进入重症监护室
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遗产才发生继承的问题，另一半才是你父亲的遗产，也属于你父亲和你母亲的共同财产。你家户口本上如果就你们五口，那就可以用你上面说的他们已经不与你父亲来往20多年等事实抗辩（邻居、亲朋都可作证）。也就是说。如果那两个哥哥哪天突然跳出来来主张继承份额，此房屋的所有权你母亲原本就有一半的份额，还有你们三个放弃继承的证明，直接拿这个和你父亲死亡证明，就可以把房子过户到你母亲名下你父亲与你母亲婚姻存续期间购买的房屋，即使只登记了你父亲的名字
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所以，现在你想把它给谁跟别人没有关系。即便09年你从住房中迁出，房管局也不知道你家里几口人不是，不要你想你两个哥哥的问题。不过最好你先去房管局问问怎么办理如果你有证据证明那套福利房是你父亲买来给你的婚房。让你两个哥哥出面仅是涉及继承权的问题。因为那是你父亲对你的赠与，事情就好解决了，房子就是你一个人的。先去问问需要什么手续也方便办理，也不影响该赠与的效力，关键就在于福利房的赠与证明问题
您好，可以向法院起诉您的2位哥哥，要求对遗产进行分割；家庭成员表上没有您的2个哥哥并不影响他们享有法定的继承权；您去房管局办手续，一般都会需要法院判决书或者公证书的；根据您所述，您的2个哥哥的行为并不构成遗弃、虐待您父亲，属于未尽赡养义务，对于遗产分配多少有影响
我觉得你最好收集一下有关你的2个哥哥没有尽赡养义务，同时还殴打你父亲，有关这方面的证据，你可以叫有关你哥哥殴打你父亲的目击者，还有证明你父亲去世后你哥哥们没来参加葬礼，也再出具一份你哥哥们没有尽赡养义务的证明，可以是村委会或者居委会出具的证明，也可以是相关知情人出具的证人证言
你这个事情没有你说的那么复杂，首先，你母亲和你父亲是否是正当的夫妻关系，如果是，这个房产的一半产权是你母亲的，剩下的一半，是你母亲和你们哥五个均分的，你看看他俩现在能占多少？这是正常继承的情况。如果你只是想办理过户他们不配合你只有到法院起诉，你们哥几个放弃继承权，房产归你母亲，法院传唤自然就找到他了，他要不来法院可以缺席判决。这时候你就得准备2个哥哥遗弃、虐待了你父亲的证据了，可以使叔叔们的证言作证。你到房管部门是不行的，他们只认法院判决和公证处公证的遗产继承协议，即使你瞒过去了，他们可以告你恶意取得。希望对你有帮助
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为避开过户税费 家长要13岁女孩立遗嘱处理房产
我百年后，房子给弟弟。
本报 张叶 绘
龙虎网讯 一处清末民初建造，位于南京新街口的祖屋；一句“祖屋不能落入外人之手”的祖训。祖上留下的这两样东西，让南京的老彭一家最近颇伤脑筋。因为现在祖屋登记在只有13岁的女儿小凤名下，家人寻思女孩终究要嫁人，而留住房子不落外人手，所以一家人就想把房产过户到今年刚出生的儿子小龙名下。可问题来了，现在过户税费高，怎么办？彭家决定让13岁的小凤现在立遗嘱，把名下的这处祖宅“留给”尚在襁褓中的弟弟。通讯员 宋宇 扬子晚报记者 贾晓宁
■故事背景
祖屋和祖训
南京小女孩小凤（化名）今年才13岁，不过她名下有一套位于新街口的“祖屋”。房子是清末民初建筑，上下两层楼，面积还不小。小凤的父亲老彭（化名）的爷爷去世时曾留下遗训：这套祖屋，将来不能落到外姓人手里。
先解释一下两个疑问
1 祖屋怎么会登记在小女孩名下？这里也有一个挺曲折的故事
几年前，小凤的妈妈和爸爸老彭结婚十多年了，小凤也上了小学。但是，小凤的妈妈对于这段婚姻没有安全感，在婚姻法司法解释三出台之后，小凤的妈妈逼她爸爸老彭把祖屋的房产证上加一个自己的名字，否则就要离婚。当时为了这个事，全家上下闹得鸡犬不宁，因为有“祖屋不能落入外姓人之手”的祖训，经过家人商定，最终小凤的奶奶把祖屋的房产过户到小凤名下，当时小凤只有10岁，但是不管怎么说她是彭家人。而小凤妈妈作为监护人，可以帮助小凤处置房产，也算是有了保障。
2 现在为什么又要让房产易主呢？原因简单，因为彭家有了儿子
