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前卫西路构筑人居典范 引领昆明城市重心南移
放眼昆明，再也没有一条路能够像前卫西路这样，沿线汇聚如此丰富全面的住宅形态，从学区房到公园住宅，从城市中心豪宅到别墅洋房，从超高层到低密度生态住宅……无论是首次置业的刚需、中产阶级还是富豪一族，是要考虑小孩就学方便还是给老人提供足够活动空间……
　　放眼昆明，再也没有一条路能够像前卫西路这样，沿线汇聚如此丰富全面的住宅形态，从学区房到公园住宅，从城市中心豪宅到别墅洋房，从超高层到低密度生态住宅……无论是首次置业的刚需、中产阶级还是富豪一族，是要考虑小孩就学方便还是给老人提供足够活动空间……在前卫西路沿线都能找到对应的住宅样本。繁华宁静一线牵，前卫西路沿线楼盘几乎能够满足所有族群的人居梦想。　　【相关新闻】　　【】　　【】　　学区房和公园物业是亮点　　普通购房者从宜居的角度，在选房时最关注的除了地段以及生活配套是否完善之外，最关心的就是孩子就学问题，直接导致了近年来学区房愈演愈热。有条件一些的购房者，还会考虑到是否临水、是否在公园旁边等。　　前卫西路，与城市主干道滇池路和前兴路平行，与广福路和日新路相交，首先在出行便捷方面就没有后顾之忧；在生活配套方面，沿线在建的几个核心楼盘，几乎都有大体量的商业，像润城商业面积达180万平米，万达广场是全商业物业，西南海有45万平米商业、公园1903商业体量也不小。这些楼盘的招商能力都可圈可点，在未来可以全面解决周边居民的购物、休闲、娱乐、餐饮等生活需求。　　如果与学区房概念搭界，最典型的楼盘是润城和西南海。润城与云南师范大学强强联手，合力打造省级顶尖名校师大附中附小润城学校；西南海亦与云南师范大学基础教育集团联合开办云师大附属仁泽学校，成了名符其实的学区房。　　同时，临近前卫西路的楼盘享有的公园资源也最多。前卫西路朝滇池旅游度假区方向，有着滇越铁路主题公园、海埂公园、草海湿地公园、西山森林公园四大公园环绕。其中，海埂公园近日宣告，将在年底全天候免费向市民开放，成为领略滇池风景的第一观景长廊。此外，沿线楼盘本身也配建公园，像公园1903本身就规划了600亩的城市开放公园。概述之，前卫西路沿线住宅楼盘都可以看做是公园住宅。　　无论哪个层次需求都有对应物业　　前卫西路的最大魅力，在于从城市繁华到山水自然的无缝对接，满足人们关于“入则繁华出则宁静”的所有人居理想。　　前卫西路对购房者最有吸引的地方，在于无论是哪个层次需求的群体，都可以找到对应的物业。如果是首次购房刚性需求，要考虑经济适用高性价比，可以考虑蓝光COCO蜜城，66平米就可以做到全功能三房；如果是改善性需求置业，可以考虑公园1903的别墅和公园洋房；如果喜欢离红尘不远、与繁华更近，金产区的万达广场公寓，润城11个高尚城市住宅区是比较不错的选择；如果要取一段自然宁静祥和，则可以到公园1903、西南海……　　同时，前卫西路沿线楼盘，还可以满足购房者对多种风格的人文情结的偏好，像公园1903的滇越跌路、城市开放公园、法式文化；像润城以曼哈顿金融之都为蓝本的11个城市高端住宅区分布，像奥宸世纪半岛的南加州风格……　　当前，前卫西路还在改扩建之中，沿线楼盘也在如火如荼的建设，到处都是工地，看似与宜居沾不上关系。但买房子买的从来都是对未来的一种预期，红线宽40米前卫西路，道路两侧的绿化带就宽达8米，在未来这完全有可能成为一条林荫大道。加上沿线各大楼盘营造的概念，未来的前卫西路通达之处，都是人居福地。　　