结婚前的财产在离婚是算是夫妻共同财产吗？_百度知道
结婚前的财产在离婚是算是夫妻共同财产吗？
如果房子、车子、存款都婚前以自己的名字办理的，这些都是个人婚前财产吗？离婚的时候不算共同财产吗？
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　　这是我整理的《婚姻法》关于通常离婚问题的规定，供你参考借鉴：　　1、关于离婚的条件　　按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。　　2、关于孩子的抚养及抚养费　　对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。　　3、关于共同财产的分割　　婚前个人财产离婚时仍归个人所有，婚姻关系存续期内取得的财产都属于夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。　　4、关于离婚的程序、所需证件及费用　　如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。　　神马都是浮云，问问感情有木有，木有感情的人你伤不起！！！
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当然不算。夫妻关系存续期间从领结婚证当天算起，这天之前的各自收入所有权都是自己的，领证后双方的收入属于夫妻共同财产，离婚时只分割这部分。
肯定不算啊。这个结婚前的财产是个人自己所有。不属于夫妻的共同所有。所有在离婚之前你可以不用担心把你自己以前的财产分掉
婚前财产属个人。
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出门在外也不愁婚前房屋婚后收取的租金是否属于夫妻共同财产？--张印富律师个人博客
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婚前房屋婚后收取的租金是否属于夫妻共同财产？　
22:19:00 | By: 张印富律师 ]
指点迷津，力挽狂澜！剖析疑案，高效维权！&
论婚前房屋婚后收取的租金是否属于夫妻共同财产？
北京张印富律师
个人婚前房屋婚后收取的租金，是归夫妻共同所有？还是一方个人所有？是离婚纠纷案件的难点之一。目前，我国婚姻法及相关司法解释没有具体明确的规定。北京盈科律师事务所首席律师张印富结合多年的实务经验认为：通常情况下，如果个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生，原则为夫妻共同所有；如果是基于原个人财产的自然增值，原则为个人所有；具体个案中的个人婚前房屋婚后收取的租金，以推定共同所有为原则，以认定个人财产为例外，具体问题具体分析。理由如下：
&&&&&一、个人婚前房屋婚后收取的租金，是“个人婚前财产婚后取得的收益”，但不等同于是“个人财产投资取得的收益”，不能不做分析地归夫妻共同所有。我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”《婚姻法解释（二）》第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：（一）一方以个人财产投资取得的收益；……。”如何界定“投资取得的收益”并没有明确。从逻辑上讲，个人婚前房屋婚后收取的租金是个人婚前财产婚后取得的收益，但不等同于是“个人财产投资取得的收益”，“个人婚前财产婚后取得的收益”与“个人财产投资取得的收益”是二个不同的概念，前者的范围要比后者宽泛。所以，个人婚前房屋婚后收取的租金不能不做分析地认为是“个人财产投资取得的收益”。
&&&&二、认定“个人婚前房屋婚后收取的租金”是归夫妻共同所有还是个人所有，应体现公平公正原则。婚前财产婚后取得的收益，一般分为：孳息、投资收益、增值。孳息是由原物所产生的收益。又分为天然孳息和法定孳息。天然孳息，系指果树、动物的出产物，及其他依物的使用方法所收获的物。法定孳息，是指利息、租金等因法律关系所获得的收益。投资通常讲谋求财产或资金在未来能增值或获得收益的经营行为。增值是指物或权利在价格上的提升，通常是由于通货膨胀或市场行情变化而产生。从法律关系上讲，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。同时，出租房屋也是一种经营活动，也需要付出辛劳。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更能体现公平。如果把所有的“个人婚前房屋婚后收取的租金”都视为一方“个人财产投资取得的收益”，归夫妻共同所有，有可能鼓励了某些不愿自己劳动的人靠婚姻致富，不劳而获，不但导致不良现象的大量衍生，还会使付出劳动的夫妻一方感到不公平，不利于家庭稳定。公平正义是给予每个人他应得的部分，判定租金收益的归属，也应体现这一原则。
三、个人婚前房屋婚后收取的租金在司法实践中的通常做法。在对“个人婚前房屋婚后收取的租金”如何认定上，现行有效的法律及司法解释没有明确规定，但这类问题司法实践中并不少见，法院得做出认定。我国《婚姻法》的立法理念是既要保护夫妻共同利益又要保护个人利益，在确定夫妻一方婚前财产婚后取得收益的归属上：如果一方婚前财产婚后取得的收益有另一方的贡献，则婚后收益应视为夫妻共同财产，如果没有另一方的贡献，则婚后收益应为个人财产。“一方付出贡献”，一般是指夫妻一方对另一方的婚前财产付出了物资或劳动。以此准则做为衡量婚后收益的归属，既保护了夫妻一方对其个人财产的合法权益，又体现了公平原则。上海市高级人民法院《关于适用解释（二）若干问题的解答》（沪高法民一[2004]25号）中明确：对于当事人主张的所谓“投资收益”，应根据不同财产形态的性质区别认定：当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。
最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿）第六条规定：“夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。”征求意见稿现在虽然没有施行，但却是司法实践的总结，是实际案件审理经验的结晶。
