刚租的房子 厕所味道非常大,可以要求退租金跟押金吗?

视情况而定。和房东协商一下,如果房东同意了,可以。但是如果房东不同意,就要看合同约定的内容。但如果合同并没有约定有异味允许租客这一条件,退房的话就需要承担,除非这种异味危及承租人的安全或者健康。
《》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行。

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建议双方当事人协商处理,如果出租人提前解除合同的,需要承担违约责任,要承担对承租人的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取......

具体要按合同约定计算方式计算。实践中,一般是按一个月算的。如果有异议,可以与出租人协商。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措......

由承租人自己承担全部装修费。根据法律规定,破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租......

  • 承租人转租需要经过出租人的授权。1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。4、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;5、第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

  • 不可以,转租公共租赁住房是违法的。1、根据有关规定,转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。2、承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回。3、逾期不退回的,主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

  • 租赁的房屋可以转租。1、但是需要经过出租人的同意,否则该转租行为无效。2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。3、为保证转租的长期利益,建议出租人书面承诺同意转租,以免出现纠纷时举证困难造成尴尬,甚至可能被解除合同或承担违约责任。

  • 房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权,即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。

  • 设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权,即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。

  • 法律规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。

  • 年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中:1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;等等。

  • 1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。

  • 在国有土地使用权期限内将土地使用权对外出租20年并不违法,获得了国有土地使用权之后,在法律允许的范围内是可以将土地使用权承租出去的,根据《民法典》的规定,签订租赁合同时,对标的物的租赁期限最长就是20年,期限届满后可以续签租赁合同。

  • 年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中:1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;等等。

情况是这样,前两天我在网上找到某酒店式公寓,给房东打电话看房,当天下午我去看了房顺便问了价格(我打算租半年),后来才知道那房子有点问题(下面会提到是什么问题),当初也怪自... 情况是这样,前两天我在网上找到某酒店式公寓,给房东打电话看房,当天下午我去看了房顺便问了价格(我打算租半年),后来才知道那房子有点问题(下面会提到是什么问题),当初也怪自己粗心没仔细看,晚上就跟房东谈价谈好了之后说明天中午交押金,签合同时间再议,我在第2天中午去交了500元押金,在当天下午打电话给房东说明天中午打算签合同,到时也说了对家具情况的更换或者补充,房东说看看,等签合同时细谈,我说可以,那天中午去了之后发现房东把那房子给日租出去了,客人住两天,说我要用房可以先给我暂时用其他的房子,我本打算签合同之前仔细看房子有什么问题没有,这下有点打乱了,房东让帮他管理的朋友去跟住着的客人沟通让他们给我看房,过了几分钟那个人打电话说可以,我就过去了,里面住着客人,一对男女,感觉是学生,我也不好意思进去细看,而且屋内乱也觉得比上次看不舒服,随便看两眼出来再跟房东谈了下一些家具什么的事情,然后签合同时间推迟了1天,也就是今天,今天去了之后再次看房时我发现窗户被一个他们打广告的电子牌匾给挡住了将近一半,也就是我提到的问题,之前没发现是因为他们用暗色的窗帘给挡住了,没有发现,也怪我自己疏忽,我跟房东沟通这能否拆掉,他说不行,给定死了的,没有给我弄掉的意思,而且冰箱我就打开了1-2秒关了,食物腐烂的味道在我鼻子持续了30秒左右,家具也是,我要个茶几也很墨迹,现在对这房子感到非常不满意,而且感觉房东也没什么诚意,我要求不签合同 是否能得到全额押金呢?


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此外,如果房东耍赖,不承认收取了押金,就比较难办了。
给房东押金的时候有开收据吗?如果有收据比较好办。押金即保证金是衣依附主合同来算的,你主合同都还没钱,押金也是无效的,押金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
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法律上讲,是可以拿得回来的,因为你们之间并没有签订房屋租赁合同,并且以房屋客观问题拒签是可以被接受的

可以的。因为你交押金只是表达了一个租房的初步意愿,而且也没有签合同,没有构成合同行为。就像你买东西,虽然已经给了钱,但发现货不能让你满意,当然可以要求全额退款。

不签合同可能得不到全额押金。首先我觉得你交了押金就说明你和房主之间就已经构成事实合同,其次 你对房间的有关物件已看过。我的建议:1.和房主签合同;2.租期缩短;3.和房主沟通更换部分家具。

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