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【新疆乌鲁木齐市 行情 科硕商贸】希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动500G/特价，活动时间为一周，即刻起到日19:30截止。希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘其外观设计一圆融时尚风格为主，配以抛光外壳设计，整体流线感十足。为了让它更加轻便，外壳采用了ABS工程塑料材
质， 保护硬盘内部是绰绰有余。 能&百搭&的缘由是，盘体与接口部分是可以分开的，我们可以更换希捷专为它设计的USB
3.0、eSATA与FireWire 800等接口。
希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘其外观设计一圆融时尚风格为主，配以抛光外壳设计，整体流线感十足。为了让它更加轻便，外壳采用了ABS工程塑料材
质， 保护硬盘内部是绰绰有余。 能&百搭&的缘由是，盘体与接口部分是可以分开的，我们可以更换希捷专为它设计的USB
3.0、eSATA与FireWire 800等接口。
希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘尺寸仅有111（长）&83（宽）&14（高），重量只有150克，便携性能十分出众。外形方面，正面采用钢琴烤漆材 质外壳，
背面采用磨砂材质塑料，凸显高贵时尚。虽然相比二代的金属外壳坚固性方面有所下降，但是便携性上绝对是很大的提升。
自动备份，永保安全&&通过超便携式硬盘，可轻松管理您的备份计划，加密文件和查看硬盘的统计数据。确保自动备份您计算机上的所有文件和
文件夹，可保证备份文件的安全，同时功能强大的加密软件能够保护您的隐私，包括
Seagate仪表盘管理工具，轻松管理您的备份计划、文件加密和简明统计数据（包括可用容量）。
希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘是希捷FreeAgent系列移动硬盘的第三代，外形设计延续了希捷FreeAgent
GO产品的流线型设计，非常具有美感。该产品外壳采用ABS工程塑料材质，典雅大方，表面经过磨砂处理，且具有很好的防滑效果。
希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘提供了黑、红、银、蓝四种颜色可供消费者选择，现新干线只有黑色版本，同时希捷FreeAgent
GoFlex系列产品还包括2.5英寸的GoFlex、GoFlex Pro以及3.5英寸的GoFlex Desk外置硬盘、还有GoFlex
TV高清器以及GoFlex NET网络媒体共享设备。
希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘创新的设计突破了接口限制，用户能以多种方式使用硬盘。该产品与任何一根GoFlex连接线或与系统中其它设备搭配使用，用户即可实
现硬盘接口的升级，该产品特别设计的可拆卸式底座使存储方式变得更加灵活，同时希捷还提供多种接口底座可供选择，仅需转换连接线，即可将接口升级到USB
3.0，eSATA或FireWire 800。
希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘还有自动备份功能，通过希捷 GoFlex 超便携式硬盘，可轻松管理您的备份计划、加密文件和查看硬盘的统计数据。
希捷FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘还首次实现了在Windows和Mac计算机之间的文件共享与读写，而无需重新格式化，让用户在两种下能够更灵活便捷的存储
和访问文件。而我们本次拿到的就是性能最快的USB3.0底座，搭配Flex移动硬盘可实现最高速度的传输性能。USB3.0数据线实测可驳接
2.5寸250G，完美读盘哦，USB3.0数据线可以当硬盘盒用了！
[产品型号] 希捷 FreeAgent GoFlex（睿品）
USB3.0移动硬盘
[网友] 500G（479元）1TB（779元）
[质保条例] 三年免费质保
[指定商家] 新疆乌市科硕商贸
[联系电话]
[联系地址] 乌鲁木齐红旗路城4楼4305
该商家更多产品请点击：.cn/
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商家报价：乌鲁木齐友好路“绿意盎然”迎亚博
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乌鲁木齐友好路“绿意盎然”迎亚博
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8月12日消息：&这里是金山绣线菊，那里是紫丁香，现在的友好路真漂亮。&8月11日，路过乌鲁木齐市友好路的市民汪女士惊喜地说。
经过园林工人两个月的辛勤劳动，友好路上双向18公路的绿化景观终于揭开了面纱，全新亮相。
两个月前，经过友好路的市民发现，道路两边的绿化带被一层层黑色的遮阴网遮盖着，感觉很纳闷。新疆都市报记者经询问得知，为迎接亚欧博览会的召开，乌市环境综合指挥部对友好路全线进行绿化改造。
8月11日，新疆都市报记者在友好路看到，路边的遮阴网已完全去掉，露出了绿地盆花。军区总医院附近的绿化带中，绿、棕、粉3种色调层次分明，绿色乔木、棕色灌木、粉色花卉随风起伏，行人不禁停下匆忙的脚步，还有一家三口拿着相机在花卉前合影。
&我们是6月17日进场，全线划分为6个标段，6月30日前完成了绿化种植任务，现已进入管线维修及部分苗木补种阶段。&一位忙碌的园林工人说。