房产证更名没有能挽救老彭夫妇的婚姻，两人后来还是离了婚，小凤随爸爸。
去年老彭再婚，今年年初，老彭的第二任妻子为老彭生下一个儿子，起名小龙（化名）。
根据房屋不能落到外人手的祖训，在儿子降生之后，房屋的归属又出了问题，家里人考虑到将来小凤要出嫁，如果房屋在小凤名下，这个房子早晚落到别人手里。为了不违背祖训，大家一致商定，要把祖屋过户到还在襁褓中的小龙名下。
为什么让孩子立遗嘱&&&
用遗嘱处理房产继承为的是避税正常过户要交几万税，继承只要掏200块
小凤要把房子过户给弟弟，对于13岁的她来说是无所谓，因为她太小，反正大人想怎么办她也不会有意见。但是，现在的问题是，不管是赠与过户，还是买卖过户，都要给国家上税，最少也要交房产价值的3%。小凤家这套祖宅，是清末民初的建筑，上下2层楼，经历了多年变迁后，面积也不小，按照现在的行市要过户，可能要上几万甚至十几万的税。这个对于老彭家人来说，代价太大，因为毕竟是自己家里的房产证换个名字而已。
有没有又省钱又能顺利过户的合法途径呢？就在老彭一家愁眉不展之际，一个朋友给老彭支招：你干嘛不让你女儿写个遗嘱继承呢？让小凤写自己去世后，这个祖屋完全由弟弟继承，如遇拆迁等不可抗力，房屋所有权也是由小龙做主。小龙和小凤相差十几岁，将来继承姐姐名下的祖屋，只需要掏200块小钱就行了。听完朋友的支招，老彭一家大喜过望，昨天一家人带着小龙小凤，来到南京市秦淮区公证处，准备让13岁的小凤立下遗嘱，把名下的祖屋将来交给弟弟小龙继承。
这么做真的行得通吗&&&
公证处泼凉水：如此遗嘱违法 小凤爸说，等小凤成年后再说
13岁的小女孩办理遗嘱公证，老彭家的做法让秦淮区公证处的公证员也吓了一跳，但是等老彭申诉过家里的情况，公证员告诉老彭，他的这种做法违背《民法》，是不可以立的。因为《民法》通则规定，父母是未成年子女的法定监护人和代理人，小孩取得房产，父母可以代为办理接收、接受赠与；但是法定代理人，不可损害被监护人利益，代为赠与资产，以及帮监护人订立遗嘱。所以，这个遗嘱继承根本不能办。
公证员这么一说，老彭一家真好像被一盆冷水从头浇到脚。随后老彭又向公证员咨询，小凤18岁之后，是否可以自己来立这个遗嘱。而公证员劝告老彭，最好不要这么做，因为几年甚至十几年后，谁也不知道房产的政策会怎么变，不要为了省点税费，给自己带来不必要的损失。听完公证员的劝解，老彭表示接受，说今后女儿也许会找个入赘女婿，不一定祖屋就落入外姓人手里，什么事等女儿小凤18岁之后再说。
专家解说&&&
即便可以立遗嘱过户，风险也很大
南京市公证处王芃主任告诉扬子晚报记者，老彭家用遗嘱继承的方式来省钱，不可取。首先，13岁的小凤立遗嘱违反民法通则不能办；其次，即使小凤18岁了，立遗嘱过户，风险也太大。因为遗嘱继承，要立遗嘱人去世才能继承，以我国现在的卫生医疗条件，女性平均寿命是80多岁，如果小凤长寿，小龙要等到头发花白估计也继承不了房屋；再有，如果出现意外，小龙在小凤之前去世，那么又涉及遗嘱修改，到时候继承人的选取也会出现纠纷。
如果小凤家一定要将此房产过户，王芃建议，小凤家最好采用买卖过户的方式，这样看起来要缴纳总共8%的各项税费，但是为今后省掉了很多麻烦。
来源：扬子晚报　　编辑：朱琳
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·····同父异母的哥哥姐姐可以继承我母亲的遗产吗？_百度知道
同父异母的哥哥姐姐可以继承我母亲的遗产吗？
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3，剩下的是父亲的遗产。原因是你的哥姐在你母亲结婚时都已经成人，应当按照遗嘱分，都是你母亲与父亲的夫妻共同财产、属于你母亲的财产、你母亲名下的财产，和你母亲与父亲共同写名字的财产。
4，她的法定继承人为你一个人、你母亲去世时的财产包括她的夫妻共同财产和她可以继承的丈夫的遗产，原则为均分；
2，他所有的孩子与你母亲可以分配他的遗产，要先分出夫妻共同财产妻子的部分、你父亲先去世1
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