易一法通万法通的律师怎么样啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-10 10:48 标签： 万法通学院
&&&作为中国最早设立也是目前国内最大的法律电商，易法通()近六年来除了在自身服务团队的建设上大力投入之外，还与全国四线以上城市的2200名律师达成合作。只要成为易法通的用户，在全国269个四线以上城市碰到法律问题或纠纷，都能在第一时间获得来自易法通当地合作律师的法律服务。
&&&&早在易法通设立的初期，易法通就致力于为用户提供一站式的法律服务，法律文书起草及法律咨询等能够通过远程服务来解决，涉及诉讼等其他法律服务则由当地律师依照易法通的标准化服务流程提供落地化服务。为了解决易法通用户落地化服务的问题，易法通早在2011年就组建了易法律师联盟，并积极拓展各地的律所及律师加入，截至目前，加盟易法律师联盟的律所及律师是来自北京海维律师事务所、北京新桥律师事务所、上海善达律师事务所、上海刘春雷律师事务所、广东法制盛邦律师事务所、云南民定律师事务所、福建尚圭律师事务所等全国四线以上城市的300多家律师事务所，服务律师总共2275名。
&&&&接下来，易法通还将积极与全国中小县城的律师合作，立志建设一个覆盖中国所有县级以上城市的律师服务网络，尽早实现：无论易法通的用户走到哪里，碰到什么法律问题，都有易法通当地的合作律师保驾护航。
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&&&&&&&网友
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评论
&&&&&&&评论时间抵押与租赁并存时，效力如何？
生活中往往会出现房子或汽车等财产出租后又设定了抵押或是设定抵押后又出租给第三方使用的情形，此时抵押、租赁同时存在于一物之上。那么，万一抵押权人要求行使抵押权拍卖抵押物，承租人怎么办？抵押权人能不能顺利行使抵押权？下面就由易法通专业律师来为您详细解答：
一、先租赁，后设定&&&&&&
先租赁，后设定抵押的，租赁权可以对抗抵押权。也就是说，即使出租人还不能还债，抵押权人要实现抵押权，那么无论出租的财产转让给谁，租约都继续有效。以租房为例，一旦房东因债务导致房子被拍卖。只要租客的租约在房屋抵押登记之前订立的，则不论房主换成谁，租客皆可以继续租住房屋直到租约期满，原有租约继续有效。
由此可见，先设立的租赁权在一定程度上会影响抵押权的实现，因此债权人在设定抵押权时应先了解抵押物是否存在已设立的租赁权。如果抵押人故意隐瞒抵押物租赁事实，抵押人应对此产生的损失承担连带赔偿责任。
二、先抵押，后的
先设定抵押，后设立租赁的，租赁权对抵押权无对抗效力。抵押权人在实现抵押权时，并不用考虑租约，承租人也不能以原有租约对抗抵押权人。
&不过易法通专业律师在此特别提醒各位：承租人根据与出租人之间的租赁合同关系主张权利，如果出租人在出租时未有告知或故意隐瞒租赁物已经设定抵押的事实，出租人应对此产生的损失承担赔偿责任。
&&&&&&&综上，作为承租人而言，在与出租人签订租赁合同时，应该弄清该物是否已被抵押，以免最后抵押权人要实现抵押权时造成不必要的损失与麻烦；作为抵押权人而言，在设定抵押权时，也应弄清该物是否已被租赁，避免影响抵押权的实现。
文章中所阐述的法律关系较为清晰，但在实践当中，各种法律关系错综复杂，如在生活、工作中遇到相似的情形，建议先行咨询专业律师再行决策，以预防法律风险。
中华人民共和国物权法　
　& 第一百九十条
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的。
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