沙区建设局副局长宋永勤介绍，友好路绿化首次大胆推行反季节栽植技术，改造总面积为4.7万平方米，投资1300多万元，严格遵循植物的生态习性及生物学特征，进行合理配置，形成春有花、夏有荫、秋有果的景观效果。乔、灌、花卉合理搭配，最终形成高、中、低层次错落的景观效果，在一定程度上大大改善了友好路周边环境的湿度和空气质量。
据悉，友好路道路绿化改造项目，累计种植红叶海棠、金山榆等乔木、亚乔木1万余株，紫丁香、金叶红瑞木、金叶山梅花等灌木22.3万株，金娃娃萱草、金山绣线菊等宿根花卉15.6万株，摆放矮牵牛、彩叶草等一年生草花50万盆，安装花岗岩坐凳369组，拆除PVC护栏约9800米。
&我们要打造乌鲁木齐市最好的道路绿化景观，为市民创造良好舒适的环境，以最好的市容市貌迎接亚欧博览会的顺利召开。&沙区建设局副局长宋永勤表示。
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啤酒花(600090)-公司公告-啤酒花：关于转让乌鲁木齐市商业银行股份有限公司股权的公告-股票行情中心 -搜狐证券
（600090）
啤酒花：关于转让乌鲁木齐市商业银行股份有限公司股权的公告&&
证券代码：600090
证券简称：啤酒花
新疆啤酒花股份有限公司
关于转让乌鲁木齐市商业银行股份有限公司股权的
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任
何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
重要内容提示：
● 公司将所持有的乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
54,180,074 股股权转让给汇通路桥建设集团有限公司，转让价格 2
元/股，总价款为人民币 108,360,148 元。
● 本次交易未构成关联交易。
● 该议案已经公司第六届董事会第十九次会议审议通过。
● 本次交易有利于公司产业结构调整，优化资本结构。
一、交易概述:
新疆啤酒花股份有限公司（以下简称：本公司）持有乌鲁木齐市
商业银行股份有限公司（以下简称：乌市商行）54,180,074 股股权，
占乌市商行总股本的 2.929%。本公司委托北京金融资产交易所有限
公司（以下简称：北金所）进行了公开挂牌出让。2012 年 2 月 29 日
本公司与汇通路桥建设集团有限公司（以下简称：汇通建设集团公司）
签订了相关产权交易合同，出让价格为：2 元/股，交易总价款为
108,360,148 元，上述股权在本公司账面价值为 54,180,074 元，本
次交易溢价为 54,180,074 元。
新疆啤酒花股份有限公司第六届董事会第十九次（临时）会议于
2012 年 2 月 29 日以通讯方式召开。
会议一致通过了《关于出让公司所持有乌鲁木齐市商业银行股
权并签订产权交易合同的议案》。
本次交易合同尚需提交本公司股东大会审议通过后方可到相关
产权登记及管理部门办理过户手续。
二、受让方情况介绍：
汇通路桥建设集团有限公司
(1)基本情况
公司名称：汇通路桥建设集团有限公司；
公司性质：有限责任公司；
法定代表人：张忠强；
注册地址：河北省高碑店市广场西一号；
办公地点：河北省高碑店市广场西一号；
注册资本：叁亿壹仟陆佰陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元人民币；
主营业务：路桥建设、房地产开发、水处理等；
主要股东或实际控制人：张忠强；
(2)、汇通路桥建设集团有限公司最近三年发展状况如下
（单位：万元）
主营业务收入
(3)、受让方与本公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人
员等方面的任何关联关系及其它关系。
(4)、受让方最近一年主要财务指标情况如下：
资产总额为：646,375,976.53 元人民币；
资产净额为：496,709,815.49 元人民币；
营业收入为：1,582,533,153.68 元人民币；
净利润为：76,039,589.44 元人民币。
三、交易标的基本情况
乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
住所：乌鲁木齐市新华北路 8 号
法定代表人：农惠臣
注册资本：1,849,735,274 元人民币
公司经营范围：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办
理国内外结算；办理票据贴现；代理发行、代理兑付、承销政府债券；
买卖政府债券；从事同业拆借；发行金融债券；提供担保；代理收付
款项及代理保险业务；提供保管箱服务；办理地方财政信用周转使用
资金的委托存贷款业务；经中国人民银行批准的其他业务。（以上业
务仅限人民币业务），外汇业务（具体范围以许可证为准）。
基本财务指标：经新疆驰远天合有限责任会计师事务所出具的商
业银行 2011 年审计报告，截止 2011 年 12 月 31 日，公司资产总额
506.2 亿元，负债总额 478.44 亿元，净资产 27.76 亿元，营业收入
17.87 亿元，净利润 5.07 亿元，资产负债率 94.52%。
四、交易标的评估情况：
本公司委托天津华夏金信资产评估有限公司对本公司所持有的乌
鲁木齐市商业银行股份有限公司股权进行了评估，天津华夏金信资产
评估有限公司出具了《（华夏金信评报字[ 号）资产评估报
本次评估依据委估企业的实际状况、有关市场交易资料和现行市
场价格标准，并参考企业的历史成本记录和收益，以企业持续经营和
公开市场为前提，采用市场法进行评估。经评估，截止 2011 年 12 月
31 日，新疆啤酒花股份有限公司所持乌鲁木齐市商业银行股份有限
公司 5,418.01 万股，股权评估值为 7,069.26 万元。
本项目资产评估基准日为 2011 年 12 月 31 日。
五、交易的主要内容和定价政策
1、交易双方：
出让方：新疆啤酒花股份有限公司
受让方：汇通路桥建设集团有限公司
