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一、工程概况
& & & & 大秦别苑文化风情街位于甘肃省礼县，共包括9栋商业楼，2栋11层层住宅楼，2栋16层住宅楼，商业楼部分为地上3~4层，地下一层为丙类库房及车库，地上为商铺；住宅楼部分为地下一层，地上16层，其中地下一层为商业、丙类库房及车库，1~3层为商业网点，4~16层为住宅；工程总建筑面积为54390平方米，其中地上建筑面积为42960平方米，地下建筑面积为11430平方米。
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友情链接：第23版：休闲·天津卫
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2014 年 5 月 8 日 星期 四
“五一”小长假期间，五大道和意式风情街等主打租界文化的景区里人潮涌动摩肩接踵，一如既往的成为了游客们的首选。然而近日由一群本市文史专家学者组成的团体，发起了名为“徒步走运河”的活动，全程沿南运河岸，从天子津渡遗址公园步行约20公里到西青区杨柳青的文昌阁。在用行动支持大运河申报世界文化遗产的同时，倡导开发本市的运河文化旅游资源，认为“运河边走走”应该成为继“租界内转转”后的新文化旅游主题。 在南运河溜达出文化味儿 杜琨 刘小煜 发布日期：
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历史学者陈克为参与者讲述南运河沿岸景观的历史
五大支流不知哪五河 运河文化缺失别忘本 活动发起人之一的文史学者周醉天向记者介绍，当前很多外地游客来天津旅游都是被九国租界的历史文化、异国风情的洋楼遗韵所吸引，自然像五大道、意式风情区、欧式风情区等等景点就成为了他们的首选，通过这次“五一”小长假的客流就很直观地说明了这点，也充分证明了，这就是我们“租界文化”游玩主题传播得广、宣传得好。 然而他觉得毕竟已经过了“一招鲜，吃遍天”的年代，咱们天津其实还有很多更值得推广的游玩主题，比如“运河文化”。都知道海河是天津的母亲河，然而南运河和北运河好像一直处在一个尴尬的位置。这两条河是世界上开凿最早、最长的人工河——京杭运河的一部分，也是京杭大运河在华北的主要河段。天津是一座因漕运而繁荣兴盛的城市，正是因为运河繁忙的漕运和航运，使沿岸聚集了众多的人口，众多人口的聚集又使三岔河口成为天津的发祥地和最早的商贸文化娱乐区，所以说运河其实是我们的根，才是天津真正的母亲河。 然而如今我们对运河文化的宣传、对运河历史的传承都相形见绌，如果天津人自己就不了解不明白，那谈何推广呢？他表示，曾有一次被请去给大学在校生讲座，中间提问了几位同学知不知道海河五大支流是哪五条？让他诧异的是竟然没一位回答正确，他还特意追问了一下他们是不是天津籍学生，得到的回答都是土生土长的天津人，这让他感触颇深，更深刻意识到运河文化在传承中的缺失，乃至家乡历史文化沿革的缺失。这些天之骄子也许能轻松地背出历史书上任何一个考点章节，但对于养育了自己祖祖辈辈的几条河的名字却全然不知。 这也是发起此次活动的意义所在，他认为，运河文化的推广不仅为人们增添一处新的游玩景观，还是我们把根留住不忘本的具体表现。 观沿途一步一景 学文史一处一讲 “古有闯关东、走西口、赶大营，今有文史爱好者走运河”，姚红用略带玩笑的口气对记者说着。作为全程的参与者，她表示这次行程说不累是假的，但是心情一直很愉悦，就像一次踏青远足，两岸风光美不胜收，郁郁葱葱，而且还是一趟文化之旅。 据她介绍，活动当天早上7点30分大家按约定在红桥区河北大街金华桥旁的天子津渡石碑处集合，一共27个人，互相介绍认识后就出发了。她直言，身为医务工作者的她其实对沿途历史文化景观的了解并不是很多，本来参加这个活动的初衷只是为了锻炼身体，顺便领略沿岸的风土人情。