怎么把女儿将房子赠与给父母过户给父母

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-30 19:53 标签： 女儿将房子赠与给父母

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子女房產过户给父母手续该怎么办理?本文中就教大家怎么教大家如何把房产过户给父母帮助大家了解子女房产过户给父母手续的费用以及流程，同时能够了解到一些相关的政策方面的信息

子女房产过户给父母需要办理哪些手续

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择贈与比较好这样只需要缴纳：：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产時需要缴纳个税20%的房款

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权屬登记费及取证费：150内、1%，营业税差价的5.5%如果以原价过户可以不要缴纳个税。

两种办法办理房屋产权过户;

一、按房屋产权赠与办理房屋產权过户

1、子女夫妻带《》《簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可

(1)公证費;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳

(3)契税;按房价3%缴纳

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户

1、子女夫妻双方帶《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋產权交易过户手续将该房屋产权过户到子女名下即可。

(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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如果你女儿名下无生活住房直接赠予公证，几百元搞定如果你女儿再次出售女儿将房子赠与给父母，需要等自赠送之日起5年后出售满五唯一免个税，前提是名下无房

二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权之后也才可以实際的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题此时根据不同的情况，那么当事人所需要承担的过户税费也不一样最终计算絀来的金额也会存在差异。

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子女房产过户给父母费用


1、这套房产以后不需要再次买卖那么就选择赠与比较好，这样呮需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴納个税20%的房款。
2、该房产还会卖出去的话那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取證费：150内、个税1%营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税
办理时，按照我国的房屋管理规定提交这类证明材料，我国的房屋管理部门根据我国的法律规定进行相关的办理办理时当事人还应缴纳相关的费用，及时的缴纳相关的费用我国的管理部门才能够按照程序审批这类相关的房屋证明文件的发放。

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