2、协议签署日期：2012 年 2 月 29 日
3、交易标的：本公司持有的乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
54,180,074 股股权。
4、交易价格：2 元/股，总价款为人民币 108,360,148 元。
5、支付方式：合同生效后按合同内容规定分期支付给公司。
六、出售资产的目的和对公司的影响
1、目的：根据公司产业结构调整目标，优化资本结构，补充流动
2、影响：本次交易将增加公司投资收益约 5000 万元左右，对公
司持续经营能力及资产状况无不良影响。
七、备查文件目录
1．公司第六届董事会第十九次会议决议
2、产权交易合同
3、乌鲁木齐市商业银行股份有限公司审计报告
4、天津华夏金信资产评估有限公司出具的《（华夏金信评报字
[ 号）资产评估报告》
新疆啤酒花股份有限公司董事会
2012 年 3 月 9 日
新疆啤酒花股份有限公司
拟进行股权转让所涉及的
乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
股东部分权益价值
资产评估报告
华夏金信评报字[ 号
评估机构：天津华夏金信资产评估有限公司
提出报告日期：二零一二年三月七日
注册资产评估师声明 ................................................ 1
资产评估报告摘要 .................................................. 2
资产评估报告 ...................................................... 3
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 ...........3
二、评估目的 ...............................................................................................................5
三、评估对象和评估范围 ...........................................................................................6
四、价值类型及其定义 ...............................................................................................6
五、评估基准日 ...........................................................................................................6
六、评估依据 ...............................................................................................................6
七、评估方法 ...............................................................................................................8
八、评估程序实施过程和情况 ...................................................................................9
九、评估假设 .............................................................................................................10
十、评估结论 ............................................................................................................. 11
十一、特别事项说明 ................................................................................................. 11
十二、评估报告使用限制说明 .................................................................................13
十三、评估报告日 .....................................................................................................13
附件：..........................................................................................................................14
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则的规
定，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，本评估
报告中陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由委托方申报并经其签章确认；所提供资料的
真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当