没想到全程有好几位历史学家和文史学者每走到一处历史景观就为大家详细讲解，比如走到了芥园道的水西庄故地，历史学家陈克就给大家讲起了水西庄的前世今生，文史学者赵永强接着又讲了水西庄当前的复建工作，所以这趟下来虽然疲惫，但是不会有走时间长了单调乏味的感觉。 因为是一早出发，一路沿河也看到了许多健身的老年人，舞剑、练太极、扇舞都见识了，此外还有悠然自得的钓鱼、遛鸟、下棋、溜嗓子唱大鼓的，民风民俗生活百态展现得淋漓尽致，使她体味出了市民在这美好环境中的幸福生活。不过她也直言，与市区内运河沿岸的风光相比，一出外环线就有一些明显的差别了。在外环线以外的运河中偶尔还会看到漂浮的垃圾，她认为这点瑕疵比较令人遗憾，不过瑕不掩瑜，因为到了杨柳青界内就“柳暗花明又一村”了。最后她很坚定地表示，如果下次还组织类似活动，一定会带上孩子参加，不仅为了增强身体素质，也为了让孩子了解和学习更多自己家乡的历史和人文知识。 两岸景观提升改造 旧貌新颜待客游赏 另一位活动发起人赵永强在接受采访时介绍，京杭大运河与长城、坎儿井并称为中国古代三项伟大工程，深深地吸引着他。他研究京杭大运河已有数年，整理和搜集了大量相关的文史资料，为了考察大运河现状和了解运河沿岸风土人情，2009年和2011年曾两次沿着京杭大运河全程走了个遍，驱车共7000多公里。他表示，大运河申遗自2007年在扬州启动，已经多年，今年有望被列入世界文化遗产目录，其实像他们这种用“徒步走运河”来助力申遗的活动形式在杭州和北京等地一两年前就已经出现了，只不过此次咱们徒步走南运河更具意义。因为近些年政府花大力气重新规划，沿岸景观绿地提升改造工程也将在8月前完工，针对原有破损的景观设施还进行了全面维修，用碎石游步道代替了原来的混凝土砖甬路，而且还设立了更多的亲水平台。南运河两岸将被打造成集休闲娱乐、都市观光、商务会展、创意产业等新兴产业为一体的都市游憩区。更是天津人寻根问祖，了解天津历史文脉的历史文化旅游景观带。 也正因此更应该将南运河作为新的城市名片推广到更多的市民乃至外地游客手里，毕竟对于天津人来说，南运河不仅是一道景观，它也是这座城市的根，更是我们的本土文化的重要组成部分。（本版照片均由王文平提供）澳新风情街_百度百科
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澳新风情街 项目位置：位于武进花园街滆湖路口
行政区域：武进区　　建筑类型：商业街商铺　　物业类别：普通住宅,商铺　　开发商：江苏创业地产&上海华盛建设 　　楼盘特色：投资地产　　详细信息　　产权类型：大产权房　　容积率：2.1　　建筑面积：100000平方米　　占地面积：30000平方米车位配比：机动车位500多个，非机动车位有3512个
澳新风情街项目介绍　　澳新风情街——商业巨舰，位于花园街与永胜路交汇处，富有澳洲、新西兰特色的国际风情街区，建筑面积约10万平方米，总投资5亿元，以国际餐饮娱乐休闲为特色、集高档住宅、商务酒店等多功能、多样化的综合建筑群体，形成澳洲、新西兰建筑风情特色的都市生活广场，浩瀚出海！
人气即财气！而武进作为最具经济活力区，聚集了巨大的中高收入白领阶层。工作之余，他们急需有一处属于自己的休闲港湾，白领阶层构成项目辐射消费群体；更重要的是在澳新风情街一公里程范围内，云集了如莱蒙城、常发家园、金都名苑、新城公馆、新城风尚、景城名轩、新城南都、天隽峰、茂业豪园等中高挡社区，众多高收入高素质的家庭孕育巨大的消费需求与近在咫尺的常州大学城10万师生，构成项目核心消费群体；武进周边的经常性消费人群也会不定时进行消费，三大核心消费人流高达100万。再加上与花园街上的大型商业项目如新天地不夜城、茂业泰富城、新城上街、又一城等形成相互联动效应，客流共享，为澳新风情街带来了强劲的财富原动力。
