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上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行诉浙江凯达光学有限公司等金融借款合同纠纷案&&
【案由】 &nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp
【案件字号】 (2013)浙温商初字第55号【审理法官】 ，，
【文书性质】 【审结日期】
【审理法院】 【审理程序】
【民事权责情节】 ，，
【全文】【】 &&&&
上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行诉浙江凯达光学有限公司等金融借款合同纠纷案
浙江省温州市中级人民法院
　　民事判决书
(2013)浙温商初字第55号
　　原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行。组织机构代码：。
　　代表人：陈宗强。
　　委托代理人（特别授权）：陈骁。
　　被告：浙江凯达光学有限公司。组织机构代码：-x。
　　法定代表人：徐清茫霉径鲁ぁ
　　被告：徐清谩
　　被告：李群。
　　被告：徐帆。
　　被告：杭州佰富勤置业投资有限公司。组织机构代码：。
　　法定代表人：徐清茫霉径鲁ぁ
　　原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行（以下简称浦发银行）为与被告浙江凯达光学有限公司（以下简称光学公司）、徐清谩⒗钊骸⑿旆⒑贾莅鄹磺谥靡低蹲视邢薰荆ㄒ韵录虺仆蹲使荆┙鹑诮杩詈贤婪滓话福日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成由审判员马俏担任审判长、审判员潘海津、人民陪审员陈锡淼参加评议的合议庭，于日公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托代理人陈骁到庭参加诉讼。被告光学公司、徐清谩⒗钊骸⑿旆⑼蹲使揪驹汗嫠痛锟ゴ保拚崩碛删懿坏酵ァ１景赶忠焉罄碇战帷
　　原告浦发银行诉称：日，光学公司与浦发银行签订《房地产最高额抵押合同》（zd0041），约定以其所有的位于温州市鹿城区炬光园工业区的厂房（房产证号：温房权证鹿城区字第××号、41××45号、417649号；国有土地使用权证号：温国用（2008）第1-50415号）为抵押物，为浦发银行与光学公司在日至日的期限内连续签署的一系列主合同，提供主债权最高额为3945万元人民币的债权担保，并办理了抵押登记。
　　日，光学公司与浦发银行签订《房地产最高额抵押合同》（zd0042），约定以其所有的位于炬光园中路128号的厂房（房产证号：温房权证鹿城区字第××号；国土使用权证号：温国用（2008）第1-50412号）为抵押物，为浦发银行与光学公司在日至日的期限内连续签署的一系列主合同，提供主债权最高额为4133万元人民币的债权担保，并办理了抵押登记。
　　日，徐清谩⒗钊骸⑿旆肫址⒁星┒蹲罡叨畋Ｖず贤罚zb0002），约定为光学公司在日至日的期限内签署的一系列合同提供连带责任保证，前述主债权余额最高为7500万元。
　　日，投资公司与浦发银行签订《最高额保证合同》（zb），约定为浦发银行与光学公司在日至日的期限内签署的一系列合同提供连带责任保证，前述主债权余额最高为3300万元。
　　根据担保合同的约定，担保范围除了合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他相关费用。
　　2013年3月至2013年8月期间，光学公司与浦发银行共签订12份借款合同，借款均为短期流动资金贷款，融资总额7253万元，1、合同编号17，借款金额982万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；2、合同编号59，借款金额350万元，借款利率6.9%，借款期限日起至日止；3、合同编号20，借款金额852万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；4、合同编号23，借款金额1000万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；5、合同编号30，借款金额892万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；6、合同编号36，借款金额795万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；7、合同编号50，借款金额1150万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；8、合同编号88，借款金额546万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；9、合同编号89，借款金额450万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；10、合同编号91，借款金额88万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；11、合同编号02，借款金额42万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止；12、合同编号38，借款金额106万元，借款利率7.2%，借款期限日起至日止。
　　另借款合同中约定，贷款逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定，对未按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），按照罚息利率以实际逾期天数计收复利。上述合同签订后，浦发银行均依约发放借款。光学公司未按约支付利息。此行为违反了借款合同中关于按时还款的约定，根据借款合同第十二条的约定，认定光学公司构成违约，故请求判令：1、光学公司立即归还借款本金7253万元、利息、逾期利息及复利至实际履行完毕止；2、确认将光学公司所有的设定抵押的位于炬光园工业区及炬光园中路128号的房屋及土地使用权在折价、拍卖或变卖之后，所得价款由浦发银行以第一顺位优先受偿（房产证号：温房权证鹿城区字第××号、41××45号、417649号、46××41号；温国用（2008）第1-50415号、1-50412号）；3、徐清谩⒗钊骸⑿旆⑼蹲使径陨鲜龅谝幌钫裨诟髯缘谋Ｖし段诔械ＡＶぴ鹑危4、本案诉讼费等实现债权的费用由上述各被告负担。
　　原告浦发银行在本院指定的举证期限内提供如下证据：1、浦发银行营业执照、
　　??????尊敬的用户，您好：请后查看全部内容；如果您还不是用户，请申请免费试用或致电400-810-8266成为法宝用户。谢谢！您也可通过进行单篇购买，支付成功后即可立即查看本篇内容。
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