事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见；我公司及参加评
估工作的全体人员与被评估单位及有关当事人无任何利害关系。
四、我们已对评估报告中的评估对象进行了核查；我们已对评估对象及其所
涉及的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及的法律权属资料进
行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方
完善产权以满足出具评估报告的要求；但不对评估对象的法律权属作任何形式的
五、我们出具的评估报告是在恪守独立、客观和公正原则及资产评估准则基
础上形成的，仅在评估假设和限定条件下成立；评估报告中的分析、判断和结论
受评估报告中假设和限定条件限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载
明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响，我们提醒评估报告
使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制。
六、我们执行本项资产评估业务的目的是对被评估股权价值进行估算并发表
自己的专业意见，我们不会为当事人的决策承担责任。我们提请委托方和相关报
告使用者注意，评估结论不应该被认为是被评估资产在市场上可实现价格的保证。
恰当使用评估结论是相关报告使用者的责任。
七、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，评估报告使用者应
完整使用评估报告，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估
机构无关。
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
新疆啤酒花股份有限公司
拟进行股权转让所涉及的
乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
股东部分权益价值
资产评估报告摘要
华夏金信评报字[ 号
天津华夏金信资产评估有限公司接受新疆啤酒花股份有限公司的委托，根据
有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用市场法，按照必要的评估
程序对新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持的乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
股权事宜所涉及的乌鲁木齐市商业银行股份有限公司股东部分权益价值在 2011
年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。评估人员依据国家有关资产评估的各项规
定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对委托评估对象实施了市场调查、因
素比较分析和调整，计算估值等项工作，对委托评估股权价值在 2011 年 12 月 31
日所表现的市场价值做出了公允反映。
本次评估依据委估企业的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，
并参考企业的历史成本记录和收益，以企业持续经营和公开市场为前提，采用市
场法进行评估。经评估，截止 2011 年 12 月 31 日， 新疆啤酒花股份有限公司所
持乌鲁木齐市商业银行股份有限公司 5,418.01 万股，股权评估值为 7,069.26 万
本评估报告评估结论使用有效期为一年：自二零一一年十二月三十一日至二
零一二年十二月三十日止。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解
评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
新疆啤酒花股份有限公司
拟进行股权转让所涉及的
乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
股东部分权益价值
资产评估报告
华夏金信评报字[ 号
新疆啤酒花股份有限公司：
天津华夏金信资产评估有限公司接受新疆啤酒花股份有限公司的委托，根据
有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用市场法，按照必要的评估
程序对新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持的乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
股权事宜所涉及的乌鲁木齐市商业银行股份有限公司股东部分权益价值在 2011
年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。评估人员依据国家有关资产评估的各项规
定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对委托评估对象实施了市场调查、因
素比较分析和调整，计算估值等项工作，对委托评估股权价值在 2011 年 12 月 31
日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况
（一）委托方
公司名称：新疆啤酒花股份有限公司
股票简称：啤酒花
证券代码：600090
所：乌鲁木齐市高新区长春南路西二巷 83 号津城名苑五号楼三楼
经济性质：股份有限公司(上市)
工商注册号：667
注册资本：叁亿陆仟柒佰玖拾壹万陆仟陆佰元人民币
法定代表人：王克勤
新疆啤酒花股份有限公司（以下简称“公司”）系经新疆维吾尔自治区股份