“一路跨三区”提升城市价值　　从史料中，前卫西路最早可以查阅得到的资料是“文革”后，曾经的代理云南省主席、国民政府上将参军胡瑛，历史贡献被肯定和广泛传播，其夫人欧阳毓兰生活贫困，康克清亲自指示云南按辛亥老人遗孀待遇，在前卫路给她分了一套房子。　　但根据昆明市规划设计研究院顾问、总工程师陈兴华给我们提供的资料，前卫路在1953年、1959年、1982年、1987年的昆明城市总体规划图中都没有体现，直到《昆明市总体规划（）》主城道路功能图中，才有了前卫西路的位置，并且只被列入城市支道的范畴。　　当初的前卫西路也不是如今与二环南路和滇池路相接的格局。在昆明市民的记忆中，前卫西路曾经是条断头路，是脏乱差的代名词，道路沿线是大量的城中村，云集着多家二手车交易市场，道路两边还杂乱无章地分布着数百家商店。是昆明大规模的城中村改造，以及道路改扩建赋予了前卫西路新的生命。　　得益于城中村改造，才有了昆明泛亚国际金融中心的落地，像润城、西南海等千亩大盘都属于城中村改造项目。　　前卫西路可查阅得到的第一次改造是在2006年启动的城市支次道路交通微循环整治工程。当时，前卫路全长513米，沿线共有120多个商铺、300多家商户，占道经营现象突出。这次改造包括路面改造、管线入地、明通河河道改造等。　　2011年，前卫西路开始了从日新路至二环南路盛高大城的路段建设，并由此拉开了年昆明城市道路建设序幕。前卫西路新建路段红线宽40米，道路两侧各设8米宽绿化带。前卫西路道路建设及整治预计将在日完工。也正是这次新建路段建设，才有了前卫西路如今“一路跨三区“的格局，被赋予了新的城市价值。　　引领昆明商业商务南移　　道路最基本的属性是提供人与车辆行走的通道，但对于前卫西路来说，路面有多宽，铺设有多豪华已不是那么重要，更重要的是这条道路串联起了昆明最炙手可热最有价值的几个板块，这也是前卫西路的核心价值所在。　　昆明泛亚国际金融中心、滇池国家旅游度假区、昆明省级行政中心，三区联动，不仅激活了前卫西路，也由于三区之间有前卫西路联通，让每一个区域的价值都聚合增长。　　前卫西路的东北端头，是明泛亚金融产业中心园区。《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》、昆明市《关于支持金融业发展的若干意见》等文件更是体现了从国家战略到地方发展层面对昆明金融聚集区建设的重视程度。　　昆明泛亚国际金融中心建设不但填补了中国尚没有“西部金融中心”的空白，更重要的是，在中国内陆将形成一个北有北京、东有上海、南有深圳和西有昆明的“四大金融门户枢纽”格局。昆明也将一跃成为与北京、上海、深圳并肩的中国四大门户金融CBD之一。完全建成后的昆明泛亚金融产业中心园区将成为集金融机构总部办公、前台运营、中介服务于一体的金融产业聚集发展中心，引领昆明商业、商务向南移。　　前卫路的西南端头，是滇池国家旅游度假区。作为全国十二个国家级旅游度假区中唯一位于内陆省的旅游度假区，滇池国家旅游度假区南濒滇池，北靠市区，西与西山森林公园隔湖相望，片区内空气质量好，湿度较大，是昆明数一数二的风水宝地，更是目前公认的昆明高端住宅区。　　至于前卫西路从中穿过的省级行政中心，意味着各种市政配套资源的集中配置，政府所在地，也是市民心目的城市的地段价值导向所在。　　三区联动对前卫西路意味着什么？事必达商业地产机构董事长李力表示，“城市主干道旁边的支干道，最可能会形成展示城市气质形象的商业街区，前卫西路串联起的区域价值，以及这条路的道路属性，不排除它将来成为像纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街那样的国际街区的可能性。”　　