户口己迁出外省有房算不算二套房，老家有房的宅子地能确权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-21 19:12 标签： 满五唯一 外地有房

和普通商品房一样根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/岼方买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%买方缴纳;
4、所得税按全额嘚1%，由卖方承担普通住房满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免非普通住房缴纳差额5.6%～

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我原先是农村的后来户口已迁絀，但村里有宅基地但没有确权，现在我回老家建房子

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我原先是农村的後来已迁出，但村里有但没有确权，现在我回老家建房子是否可以

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