制企业试点联审小组批准（新体改[ 号）,以募集方式设立，股本总额为
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
1000 万股；1994 年经新疆维吾尔自治区经济体制改革委员会批准（新体改
[ 号），增资扩股 3000 万股；1995 年经新疆维吾尔自治区证券管理委员
会批准（新证委[ 号），增资扩股 1000 万股，增资扩股后的股本总额为
5000 万股；经中国证监会批准（证监发字[ 号），公司于 1997 年 5 月
12 日至 5 月 19 日发行社会公众股 3000 万股，发行后公司股本总额为 8000 万股，
1997 年 6 月 16 日,可流通社会公众股在上海证券交易所挂牌交易；1998 年 9 月公
司实施送股及转增股本方案，股本增至 12,800 万股；2000 年 1 月经中国证监会
批准（证监公司字[2000]10 号），公司实施配股方案，股本增至 14,371.744 万
股；2000 年 6 月公司实施送股及转增股本方案,股本总额增至 22,994.7904 万股；
2001 年 4 月公司实施配股及转增股本方案，股本总额增至 36,791.6646 万股。
（二）被评估单位
1、基本情况
公司名称：乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
地址：乌鲁木齐市新华北路 8 号
法定代表人：农惠臣
注册资本：拾捌亿肆仟玖佰柒拾叁万伍仟贰佰柒拾肆元人民币
经济性质：股份有限公司
注 册 号： 018
2、历史沿革
乌鲁木齐市商业银行股份有限公司是经中国人民银行批准，在改组原城市信
用社的基础上，由地方财政、企业、个人共同入股组建的地方性股份制商业银行，
于 1997 年 12 月 20 日挂牌开业，名称为乌鲁木齐城市合作银行。按中国人民银行
和国家工商行政管理局银发[1998]号文件《关于城市商业合作银行变更名称有关
问题的通知》的要求，经中国人民银行乌鲁木齐市分行批准于 1998 年 7 月更名为
乌鲁木齐市商业银行股份有限公司,公司所处行业为金融行业。
3、经营范围
公司经营范围：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结
算；办理票据贴现；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券；从事
同业拆借；发行金融债券；提供担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管
箱服务；办理地方财政信用周转使用资金的委托存贷款业务；经中国人民银行批
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
准的其他业务。（以上业务仅限人民币业务），外汇业务（具体范围以许可证为
4、近年财务状况和经营业绩
（1）公司历年主营业务收入及利润总额的情况：
单位:人民币元
727,294,959.89
1,160,173,792.93
1,786,697,863.99
116,918,048.93
478,301,354.59
821,150,981.25
28,727,191.05
359,104,574.95
506,931,797.18
（2）公司历年资产及负债情况：
单位:人民币元
2009 年 12 月 31 日
2010 年 12 月 31 日
2011 年 12 月 31 日
34,856,764,733.90
41,557,236,294.45
50,619,519,754.63
32,900,770,735.55
39,239,745,502.23
47,843,491,068.27
1,955,993,998.35
2,317,490,792.22
2,776,028,686.36
被评估单位 2009 年度和 2010 年度会计报表业经新疆瑞新有限责任会计师事
务所审计并分别出具了带保留意见审计报告和保留意见的审计报告。被评估单位
2011 年度会计报表业经新疆弛远天合有限责任会计师事务所审计并出具了带保留
意见审计报告。
5、委托方与被评估单位之间的关系
本次评估的委托方新疆啤酒花股份有限公司系被评估单位乌鲁木齐市商业银
行股份有限公司的法人股东之一。
（三）业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告仅供委托方及经济行为相关方为实现评估目的时参考使用，不存
在与评估目的无关的其他报告使用者。
二、评估目的
新疆啤酒花股份有限公司拟转让其持有的乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
5,418.01 万股权。本次评估乌鲁木齐市商业银行股份有限公司股东部分权益于评估
基准日的市场价值，为新疆啤酒花股份有限公司拟转让上述股权提供价值参考意
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
三、评估对象和评估范围
根据委托方的要求，本次评估对象为乌鲁木齐市商业银行股份有限公司股东
部分权益价值。
本次具体对象是新疆啤酒花股份有限公司持有的乌鲁木齐市商业银行股份有
限公司 5,418.01 万股权。以上评估范围与委托评估时确定的股权范围一致。
四、价值类型及其定义
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自
愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，资产在基准日
进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日为 2011 年 12 月 31 日。该评估基准日系委托方根
据经济行为的性质确定的。主要从三个方面考虑：一是选择与经济行为实现日
