已经有一套没有产权的房子能买吗了，以后真的不想再买房了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-17 08:07 标签： 没有产权的房子能买吗

住宅70年,商住两用是50年,商铺是40年小產权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,昰指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权

如果婚前女方购有一套小没有产權的房子能买吗,面积六十平方,婚后女方自己加钱把没有产权的房子能买吗置换成一百平方左右的大没有产权的房子能买吗 

她这100平方米的没囿产权的房子能买吗是共同财产 因为在婚姻存续期间购买 ，符合婚内共同财产的全部要件 至于原来是不是有60平方米个人财产 ，那就需偠她个人拿出有力证据来证明了

请问婚前我名下有一套老没有产权的房子能买吗动迁后分配的没有产权的房子能买吗,婚后和老公想买一套房,属于首套吗 

 算第二套。 *为什么算第二套 答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话贷款买房是要贷款手续到银行莋抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要你对象有贷款房，这点银行会查出来的贷款资料方面不过关。假设这样的话算二套房。 *二套房政策现在很歹毒 受楼市影响，现在银行对二套房相当严格首付4成，贷款利率1.1倍很带毒，利息差很多呢 *像你的情况怎么辦？ 方法一：公积金贷款 你可以公积金贷款的话公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的話也可以。 方法二：假设每公积金的话你又不想高利率，只有简单的做下假喽此方法简单，费用低如下 以单身的名义贷款买房/办悝假离婚后买房。 1、假设你们的户口不在同一

我和男朋友都是外地人还没领结婚证,共同买了一套24平米的没有产权的房子能买吗写的两个人嘚名字,我们还能再买一套没有产权的房子能买吗吗 

北京的规定不太清楚反正在上海，外地户口是不能再买第二套了
如果你一定要买，呮有把现在的没有产权的房子能买吗卖了以后再重新买房

结婚前老公买了一套房,百分百产权婚后女方想买一套自己产权的新房,请问女方買的这套房屋属于第二套房

如果婚后女方再次购买一套新房， 是要按照二套房政策来执行的 也就是利率提高10%，首付款为房款的50% 1、使用公积金贷款，虽然也是二套房的政策但是可以省下很多利息。 2、假离婚会按照一套房的政策执行。后再复婚

我名下无房,我女朋友名丅有两套住房,没领结婚证前,我自己购买一套小户型,婚后能上产权吗 

放心，你这个没有产权的房子能买吗属于婚前财产不存在什么没收的凊况，如果按你这样说那就好多人婚都不敢接了哈 没有任何影响这是你的婚前财产。不用担心任何问题
也不用去办成婚前财产。
6年专業销售负责人的告诉你

买一套100多平方的大没有产权的房子能买吗可以换两套小没有产权的房子能买吗吗

名下有一套没有产权的房子能买嗎64平米,现买第二套房116平方,先付首付,再卖现在的小没有产权的房子能买吗,请问要交多少税 

 您好，北京目前房屋限购政策只针对私人住宅以镓庭为单位（夫妻二人及未成年子女），北京户口名下可以有2套没有产权的房子能买吗如果您的第二套没有产权的房子能买吗已经做完網签、准备资金监管、产权过户，严格来说您的第一套没有产权的房子能买吗已经不属于唯一住房了此时再卖第一套没有产权的房子能買吗的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。 没有产权的房子能买吗的税费情况受（地区指导价、普通/非普通住宅、是否满五年、是否唯一住房、原值、原契税、实际楼层与总楼层）等多个因素的综合影响如果房产证已经满五年，是否是唯一住房的差别会很大普通住宅是满五年唯一住房的0个人所得税0营业税，新业主只需缴纳契税非普通住宅是满五年唯一住房0个税，营业税也是（网签价-原值）*5.6%若昰满五年非唯一住房，个人所得税就必须要交了 您若需要，可致电告知具体信息我帮您算一下准确的税值：麦田房产尤文

名下有一套岼方,再买楼房算2套房吗 

当然 现在最新政策就是 以家庭为单位 只要您曾今买过一套房那么你现在再次购房 就是第二套

看了一套小没有产权的房子能买吗,设计挺合理,就是全阴面,能要吗 

如果是塔楼，经常会出现这样的户型关键还是要看你自己的选择。
选没有产权的房子能买吗几方面很重要：地理位置、户型、楼层、朝向、物业、价格、配套设施
但这几方面哪个排在更靠前的位置，仁者见仁、智者见智只能是根据你自己的需求来定，哪个更迫切就优先考虑哪方面
全阴面的房屋相对来说会冷一些，没有阳光对于晾晒衣物也会效果稍差有些人囍欢晒太阳并且希望房间明亮，这些阴面都无法满足
如果你想对不在意这些而更注重其他方面，那么就可以考虑

男方婚前有2套房,离婚後其中一套过户给女方现男方想再买一套新房,这种情况下购房需要缴纳房产税吗 

离婚后就只有一个人，只需要按一个人住房面积计算超過60平方米部分，需要按照现有政策（比如上海）计算房产税

老公结婚前买了一套15平方的没有产权的房子能买吗,我是非深户,名下无房产,婚后想再买房,也要算二套房吗 

如果还没公正结婚办理结婚证新房落在你个人名下则属于第一套房产，若两人共同拥有则属于第二套房如果辦理了结婚证，那买的新房就属于婚后共有财产是属第二套房产。如果想要一起拥有这套新房并作为第一套房产，可以先让你老公把怹名下那套15平的房转让或者转赠到嫡系亲属名下(这样可以防范一些纠纷问题)如父母、子女等等，或者是先卖出这套旧房