综上所述，北京盈科律师事务所首席律师张印富结合多年的实务经验认为：“夫妻一方对另一方婚前财产婚后取得的收益有贡献的，则婚姻存续期间所取得的收益为夫妻共同所有”，个人婚前房屋婚后收取的租金，以推定共同所有为原则，以认定个人财产为例外，综合实际情况加以归属，即符合我国现行有效的婚姻法立法理念，又体现了公平公正的原则，是实际案件处理的一般做法，也是完善规范相关法律法规的趋势。
【张印富】北京盈科律师事务所（全球总部）合伙人首席律师电话：&&010-，传真010-Q &Q: 邮箱：网址：
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江西吉安李律师,法学硕士,1995年从事专职律师工作,从事律师执业工作多年。中国律师协会会员、保险法律顾问,江西青源律师事务所副主任,办理了大量疑难、复杂、有影响的案件。和许多记者、媒体有联系,曾经在全国各类媒体发表1000多篇文章。
李律师以忠实于律师事业、仗义执言为自己当律师的宗旨,以诚实信用、认真负责和良好的业务素质取信于人,共办结刑事、民事、经济、行政案件数百件,先后担任行政机关、企、事业单位常年法律顾问多家,为当事人挽回了一定的经济损失并取得良好的社会效果。
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婚前个人存款,婚后买房增值是否属于夫妻共同财产？
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 本人发表于日《城市信报》
&&& 赵女与李男经人介绍于2001年3月登记结婚，结婚后刘男用婚前个人存款15万元购买住房一套。由于房产附近新修建了公园，房价升到了24万元，增值9万元。因双方感情不合，赵女起诉离婚。赵女认为：房产是婚后购买并办理的房产证，属于夫妻共同财产，要求李男支付房产价值的一半12万元。赵女的请求能得到法律的支持吗？&&& 赵女的请求是否能得到法律的支持，必须首先弄清以下问题：婚前存款婚后购房是否是夫妻共同财产，以及房产的增值部分是否属于共同财产。&&& 我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”。李男购买住房用的是婚前的个人存款，婚前的个人存款属于李男一方的财产，不是夫妻共同财产。婚后李男用这笔钱购买了住房，李男的婚前财产由存款的形式转化成了房产的形式，虽然住房是婚后取得的，但这笔财产婚前就早已存在，只是个人财产的形态变化，并不能改变个人财产的性质。&&& 关于房产增值的9万元，也不属于夫妻共同财产。最高法院《关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第十一条规定：一方以个人财产投资取得的收益属于共同财产。房产是李男的个人财产，房产的增值是基于原物交换价值的上升所产生，不是最高法司法解释规定的“一方以个人财产投资取得的收益”。房产的增值以及以个人财产购买债券或用于储蓄所产生的利息，这些因原物的存在而必然产生的收益，与投资收益具有风险性的特质不同，应依本金或原物的所有权确定增值部分的权利归属。&&& 认定个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有，主要考虑是基于原个人财产的自然增值，还是基于夫妻共同经营行为而产生的，前者原则上为个人所有，后者原则上为共同所有。所以，赵女的诉讼请求不应得到法律的支持。
（山东泰山蓝天律师事务所& 律师& 刘昭彦）　
版权所有：山东泰山蓝天律师事务所&&& 地址： 山东省泰安市东岳大街118号望山大厦4楼&&& 邮编：271000
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婚前个人存款,婚后买房增值是否属于夫妻共同财产？
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李律师以忠实于律师事业、仗义执言为自己当律师的宗旨,以诚实信用、认真负责和良好的业务素质取信于人,共办结刑事、民事、经济、行政案件数百件,先后担任行政机关、企、事业单位常年法律顾问多家,为当事人挽回了一定的经济损失并取得良好的社会效果。',
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婚前的银行存款，属于夫妻共同财产吗？
结婚前，自己办了银行卡，存了三万块，结婚后离婚这部分属于夫妻共同财产吗？
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不属于共同财产。
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最热门城市婚后用婚前存款购买的房产，属于夫妻共同财产还是个人财产
问：婚后如果用婚前的个人存款单独出资购买的房子，且房产登记在出资者个人名下的，该套房产属于夫妻共同财产还是个人财产？
答：根据我国《婚姻法》第十八条规定，夫妻一方的婚前财产为一方的个人财产。因此，夫妻一方婚前的个人存款归一方个人所有。
最高人民法院关于《婚姻法解释（一）》第十九条明确规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
所以，夫妻一方以婚前存在在婚后所购置的房产，属于婚前财产在婚后的转化形式，性质上仍属于个人财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。
另外，婚前财产产生的孳息，如婚前存款的利息等财产，也属于婚前财产。同理，上述房产在婚内的增值部分作为个人财产的孳息，也属于个人所有。
同样道理，婚前个人房产动迁后取得的动迁安置房源，如果适用房屋调换置换方式，没有考虑户籍在册人员等的其他因素，婚后的动迁安置房源也是作为个人财产的转化对待，而在离婚时不能以动迁安置房源的取得在婚姻关系存续期间，而主张予以分割。
实践中，对于一方婚后购买的房产，且登记在购买方名下的，如果无法证明购房款来源于婚前个人财产的话，法院一般是作为婚后夫妻共有房产处理的。因此，如果购买方举证所购房产属于婚前个人财产的话，需要保留相应的证据证明：存款是婚前个人财产，购房款来源于婚前个人存款，这个很关键。
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