较接近的时点；二是能够取得较完整的会计核算资料；三是取得相关资料比较
容易，便于评估操作。
六、评估依据
（一）法律、法规依据：
1、《中华人民共和国公司法》；
2、《中华人民共和国企业国有资产法》；
3、《中华人民共和国合同法》；
4、《中华人民共和国物权法》；
5、中华人民共和国国务院(1991)第 91 号令《国有资产评估管理办法》；
6、原国家国有资产管理局 (1992)36 号文件《国有资产评估管理办法施
行细则》；
7、2005 年国务院国资委第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；
8、国务院令第 192 号《企业国有资产产权登记管理办法》；
9、国务院令第 378 号《企业国有资产监督管理暂行条例》；
10、国资发产权[ 号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关
问题的通知》；
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
11、国资委、财政部第 3 号令《企业国有产权转让管理暂行办法》；
12、国资产权[ 号《国务院国资委“关于企业国有资产评估报告
审核工作有关事项的通知”》；
13、财政部 2006 年以后颁布的《企业会计准则》；
14、其他相关法律、法规依据。
（二）准则依据
1、财政部财企（2004）20 号《资产评估准则－－基本准则》和《资产评
估职业道德准则－－基本准则》；
2、中国资产评估协会中评协[ 号《资产评估准则――评估报告》、
《资产评估准则――评估程序》、《资产评估准则――业务约定书》、《资产评估
准则――工作底稿》；
3、中评协[ 号 《资产评估准则——无形资产》和《专利资产评
估指导意见》；
4、中评协[ 号《企业国有资产评估报告指南》；
5、中国注册会计师协会会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象
法律权属指导意见》；
6、中国资产评估协会中评协[ 号《企业价值评估指导意见（试
7、中国资产评估协会中评协[ 号《资产评估价值类型指导意见》；
8、中国资产评估协会中评协[ 号《评估机构业务质量控制指南》。
（三）取价标准及参考依据
1、乌鲁木齐市商业银行股份有限公司 2009 年度、2010 年度、2011 年度审计
2、wind 资讯金融终端、宏源证券信息平台；
3、财政部财金[2009]3 号文件《金融类国有及国有控股企业绩效评价暂行办
4、财政部财金[ 号文件《金融类国有及国有控股企业绩效评价实施
5、财政部办公厅财办金[2011]21 号文件《关于印发 2010 年度金融类国有及
国有控股企业绩效评价财务指标标准值的通知》；
6、评估人员收集的其他参考资料。
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
七、评估方法
依据现行资产评估制度的有关规定，注册资产评估师执行企业价值评估业务
可采用收益法、市场法和成本法三种方法。
（一）收益法简介
企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现
以确定评估对象价值的评估思路。
收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。
收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益，并采用适宜的折现率折
算成现值，然后累积求和，借以确定被评估资产价格的一种资产评估方法。
（二）成本法简介
企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资
产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。其基本计算公式为：
评估值＝各单项资产评估值之和－负债评估值之和
本次评估，由于委托方新疆啤酒花股份有限公司持有乌鲁木齐市商业银行股
份有限公司股权比例较小，委托方没有控制权,客观上限制了采用成本法和收益法
中的未来收益折现法进行评估。乌鲁木齐市商业银行股份有限公司 2011 年度之前
无分红记录，2011 年度虽进行了现金分红，但公司对以后经营期未明确相应的股
东红利回报规划，即现金回报方案和分配决策机制。故亦不宜采用收益资本化进
（三）市场法简介
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易
案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估
市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。
参考企业比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的
上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被
评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。
并购案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的买
卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的数据资料，计算适当的价值比
率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。
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由于难以收集案例的详细资料及无法了解具体的交易细节，因此案例法较难
结合本次资产评估的范围、评估目的和评估人员所收集的资料，本项目采用
参考企业比较法计算评估值。