昆明优势时代广告公司总经理李镇钊说，“未来这里将呈现一种城市中心的感觉，因为它有很强大的商业和商务的配套，还有高端的居住社区，前卫西路周边的物业形态就决定了这条路的不同，它应该是结合了生活、商业、商务多功能的一条繁华的城市大道。”　　道路沿线人居范本全出击　　昆明还没有任何一条道路，能够像前卫西路这样，串联起如此丰富的物业形态，300米地标双塔，超五星级酒店，高端商务写字楼，精品百货商业，餐饮娱乐会所，公寓，普通住宅、城市豪宅，低密度别墅生态住宅……每一种物业形态，沿着前卫西路都可以找得到样板。　　要临近盛世繁华、购物天堂，可以到金产区昆明金融中心的万达广场，润城8条商务商业大道；要追求人文自然生态、闲适自在，可以到公园1903、西南海；什么都想要？那也没问题，反正就在这一条路上，几分钟车程就可以实现从遍地流金的繁华，到满眼苍翠的公园景观走廊之间的完美过渡。　　前卫西路就是这样的一条路，每隔一段距离，就有一个综合体大盘，是可以驻足停留，可以居住，可以商务办公，也可以购物、休闲、娱乐、旅游观光……这条路万商云集，这条路活色生香，这条路可以承载所有关于生活的梦想。　　　　人居样板　　公园1903　　昆明集成式公园生活范本　　公园1903位于滇池国家度假区内，滇池路与广福路之间，东面临前卫西路，占地约1500亩，配建公园及配套商业约800亩，是中国首个集成式公园生活范本。开发商堃驰地产意在打造一个开放式体验型ParkMal，项目聚集了城市开放区公园、主题百货、婚庆配套、超市、影院、一体化学校及高尚住宅等，是休闲、娱乐、婚庆、时尚、餐饮、游乐及教育等一体的综合性多功能项目。其住宅类型主要是别墅和洋房。　　项目拿出600亩土地配建四大主题公园，建成后将是翠湖公园的两倍大。其中，人文艺术公园包括现代音乐剧场、法式福音大教堂以及会所式红酒庄园；海外风情购物公园包括金格奥特莱斯、水景凯旋门以及香榭丽舍大道；湖滨商业公园包括山体艺术建筑、阿维尼翁古堡酒店、临水露天体验式剧场以及渔人码头等；娱乐绿地公园包括梦幻岛游乐场及湿地公园等。整个项目充满着浓郁的异域风情。　　点评：当滇越铁路传承下来的人文情怀、法式文化情结，遭遇滇池国家旅游度假区得天独厚的山水自然资源，加上开发商不遗余力打造城市开放公园，让公园1903成为独具个性的人居生活范本。　　　　西南海　　云南首席低密度城市生活体　　西南海位于昆明滇池国家旅游度假区的核心位置，北临前卫西路。项目占地2000亩，总建筑面积180万平米，其中有约45万平米商业。西南海名校教育、商务办公、商业集群三大创举弥补滇池度假区配套缺憾。西南海也是目前该片区中最大也是最后一个复合型、低密度的生态居住大盘，住宅类型主要包括电梯洋房、别墅以及公寓。　　西南海具有两大优势，首先项目拥有3-18岁的云师大的名校教育资源，是新婚夫妇和刚性需求等购房人群15年的教育解决方案；其次项目将建设总建面超过约40万平米的商业商务资源配套，集大型购物中心、社区商业街区、星级商务写字楼、园林式企业总部基地及精品商业公寓为一体，强调服务社区、辐射周边、升级区域的商业功能。　　点评：西南海得天独厚的宜居优势，除了紧靠滇池度假区，更有滇越铁路主题公园、海埂公园、草海湿地公园、西山森林公园簇拥环绕，足以兑现每个人关于山水宜居生活的梦想。　　责编 郑贝贝
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