从法院拍出来的地和房产,由谁来交深圳土地房产交易中心增埴税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-24 16:41 标签： 有房产证没有土地证
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房地产企业因债权重组取得的土地，没有入账发票，只有法院判决书，在计算土增税时能否在税列支？
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既然是债务重组
对方已经构成转让土地使用权,应该开营业税发票
这种情况应当属于可商讨范围了，有一定道理，但需要做工作．
肯定可以的
判决书是判决的书面表现形式
判决书是判决的书面表现形式，是人民法院审理案件后所作的结论性诉讼文书，是执行机关执行人民法院判决的依据。但如果是一审判决，判决书还不产生法律效力， 另外，法院的判决书还存在一个是否执行的问题。如单纯地用法院的判决书入账，依据不够充分。 这不属于政策咨询的范畴，而是税务机关执法过程中的职业判断问题，建议你与主管税务机关沟通、协调。
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土地案例从法院拍卖所得的房地产办理变更登记时需要纳税吗？时间： 10:46:44&&作者：赵汝慧&&来源：冀港律师事务所&&查看：33&&评论：0内容摘要：法院通过追缴将该房地产直接没收，变为国家所有，其实质是通过没收财产取得收入偿还债务，属于法律强制手段。
【疑难困惑】
王某于2012年8月3日参加市中级人民法院委托某拍卖有限责任公司的竞价拍卖，拍得&甲房地产开发有限公司&名下的一处房产，及该房产所占用的土地使用权。在办理变更登记过程中，房管局与国土局均要求王某出具完税证明。为此，王某咨询当地地税局，得到的答复为：王某作为买受人应承担契税与印花税，出让方即甲房地产开发有限公司应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税和印花税。但经甲房地产开发有限公司已于2012年4月9日被市工商行政管理局了吊销营业执照，丧失了继续经营的权利能力。王某感到十分困惑，于是请求律师帮助。
【实务指导】
法院通过追缴将该房地产直接没收，变为国家所有，其实质是通过没收财产取得收入偿还债务，属于法律强制手段。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十一条之规定：因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。因此，王某因竞拍取得，已经享有该物权，国家成为出让主体。王某竞拍拍卖标的，如需要依法办理证照变更、产权过户手续的，买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续，并按规定缴纳买受人的有关税负，即可到房管部门申请办理房产变更登记，并向国土局申请办理土地变更登记。
律师接受委托后，先后多次找到市政府某专案工作领导小组协调此事，经向市政府请示汇报，得到了免除出让方各项税负的批复。王某作为买受人缴纳了契税与印花税，随后，向房管局申请办理了房产变更登记，并向国土局申请办理了土地变更登记。(作者为河北律师)
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&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&1、根据国税发[2000]84号文件，税前扣除项目必须真实、合法，你公司行为若符合此要求可给予税前扣除。原则上按发票管理规定需开具发票的，支付方应以发票作为扣除凭据。法院拍卖土地使用权是否应开具发票，建议征管处阅提。2、根据国税发［号，扣除取得土地使用权所支付的金额须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。我省原则上按取得发票为准。&&2人赞同
其它答案：共0条相关内容进项税额抵扣发票认证申报表 13:05:28445 10:48:0088 17:40:42257 08:53:16372 12:31:5046 14:12:381474更多关于相关问题等待您来回答11216305026编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华查看: 1526|回复: 11
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八品, 积分 721, 距离下一级还需 279 积分
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从法院拍卖成交后的普通住宅房子，还有3个月就满5年了，就不需要交3万左右的税了。请问延时3个月去交税、领房产证、土地证。有办法吗？
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九品, 积分 332, 距离下一级还需 168 积分
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没有办法，私下里的合同可以时间作假，但拍卖肯定不会给你作假的
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七品, 积分 2355, 距离下一级还需 2645 积分
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请问，法院拍的房子，是一次性付款么？能不能贷款的？
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白身, 积分 97, 距离下一级还需 3 积分
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拍卖成交后，房款必须在法院规定的10个工作日内一次性付清。贷款可以在办完手续取得房产证后去办抵押贷款。你只要缴清了法院的房款，法院会下发给你相关的执行裁定书，和办理房产登记手续的协助执行通知书，成交拍卖确认书去办理过户手续就行，至于你为了想省满五年少缴点税，想什么时候办理过户，那就随你了。反正拍卖所得的房子从你缴清全部房款，法院给你下发裁定书之日起就已经开始发生转移了！
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假如是这样，那在缴清全部房款，法院给你下发裁定书之日到过户期间有什么意外吗？
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你是指有什么意外？
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白身, 积分 97, 距离下一级还需 3 积分
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房款缴清，法院给你下发了裁定，那就说明那房子的所有权已经是你的了。还会有什么意外？或者说是牵扯到里面住的人不肯搬迁什么的问题，那就要你和法院的去交涉，让法院的人帮你去清户，这个问题执行起来就比较棘手，你既然拍卖了那处房产，这些瑕疵，法院应该会在拍卖前和你讲清楚的。
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八品, 积分 721, 距离下一级还需 279 积分
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我的意思是延时3个月去交税、领房产证、土地证，房管所、税务部门有什么？
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本公司接受代理法院司法拍卖，择优推荐低价房源。
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拍卖的应该没用
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