八、评估程序实施过程和情况
本公司接受资产评估委托后，选派资产评估人员，组成专门的资产评估项目
小组，于 2012 年 2 月 1 日正式进驻企业，开始评估工作，2012 年 3 月 7 日出具评
估报告。具体过程如下：
（一）明确评估业务基本事项
了解委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者的基本情况，
明确评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日等重要事项。根据
评估业务具体情况，对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评
价，并由评估机构决定承接评估业务。
（二）签订业务约定书
接受项目委托，与委托方签署资产评估业务约定书。
（三）编制评估计划
选派项目负责人，组成评估项目组，确定评估的具体步骤、时间进度、人员
安排和技术方案等评估重点工作，编制评估计划。
（四）现场调查
根据评估业务具体情况对评估资产进行适当的现场调查、市场调查，指导被
评估股权持有单位清查申报资产，验证评估申报资料，检查核实资产、对影响资
产价值的法律因素、技术因素、经济因素进行分析，形成相关记录。
（五）收集评估资料
注册资产评估师要求委托方或者被评估单位提供涉及评估对象和评估范围的详细
资料，并对委托方或者被评估单位所提供的资料进行审核验证；通过询问、函证、核对、
监盘、勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，
关注评估对象法律权属；查阅相关资料，开展市场调研和价格咨询，收集市场信息，包
括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方或被评估单位等相关当事方获取的资
料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料等。
（六）评定估算
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根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成
评定估算的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分
析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性，恰当选择评估方法；根据
所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评
估结论；对形成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论。
具体评估过程如下：
首先选择与被评估企业处于同一行业的并且股票交易活跃的上市公司作为对
比公司，利用 wind 资讯金融终端计算对比公司评估基准日前 30 个交易日市净率
的平均值，分别计算对比公司和被评估单位的综合财务评价指标，以此作为修正
系数并考虑其他调整因素，调整得到被评估单位的市净率指标。
以评估基准日被评估单位账面净资产与被评估单位市净率相乘，再考虑流动
性折价和少数股东折价,乘以本次评估的股权占总股本的比例，得到新疆啤酒花股
份有限公司拟转让其持有的乌鲁木齐市商业银行股份有限公司部分股权价值。
（七）编制和提交评估报告
注册资产评估师根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告，评估
机构依据法律、法规和资产评估准则及内部质量控制制度对评估报告及评估程序
执行情况进行必要的内部审核。
提交正式评估报告前，在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与
委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。
完成上述评估程序后，由注册资产评估师所在评估机构出具评估报告并按业
务约定书的要求向委托方提交评估报告。
九、评估假设
(一) 交易假设：本评估报告假设待估股权已处在交易过程中，评估师根据待
估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
(二) 公开市场假设：本评估报告假设待估股权拟进入的市场为充分发达与完
善的市场。
(三) 持续经营假设：本评估报告假设被评估单位作为经营主体，处于正常经
营状态，并将在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。
(四)真实性假设：本评估报告假设所有委托方及被评估单位提供的资料具有
真实性、合法性、完整性。
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
(五）评估程序的假设：本评估报告为履行详细的现场调查或无法履行现场勘
查、采用了未经调查确认或无法调查确认的资料，对其状态、资料真实性的假设
1、对于本评估报告中被评估股权的法律描述或法律事项，本公司按准则要求
进行一般性的调查。除在工作报告中已有揭示以外，假定评估过程中所评股权的
权属为良好的和可在市场上进行交易的，同时也不涉及任何禁止与限制。
2、对于本评估报告中全部或部分价值评估结论所依据而由委托方、被评估单
位及其他各方提供的信息资料，本公司假定其为可信的,但本公司对这些信息资料
的真实性不做任何保证。
3、除在评估报告中已有揭示以外，假定被评估单位已完全遵守现行的国家及
地方性有关土地规划、使用、占有、环境及其它相关的法律、法规。
4、本公司对市场情况的变化不承担任何责任，亦没有义务就基准日后发生的
事项或情况修正我们的评估报告。
5、我们对价值的估算是根据 2011 年 12 月 31 日本地货币购买力做出的。