商业发达程度是衡量一个城市发达程度的最直接、最有代表性、最具价值的的标准，如果南大街代表常州商业的一个时代，那么新商业时代的代名词将被改写为花园街，是武进区政府重点打造的“一街三城一园”的重点商业街，政府对花园街的定位规划，注定了花园街身价不菲。
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深圳香蜜湖文化风情街项目商业规划定位报告_350p_前期策划-基本信息
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深圳香蜜湖文化风情街项目商业规划定位报告_350p_前期策划&
香蜜湖文化风情街
&O传统商圈区域特色逐步凸现，主要次级商业区域渐成气候，地铁沿线成商业热点。
&O伴随着南山、宝安、龙华等商业中心的开发，深圳城市商业多核化趋势明显。
&O大型商圈主要集中在关内区域，并呈带状自东向西发展。
中心西区的主要业态由深南大道沿线的高档大型餐饮构成，车辆
与建材专业市场于区域边缘构成完善的服务区。
随着深圳中心区商务区的逐步完善和成熟，作为商务配套的餐饮也逐渐成熟，形成福田目前档次最高饮食圈。
&O大型酒楼数量较多，主要分布在写字楼裙楼中，且绝大部分为粤式酒楼,经营状况良好。
&O西餐厅和异国风味餐饮主要集中在购物中心和酒店内，但缺乏具有号召力的知名品牌，档次有待提升。
&O拥有较多咖啡厅，但档次多为中等，缺少国际高档品牌，茶艺馆数量稀少；
&O自助餐数量较少，并且大部份为酒店配套经营物业。
商家较看好该片区商务发展潜力，俏江南、豫园等商家对片区有较强的入驻意向，正在与合适的物业洽谈
&O华强北饮食圈主要是指以华强商业中心为依托的振兴路、华发路、燕南路、中航路等形成的餐饮集聚地，主要由深南中路、华富路、红荔路和上步路围成的区域。
&O除车公庙和中心区饮食圈拥有相对较多的高档商务酒楼外，福田区其他饮食圈的档次都相对中低档，只有少数几家商务酒楼。
&O目前福田区的饮食圈整体看来还是以地方特色餐饮为主，高档商务餐饮与异国特色餐饮主要分布在购物中心与写字楼中，零星分布在街区，未出现高档商务餐饮与异国特色餐饮规模性聚集的区域。
&O福田区高档商务酒楼的经营都较为理想，基本每天包厢的预订率在90%以上，更有不少酒楼包厢每晚都被订满，可见片区的高档商务餐饮消费需求之大，还有较大的消费潜力可供挖掘。
按照档次的不同，餐饮业又可分为高档餐饮、中档餐饮和低档餐饮。档次的不同主要体现在人均消费水平和装修档次两个方面。
本报告所指的高档餐饮界定为：
l人均消费水平：在100元及以上；
l装修档次：装修气派、豪华舒适
高档餐饮大多服务规范、装修豪华，但由于价格偏高，对于普通民众来说是望而止步；而也正是由于其更加讲究就餐环境、营养、特色等特点，成为高端消费人士经常就餐的场所。
•高档餐饮由于其运营难度大，成为餐饮业发展的突破口
高档餐饮主要以商务形式为主，因此更加讲究环境、设施、服务、菜品营养与特色等多方面，并且还会加强餐饮文化的要素，给人感觉装修整洁明快、服务规范周到细致、服务受到尊敬等，因此高档餐饮不仅要在菜品上有所创新，还要在服务上感到物超所值，从而对经营者来说提出了更大的挑战。高档餐饮的运营高难度，成为餐饮业发展的瓶颈，也是餐饮业得到升级的突破口。
&O圳现有的饮食圈，绝大多数以地方特色餐饮为主，档次主要以中低档为主，高档餐饮主要集中在福田中心区、车公庙片区及华侨城片区。
&O现有的高档餐饮经营情况都较为理想，主要分布在购物中心、商务中心区的写字楼裙楼及星级酒店内，深圳目前没有高档餐饮集中分布的街区商业。
&O与同为中高档住宅云集的华侨城片区相比，无论是餐饮特色还是档次，香蜜湖片区都有待提升，片区的高端餐饮及概念餐饮都存在着较大的发展空间。
&以上为资料简单介绍 详情请点击下载：&&&&
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