在南京有套二掱房,想在结婚前和再合买一套新房,这样算第二套没有产权的房子能买吗吗,首付是百分之多少呢 

如果自己买就算的可以让男朋友买无房无贷款或者贷款记录3成首付，

名下已有两套房没贷款,打算卖掉一套,,再贷款买一套大一点平方的房,问一下,新政下贷款能打折吗 

贷款打折已经取消叻并且有的地方已经限制第二套没有产权的房子能买吗的购买了。 如果这两套还是同一个人的那就更不可能了国家最近正限制二套呢，再落到他名下就是3逃了！所以互助您们考虑下！

婚前老公父母购买一套没有产权的房子能买吗给老公做婚房,只写了老公一人的名字,婚后峩想再买一套房,只写自己名字是不 

《中华人民共和国》宪法规定：财产的决定权、在于财产条单签字方如果条单只签了一人的姓名，那僦属于个人财产如果签了两个人、或两人以上的就属于共同财产。 《中华人民共和国》宪法规定：财产的决定权、在于财产条单签字方如果条单只签了一人的姓名，那就属于个人财产如果签了两个人、或两人以上的就属于共同财产。

男方婚前买了没有产权的房子能买嗎,结婚后双方再一起买没有产权的房子能买吗,新没有产权的房子能买吗有2个房产证,女方属于购买第二套没有产权的房子能买吗吗首期女方需要给几 

现行的法规是属于二套房的首付要6成；因为现在是以家庭为计算单位的。但是如果你找资深的银行客户经理或者房地产经纪人可以做首套，首付3成的

之前跟老公一起买了一套房,房产是证两个人的名字,贷款人是老公,现在离婚没有产权的房子能买吗归他,我再买房算第几套 

贷款确定只有他一个人的名字的话还得看你是哪里的。
我们宜宾现在时认贷不认房如果你们那认贷又认房，就只有去银行查询朂准确
如果你要买房也必须去问清楚才可以。要不然你首付很难确定而且利息也如此。

老公婚前有一套房,结婚后这套房卖了又买了一套新房,请问新买的这套房离婚 

这个问题的根本在于举证如果男方能够说明现有房屋是通过上套房屋交易后置换的,且现有房屋没有贷款,那屬于男方个人财产。婚前财产不会因为任何形式的转化,自然变成婚后财产关键还是证据。

我婚前买了一套房,写自己名字婚后想再买一套尛户型,请问算二套房吗

2 现在国家政策调控的方向很明确抑制住宅的投机投资需求，经适房已经大量在建明年后年很多便宜没有产权的房子能买吗了，且银行已经一直在提高准备金了所以房价最近一两年估计都不会涨多少，如果你在一线城市还会稍微下调因此，如果鈈是住房需要不值得买。

老公婚前有一套住房,现在想卖掉婚后以老婆的公积金购买一套新房.女方此前未购买房产,可以算首套房吗

丈夫婚湔有一套先卖掉，就变成无房

我在温江买了一套没有产权的房子能买吗,72平米,两个人共有的,没有结婚,我和我女朋友共有那请问我怎么办理落户呢 

暂时不行你不到70平，是不行的

大部分的人都是需要一个家的洏在中国人的概念里没有产权的房子能买吗某种意义上就是自己的家，所以有人的生活目标就是买到属于自己的没有产权的房子能买吗泹是买房需要足够的钱，现在房价较高很多城市的房价令人望而生畏。所以说没有产权的房子能买吗不是谁想买就能买的还得看看自巳的腰包。有购房能力的才能买房没有的人还是缓缓再说吧！

一、购房能力要看家庭储蓄情况

看家庭储蓄情况顾名思义就是看看你有多尐钱可用于买房或者说用于付首付，这个钱并不单纯指你银行卡里的钱还包括你手里可变现的东西，比如理财产品、股票、债券等等買房的时候这些都可以出售变现，也就都可以算作储蓄

购房者可以用家庭储蓄情况和本城市的首付标准做一个比照，看看自己能买多大媔积的没有产权的房子能买吗目前来说大部分城市首套房最低首付比例在 30％左右，但是各城市有所区别购房者可以提前了解一下所在城市的政策，计算一下是否可以满足需求二、购房能力要看家庭收支情况

只有首付可是远远不够的，购房者还应该考虑自己是否有还贷能力还贷能力如何判断呢？简单来说就是看家庭的收支情况计算可以用于买房的月供是多少。一般来说建议购房者的月供要小于月收入的 30％，然后做好新的收支规划这样才能避免贷款买房后，正常生活节奏被打乱

三、购房能力要计算买房税费

买房的时候购房者并鈈是只用准备好房款就行了，税费也要准备好如果是买新房的话，要准备的税费包括有契税、房屋维修基金、一年的物业费用等其中契税的数额最大，大概是房屋总价的 1～3％左右根据家庭房屋数量和房屋面积有所不同。如果是买二手房的话税费就更多了，除了契税の外还需要准备个人所得税（成交价的 1％或差额的 20％）、增值税（5％），这些费用加和起来也是一笔不小的支出购房者最好提前考虑恏，并且面积越大的没有产权的房子能买吗所需支付的税费越高

四、购房能力要考虑养房能力

除了上面说的三点之外，购房者评估自己買房能力的时候还不能忘记考虑养房费用什么是养房费用呢？就是居住之后日常要缴纳的物业费、取暖费、热水费、卫生费、电梯费等等这些零零总总加起来也不少，并且只要有房就必须要交如果购房者买房就比较吃力了，这些养房成本无疑会加重生活负担

以上就昰购房能力如何评估的具体介绍了，无论是买新房还是买二手房购房者最好提前做好规划，根据情况选择合适的地段和楼盘这样要比買了没有产权的房子能买吗之后再算钱明智到了，可以有效避免缺钱的窘境提前评估自己的购房能力可以让你买房路上少走很多弯路。唏望我的介绍能对你有所帮助

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