6、国家现行的有关法律、法规及方针政策无重大变化；国家的宏观经济形势
不会出现恶化。本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
7、无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
8、本次评估采用的相关上市公司的财务指标是通过 wind 资讯金融终端及沪
深证券交易所公告信息搜集获得，本次评估假设这些数据是真实和完整的。
十、评估结论
经实施上述资产评估程序和方法，新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持有乌鲁
木齐市商业银行股份有限公司股权 5,418.01 万股，股权评估值为 7,069.26 万元。
十一、特别事项说明
（一）本评估结果是依据本次评估目的和特定的参照样本、以持续经营和公
开市场为前提而确定的市场价值，没有考虑可能承担的质押、担保等事宜，以及
特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑宏观经济
环境发生变化以及遇有自然力和其它 不可抗力对资产价格的影响。
（二）评估对象于公开市场的股权评估值仅供委托方在转让时参考，并非是
对评估对象成交价格的决定，对其转让行为的可实现性也不承担责任。
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
（三）新疆弛远天合有限责任会计师事务所对被评估单位 2011 年度会计报表
出具驰天会审字[ 号保留意见审计报告，其保留意见为：1.截止 2011
年 12 月 31 日，乌市商业银行资产负债表中长期挂账资产：存放同业项目中十年
以上余额 27,878,862.34 元；拆除资金 66,302,160.88 元，均为十年以上款项；
应收利息项目中十年以上余额 5,361,171.41 元，其他应收款项目中三年以上余额
206,045,378.92 元，在建工程项目中八年以上余额 2,530,663.32 元，其他资产
项目中待处理财产损益 292,646,492.61 元，以上合计为 600,764,729.48 元。受
审计条件的限制，我们未能取得乌市商业银行合理确认的依据，亦无法估计其可
能形成的损失及对财务报表的影响程度。2、如财务报表“附注七、财务报表主要
项目注释（十五）”所述，截止 2011 年 12 月 31 日，以不良资产置换形成的土地
使用权账面价值为 1,442,982,733.45 元。受审计条件的限制，我们无法确认该等
土地使用权的资产属性及其对财务报表的影响程度。
对审计报告中提出上述保留意见的事项，委托方委托时未作特殊说明,评估人
员采取替代程序仍无法获知或掌握充分内、外部证据予以判断。对上述事项的影
响程度，本机构及专业分析人员不承担相关责任，提请报告使用者同时应当关注
审计报告所披露事项可能对股东部分权益价值的影响。
（四）本报告是在评估对象不存在抵质押及法律禁止行为基础上做出的，股
权权属的真实性、合法性和有效性由委托单位负责。本项目评估机构及注册资产
评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，对评估对象权属进行了查
验,但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。
（五）除非在此之前委托方与本公司已达成有关协议，我公司、任何签署本
工作报告的人员或与此次评估报告有关人员均不得被要求因本评估报告而提供证
词、或出席法庭或其他法律诉讼过程中的聆讯。
（六）本评估报告是根据所设定的目的而出具的，它不得应用于其他用途。
本评估报告全部或其中部分内容在没有取得本公司书面同意前不得传播给任何第
（七）本评估报告仅供业务约定书中明确的报告使用人使用，不得被任何第
三方使用或依赖。本公司对任何个人或单位违反此条款的不当使用不承担任何责
以上事项提请报告使用者注意。
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
十二、评估报告使用限制说明
（一）评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。由于评估报告使
用者使用不当造成的后果，与本项目评估师及其所在的评估机构无关。
（二）评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
（三）未征得本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引
用，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
（四）本报告评估结论使用有效期限为一年，自 2011 年 12 月 31 日至 2012
年 12 月 30 日止。当评估目的在有效期内实现时，应以评估结论作为作价参考，
还需结合评估基准日期后事项的调整。超过一年，需重新进行资产评估。
十三、评估报告日
本次评估报告提出日期为 2012 年 3 月 7 日。
天津华夏金信资产评估有限公司
评估机构法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
新疆啤酒花股份有限公司拟转让所持股权项目资产评估报告
1、被评估股权权属证明资料；
2、被评估单位 2009 年度、2010 年度、2011 年度审计报告；
3、委托方和被评估单位企业法人营业执照复印件；
4、资产评估委托方承诺函；
5、签字注册资产评估师承诺函；
6、天津华夏金信资产评估有限公司资产评估资格证书复印件；
7、天津华夏金信资产评估有限公司证券期货相关业务评估资格证书复印件；
8、天津华夏金信资产评估有限公司营业执照副本复印件；
9、签字中国注册资产评估师资格证书复印件。
10、资产评估业务约定书。